通透性好，宜种水稻棉花和春花等作物。粘质土。主要分布在低丘山垅交错地形区，黄壤分布广泛，在海拔较低丘陵地有大片红壤出露，适宜种植茶叶油茶油桐毛竹柑橘生漆果木等经济林木，也可种植杂粮。香灰土。分布在海拔较高山地，有利于生长松杉和杂木林等。④部分山顶陡坡地区，属不宜植物生长白石土花岗岩。根据现行中国地震烈度区划图划分，县地震烈度属度区。根据规范要求，本项目按度抗震设防。基础设施条件交通条件本项目位于县城新区，西南面邻国道，东北侧接新区主干道开元路和东路，交通十分便利。供水排水条件项目供水取自东路市政供水管网，水源由县自来水公算，为万元。村民自建房建筑工程费村民自建房总建筑面积平方米，建造单价按每平方米元估算，计万元。总投资估算万元，详见表。总投资估算表表单位万元序号项目名称金额备注配套工程费用土地平整及地基处理工程道路及管道工程元绿化工程元边坡处理工程地基强夯处理植皮电气弱电线路及设备配套二其他费用土地征用亩万元亩建设单位管理费工程费用勘察设计费工程费用工程建设监理费工程费用工程保险费工程费用三基本预备费工程费用其它费用合计四村民自建房建筑工程费元总投资资金筹措资金筹措方案本项目建设总投资为万元。资金筹措方案为新区开发建设有限公司自筹万元村民自投万元。资金使用计划年投入资金万元，占项目总投资，其中新区开发建设有限公司投入万元。主要用于土地征用土地平整及地基夯实项目前期工作经费道路及管道工程边坡处理等。年投入资金万元，占项目总投资，其中新区开发建设有限公司投入万元主要用于植被电气弱电线路及配套设备绿化工程等。社会效益分析本项目属城市基础设施，不产生盈利，故不进行财务分析，仅作社会效益分析。该项目建成后能发挥显著社会效益，具体有有利于加快推进新区建设，扩大城市规模和提升城市品位。通过本项目建设，村民得以整体搬迁，从而腾出村址建设用地，为二期开发创造了基础条件。这将有力推动新区整体开发，使新区加速形成县城综合生活居住区，显著扩大城市规模提升城市品质。有利于加快推进城乡体化建设，建设社会主义新农村。本项目建成后，村民将成为城镇居民，享受城市居民切公共服务设施，完全融入到城市生活中，是实现城乡体化最佳捷径，是建设社会主义新农村良好模式。有利于改善村民生活品质，构建社会主义和谐社会。通过本项目建设，村民整体搬迁至新村，新村内道路水电通信排污等基础设施配套完善，将使村民居住条件得到显著改善。村民融入城市后，收入来源将从农业转向二三产业，可较大幅度提高收入水平，改善生活条件，形成安居乐业社会主义和谐新村。结论及建议结论建设本项目是必要和可行。本项目建设是是加快推进新区建设，扩大城市规模和提升城市品位需要是加快推进城乡体化建设，建设社会主义新农村需要是改善村民生活品质，构建社会主义和谐社会需要。项目建设符合有关规划，具有资金来源建筑材料来源及施工条件等各方面保障。本项目选址于县城新区东南侧，交通便利，环境优雅，具备地理位臵气象与水文地质等各项自然条件及社会经济方面建设条件。项目建设规模为用地面积，安臵户，建筑占地面积，总建筑面积，道路面积。主要建设内容为道路工程水电通信有线电视等管道工程边坡处理工程绿化工程及民居建筑工程等。本项目总投资估算为万元，其中配套工程费用万元工程建设其它费用万元其中土地使用费万元基本预备费万元村民自建房投资万元。资金来源为建设单位自筹万元村民自投万元。实现经济总量翻番，地区生产总值达到亿元，基本建成有活力生态经济强县有魅力生态城市及全省重要生态屏障。综上所述，本项目区位条件优越，基础设施配套，经济社会条件良好，完全具备各方面建设条件。项目建设方案总体方案总体布局原则本项目在进行总体布局时遵循以下原则总体协调原则。综合考虑项目与城市整体环境协调，注重与城市道路网结构公建及住宅布局绿地系统及空间环境居民活动有机联系。以为人本原则。贯彻以人为本理念，努力创造平等自由轻松交往环境，促进居民邻里和谐交往，营造个布局合理环境优美生活栖息场所。生态和谐原则。坚持可持续发展，严格执行国家和地方有关规范，传承地域文脉，营造功能合理结构清晰生态和谐安全舒适人居环境。综合最优原则。追求社会效