实施具有良好经济效益和社会效益。三项目开发理念游客消费趋势分析随着生活节奏日益加快和紧张社会竞争环境，人们寻求放松休闲旅游需要日趋增加，当下旅游消费基本体现在如下若干方面休闲度假旅游成为发展趋势，特别是生态休闲旅游项目度假旅游项目由休闲放松旅游向康体旅游方向发展特种旅游主要以新奇特等旅游方式为重点④单纯观光旅游向认知旅游方面过渡综合上述旅游业发展趋势可以看出，本项目资源基础，即将开发出来旅游产品与大旅游发展趋势基本吻合。未来旅游趋势分析近年来，假日旅游和周未旅游呈大幅度增长势头，形成了个新旅游市场空间。依托西安古都优势交通优势及在国际上高知名度，本项目客源非常可观，沣线折旧法取折旧，星级酒店年限计为年，其他三项计为年，残值率均取，经计算年折旧额为万万万万合计万元。营业成本营业成本包括营业费用企业管理费用职工工资福利费等。正常年份年约需万元。外购原料主要为餐饮用肉类蔬菜等原料及其他项目运营所需原材料，三期年约需万元燃料及动力主要为燃料电等费用，每年约需万元。工人工资及附加名工人，每年约需万元。折旧万元其它费用包括维修等每年约需万元营业税取营业收入交纳营业税万元万元。财务费用年约万元所得税前收入营业第年总收入总支出万元营业第二年万元营业第三年万元营业第四年万元营业第五年万元所得税按照税率计算后利润及回收期第年营业利润万元第二年营业利润万元第三年营业利润万元第四年营业利润万元第五年营业利润万元三期项目建设中资金财务费用万元由此推算，项目投资回收期为年。环境效益分析环境保护是旅游区旅游开发重要组成部分，旅游区内主要旅游资源以及生态环境保护和治理，不仅美化和改善了旅游区内及周边地质环境，而且也必将促进整个旅游区及周边地区生态环境改变，为当地经济文化和环境可持续发展做出贡献。区内已有相当部分从事种植业农户，转入从事旅游及其相关第三产业，旅游区建成以后，包括植被水土气等在内生态环境将得到进步改善，同时也可提高和增强居民环境意识和综合素质。九结论与建议结论该项目保护了环境增加了当地就业机会为广大游客营造了个新兴休闲旅游区满足了人们精神文明需要，而且项目建成后，随着旅游人数增加，旅游消费将成为当地财政创收个稳定持久来源。不仅如此，进行本项目建设，还具有符合国家产业政策旅游资源与信息技术，生化工程等领域起，被国家作为优先重点发展方面，并出台了诸多优惠政策，必将极大地鼓励和促进旅游产业发展。，符合国家战略政策，西部大开发是新世纪国家作出重大战略决策，其目就是在完善西部基础建设同时，保护和开发西部重要自然资源，尤其是旅游资源。，符合西安市沣河流域综合保护利用规划，随着项目建成，必将为西安南线旅游文化带增添个新旅游亮点通过以上分析，综合经济环境和社会效益等因素，本项目是可行，投资回报率是可观。建议考虑本项目民币结构性缺口。我省旅游业年总收入亿元人民币，同比增长，高于全省增幅。据世界旅游组织预测，到年休闲产业将取代传统主导产业和现代信息产业，跃居世界第大产业。旅游产品中以休闲度假旅游产品发展速度最快。专家分析，休闲产业在强有力需求带动下，有望迅速成为国民经济支柱产业之，成为扩大内需新亮点。其原因是旅游需求深入化心理动力。从心理自然过程看，看只是种肤浅感受，能够进步去参与才能获得更深体验，所以，由观光到参与是种内在心理趋势，而休闲度假是参与式旅游基本形式。工作时间缩短以及带薪假期增加和普及，使人们有了越来越多闲暇时间。这为休闲度假提供了时间条件经济生活水平提高，提供了越来越充分经济基础。这种趋势意味着传统观光型旅游概念必将有个根本性转变。客源市场开发形成以近为主以远为辅，综合发展客源市场格局。省内客源市场开发陕西省内市场是本项目级客源市场，其中以周边城市居民为开发重点。目前，旅游客源市场仍是经济和交通制约型市场，游客出行般依据距离经济承受力等制约因素进行选择。比照出游距离关系原理，客源地游客出游范围在公里以内。随着城市居民旅游意识不断增强，交通条件不断改善，省内各地到达项目所在地路程及时间进步缩短，更便利于游客进入。国内及国际客源市场西安辐射世界广域