那么此项目将能长盛不衰，长期获益。第二章旅游资源特征与评价旅游资源特征本项目拟设置在风景名胜区新售票处以北四级水电站以南河谷地带。此地属于自然保护区缓冲区，距离风景名胜区很近，仅数公里，是进入风景名胜区必经之地，也是风景名胜区目前有效游览区向外围拓展景区。开发后开成个综合性游览分区。本项目开发与风景名胜区相毗连，而且又隶属于同个旅游经营管理部门，将来有可能推出与游览相配套旅游观赏规划，因此，在报告中仍对风景名胜区概况作简介，便于完整地全面地论述游意义和内涵。风景名胜区位于阜康市以南公里山脉中。主区总面积达平才能带好企业全体工作人员，达到整个企业战略目标要求。第八章项目实施进度安排进度安排原则本项目建设在地域上主要是园和西台子两大部分，而园在三工河谷地带长度达公里，比较分散，因此在实施阶段，应当集中力量，分批建设，力争做到建成部分，开放部分，尽早发挥资金效益。在园，除河道整治应当在前期进行外，其余项目以从北向南分批进行为宜。位于西台子区域高尔夫球场空中游乐设施滑雪场跑马场等项目应当依次建设，建成个开放个，有利于资金运用。二项目实施进度计划根据资金到位情况，工程量及物料运输条件，项目进度安排建议如下项目筹备期年，施工期二年，试运行半年，竣工验收三个月。具体安排如下表项目内容筹备期建设期试运行期第年第二年第三年第四年项目前期工作三工河道整治工程园工程西台子工程试运行竣工验收第九章投资估算与财务评价投资估算投资范围本项目投资估算范围由主要景点建筑设施和必要辅助设施组成。计算依据根据国家自治区工程造价及工程费用有关规定，结合当地造价水平，并参照类似工程项目情况，采用扩大指标法进行估算。本项目总投资万元，其中流动资金万元，资金全部通过发行股票上市来募集，项目投资估算见附表。二财务分析测算说明项目计算期年，其中建设期年，经营期年。项目基准收益率取。交纳税金和税率营业税取营业收入交纳营业税。城建维护税，教育附加税。所税根据有关文件优惠政策，该项目所税率以计取。营业收入预测预计该旅游区建设年后，部分项目即开始接待游客，当年实现营业收万元。项目全部建成后，预计游客人数将达到万人，按人均停留天，人均消费元测算，正常年份营业收入万元。近期游客消费水平预测表元人天项目门票餐饮住宿娱乐购物合计金额经营成本预测折旧本项目总投资转化为固定资产原值万元，采用直线折旧法，取折旧年限定年，残值率为零，年折旧额为万元。摊销无形资产及开办费投资万元，以摊销形式回收，摊销年限取年，年摊销费用为万元。营业成本营业成本包括营业费用企业管理费用职工工资福利费用等，按营业收入计取。三财务现金流量分析全部投资财务现金流量指标为内部收益率，累计净现值万元，投资回收期年包括建设期年。详见附表财务现金流量表全部投资。通过以上分析可看出，本项目财务内部收益率高于行业基准收益率，财务净现值远大于零。说明本项目是可行。四财务效益分析本项目投资利润率，投资利税率其各项指标见经济评价指标汇总表。综上分析，本项目建设条件好，所处地理位置环境条件优越，经营方案切实可行，市场前景乐观，项目具有较好财务获利能力。所以该项目是可行。投资估算汇总表单位万元序号项目单位金额备注第部分费用旅游景点部分毡房园动植物标本馆百鸟园射猎场风光全息馆奇石化石岩画馆梦幻歌舞台伟人伟业园跑马场网球场小型高尔夫球场空中游乐设施儿童游乐设施滑道滑草及滑雪场二基础设施部分景区大门停车场道路围栏给排水工程电视及通讯系统投资估算汇总表单位万元序号项目单位金额备注商务中心元平米供配电工程环卫设施消防员工宿舍及办公室元平米河道整，放辔西来，与西王母欢宴于瑶池之上，互赠礼品，应酬唱和，相约重逢，为时之盛事。唐代诗人李商隐有诗曰瑶池阿母绮窗开，黄竹歌声动地哀。八骏日行三万里，穆王何事不重来。历代文人墨客对吟咏颇多，或描绘美景，或感慨抒怀，或相赠友好，或借论国是，于此不列举，但却形成了数千年之久文化底蕴。之名亦遍传中外，吸引人们纷至沓来，观赏游览。后人将风景名胜区范围内自然人文历史景观啼纳为四十景。较著名有悬泉飞瀑指东小高百米瀑布，流银泻玉飞流直下水声如雷镇海古榆指北岸棵特大古，传说为西王母宝簪镇妖所化。天镜浮空即指大。夜观天灯位于灯杆山，