，物流园区适用货物类物流服务量，将作为物流园区规模估算基础数据。同时考虑其中供应链意义上第三方物流服务量，适用货物类物流库存量对公用设施需求程度，最终确定物流园区基本规模。根据前文中预测分析，物流园区未来服务范围与服务功能，将主要针对县商贸物流需求及地区分销服务。其建设目标对应物流需求总规模适用货物类物流服务量年万吨和年达到万吨。上述预测中，已包括县域物流需求，县作为区域经济中心担负区域分拨服务需求以及园区建设诱发新生物流服务需求。园区设施设备配置规划配送中心区配送中心区设施设备包括办公大楼服务大厅建设库区消防设施建设相关市政设施水电通讯等以及特殊需求因服务方与统计分析提供企业设施费用管理提供经营企业所需人事工资组织机构等内部事物管理。信息发布及电子商务模块提供车辆货物商品相关信息及发布提供商品实物及网上在线展示提供企业电子商务运作支持。数据交换中心模块提供网上数据交换及客户数据存证查询。网络通讯模块提供企业间数据通讯支持。物流信息平台结构物流园区信息平台在结构上必须充分满足企业对物流管理需要和物流信息管理技术进步要求，保持服务适应性和技术先进性，以及维护低成本和方便性。物流信息平台建设规模物流园区物流信息平台功能，按照目前信息系统建设所涉及硬件设备购置费用，以及相关基础开发软件购置和平台应用。维护软件开发成本，在不包括信息平台运作及设备放置场所情况下，建立完善信息平台管理中心。第六章项目总投资情况本项目预计总占地面积亩。包括大型仓库露天堆场网络调度管理办公室加油及维修售后服务区货运车辆贸易中心。其中仓库平方米，用地面积亩造价元平方米含水电安装共计造价为万元。停车场用地面积亩，其中大型停车场平方米，用地亩，小型停车场平方米，用地亩造价元米，共计造价万元。道路绿化平方米，用地面积亩，造价元平方米，共计造价万元。露天仓储平方米，用地面积亩，造价元平方米，共计造价万元。职工宿舍招待所驾驶员公寓办公用房职工活动室职工食堂约平方米，共用地亩。其中宿舍招待所驾驶员公寓占地平方米，建楼房五层，建筑面积平方米，其中平方米由公司出资建设，元米。另外平方米由员工集资修建。办公室食堂房屋建三层，占地平方米，建筑面积平方米，造价元米，项合计造价万元。加油及维修售后服务区用地亩，造价元平方米，共计造价万元。货运车辆贸易中心区占地面积亩，造价元平方米，共计造价万元。物流基地联网电镀服务用微机台扫描仪台打印机台复印机台预计新购台汽车万元，共计万元。建设总投资万元不含征地费建设费用万元设备费用万元不可预见费万元征地费用万元项目总投资万元本项目建设期即项目全部完工投产为年，所需资金由航合物流公司自筹万元，其余资金考虑融资，建设营运后，预计六至七年内可收回投资。本项目建成，对扩大内需，拓展物流市场，使我县企业产品在遵义地区及四川和重庆地区占有市场份额极为有利。且该项目风险系数加大到再加上项目开始营运后第四年起每年应纳所得税额，投资回收期也不超过七年。第七章收益情况停车场根据目前周边市场收益情况保守计算，万平方米大型停车场，月均停放量辆次，收费按元月辆计年收入应为万元。平方米小型停车场，月均停放量为辆次，收费按元月辆计，年收入应为万元。露天货场收费标准按元月米计万平方米货场年收入应为万元。库房收费按元月米计，平方米库房年收入为万元。招待所驾驶员公寓收费按元月平方米使用率按月计算，平方米年收入万元。其他网络调度服务打印复印货场装卸服务，年收入保守计算万元。加油及维修售后服务，年利润保守计算万元。货车贸易服务，年利润保守预计万元。总收入万元。加油及维修售后服务货车贸易年产生利润万元。税费测算营业税，总收入万元。房产租赁税为库房招待所收入万元。基地员工按人算，人均年收入万元共万元，水电设施维护费万和抓好物流园区开发建设等诸方面工作。物流园区总体规划和规划方案组织实施土地统征用和使用管理，以及其他资源使用监控园区环境保护与环境监控协调工商税务金融等部门在园区配置辅助服务功能园区内企业行业管理部门协调与事务性管理社区管理包括治安生活配套等功能园区管理政策制度规范规章等制定与实施监督园区建设过程中形成固定资产所有权代表和经营状况监控与管理。建立微观开放建设