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(定稿)方舟苑小区三期工程8#住宅楼项目立项报告模版(完整版) (定稿)方舟苑小区三期工程8#住宅楼项目立项报告模版(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 13:40:38

《(定稿)方舟苑小区三期工程8#住宅楼项目立项报告模版(完整版)》修改意见稿

1、“.....截止到十月底,我区固定资产投资继续保持高增长发展速度。月累计完成投资万元,同比增加万元,增长,施工面积万平方米,同比增长。截止到月,我区商品住宅平均销售价格为每平方米元,平均每平方米高于全市商品住宅元,是全市价格倍。空置面积增加竞争激烈市场并未使我区直居高不下价格有所低头,今年每平方米售价仍比去年同期高元,销售状况也优于去年,月销售住宅万平方米......”

2、“.....在户型差异逐渐缩小,商家打出五彩缤纷广告面前,地理环境文化氛围居住心理工作位置小区智能化等软环境,越来越成为人们选择重要因素,也是我区房价高重要原因,朝阳区是外资企业公司比较集中地方,中央商务区建立使得我区商品房立风险识别台帐,建立风险防范对策,从企业内部加强风险意识,做好风险鉴别控制与监督......”

3、“.....按照总建筑面积分摊土地费用地价款按照地上建筑面积元平方米计算土地契税按照转让费用和地价款计算前期工程费第项之和前期规划设计费用根据市场行情按照总建筑面积每平方米元计算水文地质勘测等费用根据市......”

4、“.....按照市场行情进行估算基础设施建设费用红线内基础设施费用按照总建筑面积元平方米估算红线外基础设施费用按照总建筑面积元平方米估算建筑安装工程费用根据市场行情按照总建筑面积每平方米元计算公共配套设施建设费开发间接费用与管理费用合并考虑管理费用第项之和财务费用按照设定还款方式......”

5、“.....费根据市场行情每平方米元估算竣工图费设计费招投标代理含标底编制费第项之和招投标管理费第项之和不可预见费用第项之和合计第项之和附表项目投资计划表单位万元序号项目合计年年年季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度开发成本土地费用前期工程费基础设施建设费用建筑安装工程费用公共配套设施建设费用开发间接费其他费用不可预见费开发费用管理费用财务费用销售费用总投资附表项目销......”

6、“.....情况预测表单位万元项目合计年年年季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度住宅可销售面积销售计划销售比例销售收入税金及附加土地增值税附表项目资金来源与运用表单位万元序号项目合计年年年季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度资金来源自有资金其他资金来源借贷资金销售收入二资金运用开发成本管理费用财务费用销售费用销售税金及附加土地增值税所得税借款本金偿还三盈余资金四累......”

7、“.....盈余资金附表损益表单位万元序号项目合计年年年季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度经营收入按收入含预收款配比结转投资成本开发成本管理费用财务费用销售费用经营税金及附加土地增值税利润总额补前期亏损应纳税所得额所得税净利润总投资利润率总投资净利润率附表项目现金流量表单位万元序号项目合计年年年季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度现金流入销售收入现金流出开发成本......”

8、“.....乡域改造中太阳宫乡新纪房地产开发有限公司万平方米太阳宫小区,长营乡营基房地产开发有限公司开发万平方米回民新村,无主管企业中银枫家园世贸国际公寓紫东苑都是本年新开热点。总体分析,朝阳区在社会经济持续稳定发展同时,还存在不少困难和问题,主要表现为经济结构性矛盾突出,产业布局还有待进步完善经济整体效益不太理想......”

9、“.....三房地产政策环境分析为了提高百姓住房质量和水平,拉动国民经济增长,建设部几年前就提出了要让百姓愿意买房买得起房买放心房发展住宅产业三个步骤。以这三个步骤为基础,国家相继出台了系列有利于住宅产业发展政策,全国各地根据各自实际,也相应颁布实施了有关政策,使住宅产业在近年国民经济中发挥了积极作用。作为发展住宅产业龙头房地产业......”

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