西连临桂设想，本项目处于枢纽位置，战略地位十分关键。万福园成功开发，将有望引领象山片区功能转型。项目定位象山区，现在作为整个桂林大型购物金融中心高端酒店云集，万福园将成为桂林乃至广西和全球文化游憩商务区，未来万福园区域价值将是桂林城市价值种直接体现。项目建设必要性项目建设是桂林市社会经济发展需要在桂林市经济和社会发展十五规划中，建设现代化国际旅游城市被确立为两大战略目标之。规划中提到，把全面加快以旅游为龙头服务业发展作为产业结构调整着力点，不断提高桂林市城市总体规划年桂林市城市绿地系统规划桂林市城市规划管理技术规定桂林容纳度大本地人能够参与与旅游密切结合体育产品开发和体育设施建设，通过增加旅游品种创新旅游形式扩大旅游范畴等方式，优化旅游产品结构，用差异性产品吸引差异化游客。本度假区从立项之初，便提出根据功能分区规划。五大功能区旅游市场侧重不同，分别吸引不同类别游客，建筑上突出特色，便于游客辨识，相映成趣。因此，本项目从开始便走是差异化经营道路。摆脱了同质化桂林万福园项目策划及可行性分析报告第十三章风险分析风险。区域内旅游资源进行整合对旅游资源和旅游产品进行有效整合，实现旅游产品配套成龙，必须要加大政府宏观调控和监管力度，要对旅游发展规划进行严格控制，所有旅游产品开发都必须严格按照规划进行，坚决杜绝重复开发和低水平建设对同类型旅游资源，经营上要实行相对垄断，消防贱卖旅游资源低价竞争行为要建立健全与旅游发展密切相关管理制度，如旅游景区景点市场准入制度和定价听证制度等，进步整顿规范旅游市场经济秩序，优化旅游产业发展环境。桂林万福园项目策划及可行性分析报告第十四章研究结论和建议第十四章研究结论和建议研究结论项目建设符合国家和广西发展战略与产业政策。目前适逢国家实施拉动内需扩大就业战略以及继续推进西部大开发，在政策资源上给予优惠扶持，项目建设环境良好。国家在实施拉动内需扩大就业战略以及西部大开发中把鼓励发展特色旅游业作为西部大开发重点和发展第三产业龙头。广西区党委三大战略六大突破重大决策将旅游业作为我区重要优势产业来培育，提出要把广西建成旅游先进区宏伟目标。项目建设正是实现这宏伟目标具体行动。本项目包括了历史文化观光商贸旅游田园观光娱乐休闲度假和户外旅游休闲等不同层次消费旅游，项目建成后，对于完善桂林市不同层次旅游市场，开展生态旅游，促进旅游业快速发展具有显着带动作用，对促进桂林市经济发展拉动就业稳定社会具有十分重要意义，使经济效益环境效益社会效益达到有机统，将为桂林市增辉添彩，具有重大意义。项目建设条件具备。项目区市场条件资源条件技术条件资金条件环境条件社会条件法律条件外部协作配套条件和项目支持满足程度都完全具备。综上所述，本项目立足于桂林独特旅游资源以及城市发展需求，致力于建设集森林文化民俗文化林竹文化影视文化休闲养生和观光旅游与体旅游休闲度假区，实现人与自然生态和经济和谐桂林万福园项目策划及可行性分析报告第十四章研究结论和建议发展，符合桂林可持续发展要求。本项目建设是十分必要和可行。建议项目建设要加强工程勘测设计施工建设等环节质量管理，严格执行环境影响评价和环保监督制度，走可持续发展道路，建设旅游精品工程。通过合理规划，重点发展特色生态旅游和休闲度假会议接待文化创意等项目，进步丰富人文内涵，着力加强营销宣传，使之成为桂林市最具有魅力休闲度假旅游区之。建立项占广西总量以上，其它各项旅游经济指标和软硬件建设，总体上也处于领先位置。旅游业已成为桂林市国民经济重要产业旅游业是国内外投资者在桂林投资最积极领域，投资总额居桂林市各行业首位，占全市外商投资总额以上。旅游业已成为桂林市第三产业先导和支柱。桂林市尤其是市区第三产业是随着旅游业兴旺而繁荣起来。年，桂林市市区旅游业增加值达亿元，占市区，占市区第三产业增加值。旅游业对市区增长贡献率为，对市区第三产业增加值增长贡献率为。旅游业是推动桂林城市建设和环境保护催化剂旅游业迅速发展，极大地激活催化了桂林人城市建设和环境保护意识，加快了这两方面建设步伐。世纪年代中期以前，桂林城市仍然破旧不堪，基础设施极为薄弱，人称南北条中山路，东西座解放桥，航空铁路均处于饱和状态，进桂林难，出桂林更难。从七五时期开始，桂林市投入巨资进行大规模城市改造和环保治理工程建设，使城市建设和环境保护跃上了个新台阶。目前