部署，黑龙江省人民政府也发出了关于加强旅游业发展通知，将旅游业列为国民经济支柱产业，制定藤绕梁小鸟鸣啭水井碾坊时刻投射出清新古朴典型中式风格。湖景别墅规划设计图图纸湖景别墅规划设计图图纸三项目经营范围主要包括住宿会务等。住宿采用星级酒店式经营管理湖景别墅，日常经营中为游客提供住所。会务为生态园内举办各类商务会议和培训提供配套服务。四项目实施保障条件项目立项已获本公司股东方面董事会决议和静计投资号文件批准。本项目建设用地地质构造稳定，水文状况良好。本项目建设用地公用设施配套齐全，水电气路均达至建设用地红线本项目建设用地净空条件良好，无高压输电走划本章之成本费用预测。年年所得税按利润总额计算。四特别提示盈利模式在于出售别墅房产时段使用权，并代为管理。使拥有房产使用权客户可以将自己权益通过交换系统与其它地区同等级别进行交换日常经营中为游客提供住所。本商业计划书中经济效益分析仅仅针对可以量化正常酒店经营模式。从目前国内度假村酒店式别墅整体经营状况来看，很多客户往往对配套服务较好管理规范别墅进行整时段购买。在此情况下，本项目财务状况及经济效益将远远超过商业计划书中预测，为投资者带来更大投资收益。五结论我们这次项目期将以良好盈利能力和现金流量大幅提高本公司资产盈利水平，改善现金流量状况。不仅使旅游资源边际收益得到更加充分释放，而且更有利于提升本公司抗御市场风险能力和双方核心竞争力。从经济效益上看，本项目投资收益率较高，投资风险较小。第十部分风险分析与对策本项目作为黑龙江水韵林都风情生态园旅游有限公司养老养生旅游生态园项目中个子项目，其所可能面临经营管理财务等风险等因素及其对策请参阅旅游养老养生生态园商业计划书。政策风险风险用地政策风险和大规模开发高档别墅项目政策风险，同时，国家其它相关法律法规颁布与修订以及产业政策税收政策等方面调整都可能会给公司运营带来定风险。对策生态园属于农业科技种植林木养植为重点，其土地性质为集体用地，经营涉及到了生态旅游农业采摘动物养殖等项目，未涉及到大规模土地开发和房地产建设问题，生态园区别墅采用酒店式经营，不属于产权别墅范畴，未来公司运作必须严格遵守国家法令和法规政策，并加强对有关政策法规研究，掌握国家法规政策最新动态，及时调整公司发展目标和经营战略。二市场风险风险我们未来市场开发，主要依赖于生态园内其他子项目建设经营情况游客数量和市场推广力度。对策对于本项目所处市场环境及其所具有市场竞争力，公司已进行过充分评估和论证。本项目竞争优势不仅体现在优越区位环境较低地价成本良好公司品牌，而且体现在其旅游高尚运动和住宿结合独特养老养生旅游生态园概念。此外，本公司还将继续以生态园旅游环境作为依托，充分利用生态旅游房地产资源整合优势项目含金量，提高项目产品市场竞争力，规避切市场竞争风险。三行业风险风险旅游行业现已进入壁垒低朝阶段，行业竞争激烈，旅游企业在经济效益旅游业管理旅游业信息化建设等方面还存在明显南北方差距。对策我国地大物博，历史悠久，旅游资源极为丰富，加之目前国内全年法定节假休息日已达天，特别是五十和春节三个长假，大大推动国内旅游业发展。实际上，我国旅游业已经连续多年快速增长，我国也已成为世界最大国内旅游市场国，发展潜力巨大。黑龙江水韵林都风情生态园旅游有限公司经营旅游行业经验丰富，将形成自了广大都市人家庭团体等集体休闲度假消费需求，大家庭大团体回归生态自然更显得自然和谐。另方面，生态园内酒店式别墅仅仅出别墅客房床位时段使用权，人们可以根据需要选择适合自己租赁时段，这使得人们不需要花费大量资金便可自由享受高档别墅住宿待遇。二当地政府大力支持及优惠政策生态园项目已获得黑龙江省政府及地区政府及大力支持。该项目从规划阶段就引起包括省委省政府等领导高度重视。将此项目列为农业生态观光旅游开发号工程。并要求各有关部门尽最大努力配合支持该项目开发建设。同时又获得当地政府大力支持，无疑为项目规划开发招商和经营等各项工作顺利开展进行提供了有力保障。二相关优惠政策三面临良好机遇二中国加入加速旅游产业发展加入世界贸易组织会为我国旅游产业突破性发展创造重要机遇。加入对旅游业发展整体影响是积极有力。我国加入以后，将加速旅游相关各业对外开放步伐，有利于建立更加符合国际规则运行机制，外国旅行社将通过合资和独资方式逐步进入中国市场，将直接