至年元平米，排屋别墅价格在元平米左右。二规划目标按照拉开框架增强功能改善环境提升品位思路，积极实施东扩南进北延西控中间完善城市发展战略，十五期间长兴城市建设投资将达到亿元，城市发展空间有序拓展，城区每年以近平方公里速度扩张。围绕打造长三角生态休闲度假新选区目标，充分挖掘长兴生态文化资源，加快环太湖开发，加强重点旅游景点建设，促进高端休闲度假与大众旅游度假共同发展，古生态文化茶文化佛教文化红色文化相映生辉，全方位打造长兴特色休闲经济品牌，大力发展城市经济，支持发展与人民生活息息相关商业，打造浙北区域性专业市场，不断提高人民生活品质，促进城市与因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民就业和收入影响长兴县正面对居民生活水平与生活质量影响长兴县正面对不同利益群体影响长兴县正面对脆弱群体影响长兴县正面对地区文化教育卫生影响长兴县正面对地区基础设施社会服务容量城市化进程影响长兴县正面二项目与所在地区互适性分析项目所在地区各类组织对项目建设和运营态度本项目建设和运营中有很多组织与本项目有关。首先长兴县委县政府机关各部门对建设项目是拥护和支持，并且尽了最大努力对于为本项目建设提供支持组织，如提供交通电力通信供水等基础设施部门，也持积极态度，并能尽最大可能支持项目建设。二当地技术文化条件对项目适应性分析近年来，长兴县按照拉开框架增强功能改善环境提升品位思路，积极实施东扩南进北延西控中间完善城市发展战略，坚持高起点规划高标准建设高效能管理，城市建设取得突破性进展。座设施完善环境优美经济发达山水园林型现代化新兴城市已雄姿初现。因此长兴县技术文化条件完全能够应该能够满足本项目顺利建设。通过分析，得出社会对项目适应性和可接受程度分析表如下表社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议当地组织机构适应当地技术文化条件适应三社会风险分析经过对本项目社会因素分析，研究认为本项目社会风险较小。四社会评价结论根据以上社会影响分析评价，研究认为本项目建设无论在政治文化社会等方面都将产生积极影响，社会效益明显。因此，社会评价是可行。第十四章风险分析项目主要风险因素识别本项目风险主要在于经路跨铁立交两侧地块拆迁过程中风险市场风险融资风险。二风险程度分析拆迁过程中风险拆迁过程中，可能由于各种不可预见因素造成拆迁进度受阻，以致影响整个工程进度及土地出让计划。因此，从风险影响程度考虑，应属较大。对于拆迁过程中风险，长兴县政府建设部门把经路跨铁立交工程作为贯彻落实科学发展观构建和谐社会为民办实事具体措施，以高度政治责任感和对群众高度负责态度，组织专门班子集中精力抓，县规划建设环保财政监察公安园林等部门积极主动配合，各司其职，各尽其责，切实加强协调沟通，形成工作合力，顾大局讲政治，切实转变工作作风，简化程序，提高效率。对个别不顾大局无理取闹恶意抵制拆迁现象，采取果断措施，保护最大多数群众根本利益和长远利益。真正做到坚持依法拆迁规范拆迁阳光拆迁和谐拆迁有情拆迁，坚持公开公平公正，做到政策到位工作到位程序到位。使经路跨铁立交工程真正成为件得民心顺民意好事。因此，拆迁过程中风险是可以化解和避免。拆迁过程中风险发生可能性应属低。二市场风险市场风险，即土地出让风险。土地出让价格变化将会直接影响本项目收益和利润。从风险影响程度考虑，应属严重。对该项目进行充分论证中可见，城市化建设进程不断推进，城区可出让地块越来越少，近年来城市地块不断增值。可以预见，未来土地出让升值空间较大。在对车辆以缓解该地区交通压力，因此进行经路跨铁立交建设来完善道路网络是十分必要。二本项目建设是长兴经济建设用地和人口规模发展需要随着经济社会高速发展，长兴县已成为中外客商投资热土，吸引了大量内外资到长兴投资开发，因而用于投资开发土地需求不断增加，虽然县城建成区面积不断扩大，但仍然不能满足经济建设需求。据统计，县城城市人口规模已达万人。人口规模超预期增长必将带来用地布局变化与配套设施新要求。为了满足人口和建设用地需要，按照长兴县总体规划和东扩北延西拓南通建设思路，以现有城区为立脚点，向东南西北四面发展，扩大城市范围。近年来，长兴县城乡体化速度逐渐加快，乡村人口逐步往城区集聚，年，长兴城市化率达到了，城市与乡村联系日益密切，原有连系南北纽带老立交桥已不能发挥其应有作