等各方面发展条件，结合和现状和政物流中心规划及建设，并把该项目建设作为重点项目来抓。二物流中心概况物流中心位于成绵高速路以西宝成铁路以东，南至绕城高速公路，北至城区。总规划面积亩，按照物流产业发展规划大纲和区经济发展战略与城市总体规划要求，物流中心应建设成集信息网络商业配送展示交易货物仓储货物集散货运站场为体北部现代物流中心，吸纳和辐射及周边地区公里货流人流，建成后公路货运处理能力达到相当水平，为经济发展提供便利条件。物流中心功能定位承担础设施建设项目，工程范围在城市近郊人口比较稠密地区，工程内容涉及大量道路管网施工，工期跨度较大，施工安全管理好坏将直接影响到该项目经济和社会效益。首先，监督和要求施工单位建立健全工程项目安全生产制度。必须建立有符合该项目特点安全生产制度，参与项目管理监理施工及相关人员都必须认真执行制度规定和要求。工程项目安全生产制度要符合国家地方相关行业及单位有关安全生产政策法规条例规范和标准。做好安全检查。对安全检查结果必须认真对待，需要整改必须限定时间，落实整改方案和责任人。第十三章工程建设期建设期物流中心基础设施建设工程主要内容为道路建设雨污管网工程供水供电等市政配套工程建设绿化等公共设施建设和征地拆迁安置工程。项目建设实施计划视工作顺序及资金组织情况，预计建设工期年。二建设进度安排表施工进度计划表建设内容前期工作农迁房建设拆迁安置道路管网其他配套工程第十五章风险分析及对策工程建设资金筹措物流中心基础设施亟待加强，需要尽快实施，但是整个园区万平方米规划范围基础设施建设投资较大，资金筹措要在较短时间内落实有定难度。对策和措施分期建设分批拆迁，首先解决道路工程用地范围内拆迁安置，以减轻资金压力。采取多种渠道加大投入，并积极争取省市区物流建设资金支持。积极招商引资。二投资估算风险虽然本报告对项目投资进行了估算，但是主要工程工程量拆迁安置量补偿标准等与设计和实际都可能产生定偏差，同时今后政策法律市场等因素变化可能对估算投资产生影响，最终可能影响本项目投资和正常实施。对策业主在实施过程中应对规划建设方案进行优化，合理安排工程建设内容和工程量，重点建设主干道路和管网，对支路减少投入。并采用多种安置方式相结合，减少投资。如发现对估算投资产生重大影响变化，及时对估算投资进行调整，并调整融资策略，确保项目正常实施。三资金周转风险本项目拆迁安置和工程建设投资所需资金量大，周期短，建设资金大部分要从银行借款解决，如在实施过程中遭遇意外困难而使项目建设延期，或土地出让量不能按计划出让土地出让价格不如预期等等，将使资金筹措方案中滚动投入部分无法实现，则项目可能出现资金周转困难。对策充分考虑项目建设特点，对拆迁安置和工程建设进行周密安排，保证按期完工，争取政府在土地出让计划上给予政策倾斜，使配置土地按期出让。与各银行保持良好合作关系，拓展各种融资渠道，在资金出现困难时，争取政府城建资金支持，确保建设顺利完成。四筹资风险本项目建设所需要建设资金，除了业主自有资金投入部分外，主要来源于银行借款。旦产业政策和银行信贷政策进行调整，可能给本项目资金筹措和偿还贷款本息带来风险。对策针对筹资风险，首先是加强管理，保证按计划进行建设和完工，节约投资物流中心配置用地出让成本回收优先用于本项目偿还贷款区政府在安排城维费支出时，要考虑本项目建设配套资金和还款资金需要必要时开辟新融资渠道。结论根据关于国民经济发展十五规划纲要，已将现代物流产业确立为今后五年急需培育和积极扶植四大战略性支柱产业之。物流中心依托五大优势产已将现代物流产业确立为今后五年急需培育和积极扶植四大战略性支柱产业之。在现代物流业发展规划纲要中明确提出坚持以市场为导向，以现代物流理念为指导，以信息技术为手段，以降低物流成本提高物流效率为宗旨，加快物流资源整合，推进物流基础设施建设，推进现代物流业集中发展，引进和培育批现代物流企业，实现物流社会化专业化规模化经营，率先建成西部重要现代物流中心。通过建设物流快速网络公共物流信息平台交通运输基础设施平台三个物流园区四个物流中心和若干个物流服务站，形成我市现代物流业发展框架体系。