必要财力和物力，加强城市基础设施建设加强孙疃镇建设，提升城镇化水平，为招商引资创造优越环境，提高招商引资质量，集聚产业集聚人口，以带动地方经济发展。市煤炭资源丰富，煤炭开采过程中，大规模土地沉陷成为湿地湖泊，现已造成采煤沉陷区失地农民近万人，随着煤炭资源开采产能不断提高，未来年，采煤沉陷区失地农民将达到万人以上，采煤沉陷区失地农民安臵问题，已成为经济社会发展制约因素。为进步探讨煤炭资源开发与失地农民利益保护，实现双盈有效途径，经过本项调研与论证，加快孙疃镇新区工程项目建设，方面，能够扩大孙疃镇规模，增强孙疃镇综合功能，聚集产业聚集人口。另方面，能够为安臵房建设发挥示范引公开招标方式进行招标。招标内容包括勘察设计监理以及本可研报告所涉及全部建设工程内容。第十章投资估算及资金筹措投资估算编制说明本项目包括安臵房及公共服务用房工程安臵小区道路工程建设排水工程照明工程绿化工程及辅助工程等。编制依据建设部颁发市政工程可行性研究投资估算编制办法全国市政工程投资估算指标全国统市政工程预算定额及安徽省市政工程单位估价表年安徽省建设厅编制。本工程可行性研究报告工程数量和拆迁数量，依据工程方案和市提供资料。建筑工程费用按照安徽省建筑工程单位估价表安装工程依据全国统安装工程概算定额安徽省单位估价表及类似工程指标估列。设备费按询价或类似工程设备投资估列。估算包括主要内容各个分项工程投资估算内容为建筑安装工程费用，工程建设其它费用和预备费用。其中拆迁补偿征地建房及公用事业管线迁移费用等均由县有关部门承担。有关问题说明拆迁建房征地及管线迁移等，均根据市提供有关资料估列。工程建设其它费用按市政工程可行性厂家投资估算编制办法有关规定，结合当地实际情况确定。项目投资估算项目投资估算表单位万元序号项目单位数量金额备注住宅建筑公共建筑道路及停车场给排水及管网预备费用前期工作费合计项目总投资万元。其中工程费用万元，设备购臵费万元，安装工程费万元，项目工程建设预备费及其他费用万元，项目前期工作费用及其它万元。资金筹措本项目总投资为万元，全部投资由建设单位自筹。第十章社会效益分析城乡体化建设是项福祉于民，利在国家工程，尤其是安臵房建设，涉及到居民搬迁，由于涉及人数多，且为收入相对较低农村群体，所以社会影响大，困难与问题也较多。安臵房建设将彻底改变当地农村居民居住条件和环境。新居住小区建成，广大居民将彻底告别过去低矮潮湿破败不堪住房，住进宽敞明亮现代单元式新居，这是他们居住环境次革命。安臵房建设能够增加所在地区居民收入。安臵房建设是在考虑城街道规划和发展可接续产业原则基础上实施，方面整合了当地资源，另方面改善了环境集聚了人气，将创造出新经济增长点，使当地居民收入增加。安臵房建设能够提高所在地区居民生活水平和生活质量。由于提高了居民就业渠道，增加了收入，加之居住条件和居住环境彻底改善，使搬迁到安臵房居民生活水平和生活质量得以提高。安臵房建设使居住在农村这弱势群体得到了党和各级政府关怀，体现了以人为本思想，更体现了与时俱进共同发展战略。安臵房建设项目实施，兴建了部分文化教育卫生设施，对提高当地文化教育水平，改善当地医疗卫生条件将产生积极影响。安臵房建设项目实施，将建设批道路供电给排水等基础设施，并减少了土地浪费，提高土地利用，对提高社会服务容量和加速城乡体化进程打下了良好基础。安臵房建设解决了区域四治问题，将对地域生态环境恢复，环境净化亮化美化产生良好效果，有利于更好地维护农民群众合法权益，缓解农村社会矛盾，减少农村不稳定因素，为构建社会主义和谐社会打下坚实基础。该项目建设工程实施，将彻底解决当地农村发展长期落后局面，既可以改善农民生产，有利于项目顺利实施。交通便利本项目地块用地区位条件优越，目前用地周边尚无城市道路，城市基础设施薄弱根据孙疃镇建设和发展需求，近期拟建设两条主干道，安臵房交通十分便利，规划发展城市公交车辆，居民出行十分便捷。综上所述，梨苑小区楼项目建设，将有力地推动经济孙疃镇建设，发展非煤产业，加快城市转型，促进市城镇化进程，将进步完善城乡基础设施配套工程，拓展城区规模，加快市招商引资步伐，也是实施市总体规划，加快城乡体化发展需求，是市城市建设重要组成部分，该项目建成后，将大大改善孙疃镇新区面貌，增强集聚功能。项目建设必将产生良好社会效益经济效益环境效益，促进经济