，北京是中国政治中心，上海是全国经济中心，而中国度假休闲中心非海南莫属。也正源于此，亚洲论坛会址永驻海南，世界小姐选举指定海南。其他国际性会议和大赛也纷纷光临海南。年省委省政府通过海南省旅游发展总体规划中确定，要将海南建成流世界著名国际性热带海岛度假胜地。省委年初提出了要把海南建设成亚洲重要旅游度假地和最适合第二居住地。海南必将成为中国乃至世界国际化休闲度假居住会展目地。海南经济情况。初步核算，年全省生产总值亿元，按可比价计算比上年增长，创年以来经济发展速度新高。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。按全省常住人率按季度静态回收期年资料来源炜华备注净现值是以年贴现率贴现到第期期初来计算即。碧海御园项目可行性研究报告报告编制中国生产力学会策划专家委员会海口艾德企业策划有限公司附表自有资金现金流量表序号项目名称合计第年第二年第三年第四年第五年第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度现金流入销售收入现金流出自有资金建设期利息项目销售税费销售费用所得税净现金流量所得税前累计净现金流量所得税前净现金流量所得税后累计净现金流量所得税后年折现率所得税前累计所得税前所得税后碧海御园项目可行性研究报告报告编制中国生产力学会策划专家委员会海口艾德企业策划有限公司累计所得税后所得税前内部收益率按季度所得税后内部收益率按季度动态回收期年资料来源炜华备注净现值是以年贴现率贴现到第期期初来计算即。碧海御园项目可行性研究报告报告编制中国生产力学会策划专家委员会海口艾德企业策划有限公司附表项目损益表序号项目名称合计第年第年第年第年第年第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度现金流入销售收入现金流出总投资土地成本建安工程前期费用项目不可预见费开发阶段应缴纳之税费红线内外公建配套项目销售税费销售费用所得税税后利润累计税后利润资料来源炜华碧海御园项目可行性研究报告报告编制中国生产力学会策划专家委员会海口艾德企业策划有限公司附表概率分析表投资变化销售价格变化发生可能性净现值加权净现值，合计期望值，资料来源炜华碧海御园项目可行性研究报告报告编制中国生产力学会策划专家委员会海口艾德企业策划有限公司附表偿还贷款计划表序号项目第年第年第年第年第年第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度借款支用及还本付息季度初借款累计其中建设期利息本季度借款本季度应计利息本季度还本季度末借款累计二还款资金来源可用于还款利润还款来源合计碧海御园项目可行性研究报告报告编制中国生产力学会策划专家委员会海口艾德企业策划有限公司附图本项目盈亏平衡图盈亏平衡点系列系列系列资料来源炜华碧海御园项目可行性研究报告报告编制中国生产力学会策划专良好，终年遍地翠绿，四季鲜花盛开，具有浓郁椰风海韵情调，是中国最理想避寒冬泳和度假休闲胜地，也是中国最理想居住城市之，年荣获中国人居环境奖。自年以来，海口跨入中国城市综合实力强。海口占全省，财政总收入占全省，利用外资占全省，固定资产投资占全省。为配合海南省亚洲重要旅游度假地和最适合第二居住地定位，海口市政府出台了系列优惠政策鼓励处置烂尾楼，以美化海口近两年，不惜重金邀请国际著名设计单位对海口市总体规划，海口外滩规划，西海岸规划，南渡江规划进行修编或编制，加快城市建设步伐，加大吸引外资力度，并取得了不俗成绩，海口轮廓已清晰可见。海口市房地产市场概况海口房地产市场经过年代初期泡沫后，近十年沉寂萧条，于年开始复苏，随后步入高速发展期。年房地产开发完成投资额为亿，年为亿，年为亿，年亿，年超过亿。自年后，每年销售面积在万平方米左右年两年甚至出现了销售面积大于竣工面积。烂尾楼已处置以上，需求旺盛，良好生态环境及投资政策，吸引了越来越多国内国际大集团前来投资，山东鲁能集团天津泰达中信泰富华润集团等纷纷进军海南地产业。年海口市房地产交易市场在十黄金周期间，接待客户人次，销售房