治理各项成本费用后，可实现土地出让净利润亿元左右如以土地出让收益作为贷款资金还款来源，完全可以覆盖项目贷款。因此，项目不仅具有很好社会效益，而且具备了很好经济效益和很强贷款偿还能力。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景社会主义新农村建设政策背景社会主义新农村建设是个庞大系统工程和项艰巨而长期任务，既包括了农田水利科技等农业基础设施建设，也包括了路电水气等生活设施及能源建设以及教育卫生文化等社会事业建设，既包括了村容村貌环境治理，也包括了以村民自治为主要内容制度创新等。它体现了经济建设政治建设，文化建设社会建设四位体，是个综合概念，不但涵盖了以往国家在处理城乡关系解于就业机会增多和收入增加，为当地居民提高生活水平提供了物质可能性再次，项目完成后，城市新区快速建设，在引进大量项目同时还会引入大量具有新思想新观念外来人群，这将在定程度上改变当地居民思维方式和生活方式，并从思维导入过程中使生活质量得到提升。项目对当地弱势群体影响该项目建设将带动所在地区逐步发展多种形式商业服务类型，也为当地居民提供了可供选择多种就业机会。对于就业不足社会群体来说，这是个扩大就业面选择在更适合岗位进行就业绝好机会。项目建成后，形成配套完备基础教育设施，聚集大批文化程度很高教师队伍，这将给当地学龄儿童提供更好就学和成长环境。负面影响分析在项目建设初期，由于当地社会经济发展水平相对较低，农民生活观念和素质水平相对滞后，生活环境和生活方式突然改变可能会导致居民不满情绪增加。建议采取以下措施规避这些负面影响发生做好新型社区建设和发展宣传工作，加强政府与当地群众沟通和交流。建立相应管理机制，加强社区与政府有关部门管理配合。社会适应性评价从整体上来讲，由于本项目是个社会公益性基础设施建设项目，它不像些工业项目那样会给当地社会带来类似环境污染等涉及面较大负面影响，因而它是个社会风险较低项目。通过市农民集中住房建设项目建设，将对该片区产生较大经济带动作用和社会影响力，同时还探索出条旧城改造新思路新方法，变传统单纯解决城市建设问题为通过旧城区城中村改造建设完善城市功能新模式，对改善人民群众居住条件，创造就业机会，提高人民群众生活质量，使广大农户安居乐业，从而构建和谐社会具有重要推动作用。因此项目建设具有社会可行性，会产生较好社会效益。第十二章结论与建议结论项目建设是深化土地节约集约利用提高土地利用效益需要项目建设是推进统筹城乡发展推进城乡体化需要项目建设是建设生态人居环境构建和谐社会需要项目建设是拉大城市框架提升城市品位需要。项目建成后，将为沁南新区范围内接马寺等个村庄，户，余名农民提供舒适优美宜人生活环境同时，通过拆村并点，还可通过对空心村进行治理，节约宅基地亩，为市加快三化协调发展示范市建设提供有益宝贵经验，为城乡体化发展城市框架拉大提供宝贵土地资源。根据当前市城市规划区内商住用地平均出让价格，按照万元亩进行测算，项目所节约亩土地出让后，可实现土地出让总收入万元，扣除各项土地出让税费及廉租住房保障基金农田水利建设基金后，可实现土地出让净收入亿元左右，扣除土地收储治理各项成本费用后，可实现土地出让净利农民持续增收，夯实社会主义新农村建设经济基础加强农村基础设施建设，改善社会主义新农村建设物质条件和农村面貌，加快农村社会事业，培养社会主义新型农民全面深化农村改革，健全社会主义新农村建设体制保障，加强农村民主政治建设，完善社会主义新农村乡村治理机制加强领导，动员全党全社会关心支持和参与社会主义新农村建设等个方面对社会主义新农村建设作出了具体要求和部署。年月日，随着国务院关于支持河南省加快建设中原经济区指导意见出台，中原经济区建设已正式上升为国家战略。年月日，河南省省委书记卢展工在中国共产党河南省第九次代表大会上所做报告中，就新型农村社区建设专门指出今后五年，要强化新型城镇化引领，统筹城乡发展推进城乡体化要着力增强新型农村社区战略基点作用，把新型农村社区建设作为统筹城乡发展结合点推进城乡体化切入点促进农村发展增长点，积极稳妥开展新型农村社区建设，推动土地集约利用，着力构建城乡体化发展新格局。市人民政府在关于创建新型城镇化新型工业化新型农业现代化三化协调发展示范市总体方案中也提出，要加快城乡协调发展，构建中心城区重点镇新型农村社区现代城镇网络，要以科学规划合理布局，规模开发集约用地，因地制宜分类实