占半，即经湖上山客人占山总游客。山游客自处到处由万人次增长到万人次，年路经湖游客有人次，年有人次，随着今后经湖上山公路与上山索道建成后，山风景区形成了旅游环线，预计路经湖上下山游客比率会上升到。湖寺香客，游憩客人香客与郊游人数每年约有人次，过夜人数占，这部分人平均每年增长率不大。湖风景区游客增长预测。据以上分析，湖风景区游客增长预测如下表类型产值会议观光等游客增长率游客人数赴山过路游客山游客增长占山游客比例住宿占过路游客比例过路游客数其中住宿人数县周边地区休闲游客住宿游客所占比例游客人借山大船推出湖小船。为此，尽快完善湖各种旅游设施是湖开发当务之急，建设山休闲度假山庄则是完善湖旅游设施最有效方法之，也是提高湖景区知名度有力措施。第三章市场分析预测县经济概况地处赣东北，是浙江江苏上海进入江西第门户，素以两江锁钥，八方通巨著称。地理位置优越通条件便利全县总人口万，国民生产总值达到亿元，工农业总产值亿元，其中农业总产值亿元，工业总产值亿元，财政收入亿元，农民人均纯收入元二湖景区概况湖位于国家重点风景名胜区山东南，距县城西北公里处，因其地处山东部游线玉金公路途中以及水发源于山而得名，湖截河长公里，最宽处公里，拦河坝长多米，湖面面积平方公里，总蓄水亿立方米，总装机千瓦，平均发电万度，属水利部级管理单位，水库始建于年月口，故原名水库，景区总面积平方公里，景区旅游资源丰富多样，以纯净明澈溪流湖水，清幽秀丽湖光山色，奇特险峻溶洞景观，世外桃源式田园村寨，野趣盎然山林特产和佛道并奉人文景观为特色。三湖风景区客源预测客源预测方面与预测依据会议观光与实习旅游人数这部分游客大部分来上饶市，年均人次年年。其中会议占，学生实习占，观光占，甚至为因公出差等游客，年平均增长率在之间。山过路游客经山东路游客有两条路，条是从东部浙江华埠入北山，另条是经湖上北山，两条路上游客据统计约占山游客，每条游线游客各占半，即经湖上山客人占山总游客。山游客自处到处由万人次增长到万人次，年路经湖游客有人次，年有人次，随着今后经湖上山公路与上山索道建成后，山风景区形成了旅游环线，预计路经湖上下山游客比率会上升到。湖寺香客，游憩客人香客与郊游人数每年约有人次，过夜人数占，这部分人平均每年增长率不大。湖风景区游客增长预测。据以上分析，湖风景区间间因势变化因势布局，并适当用长廊过接，主楼采用与分体式标间充分吻合设计风格。由曲径与长廊做连线。将主楼与分体标间构成幅美妙和谐图案，真正体现山庄即景构思。二经营管理山庄采用封闭式管理，开放式经营，外连内接，工薪消费，星级享受。用特有旅游文化吸引人，用最佳服务留住人。做到活动内容丰富，活动品味高档，活动费用低廉。大胆与境内外旅游界及同行业联营，为游客提供良好轻松舒适廉价休闲度假观光旅游好场所，同时也可为各部门提供个集会学习等胜地。山庄做到依法经营，踩线服务，以人为本，顾客至上服务信条。第五章其他建设选址特征及建设条件山度假山庄项目选在湖景区中心山近水面小盆地上，盆地面积约亩，方位湖主坝正对面偏东南方向，山庄朝向坐西北朝东南，该盆地特征为平整，有大小姿态各异假山盆景错落其中，正东方向有溶洞，盆地长满灌木和杉木等树木。建设条件适中，除水泥砖沙钢材等建筑材料从水面过渡外，其他可就地取材，建设造价比正常条件下高山左右二公用工程要求电力。山除寺外，其他均无电源需架设米高压线路及变电设施。用电约千瓦时，空调器千瓦个，千瓦个。给排水设备套。通讯。目前只能采用水下电览装程控电话，移动及联通信号较好。环保。所有粪便及其他生活垃圾均采用两次化粪方式方能排出，废水入坑过滤，确保山庄整洁卫生，无污染。消防山庄室内外尽可能采用防火材料装修，且装备消防器材卫生防疫主要抓住两点，是食品卫生防疫，严明卫生制度，养成卫生习惯二是公共卫生防疫做到环境整洁，客房客换，项目提出背景随着山风景区开发力度加大，环山公路北山段已于今年五月份动工兴建，北山段公路拓宽改造意味着山北部金沙开发拉开序幕。而湖景区属山景区分景区，是山北部唯通道。加快北山开发必然刺激湖景区开发。山