居民假日旅游需求，在定程度上分流化解了黄金周假日出游庞大客流压力。农家乐旅游开发，有效扩大了旅游产品供给，促进了城乡交流。由于农业旅游开发低成本带来低价格，因而对广大城镇工薪阶层旅游者具有很强吸引力。农家乐旅游有利于营造良好农村人居环境，促进了农村传统民俗文化回归与传承。农村开发旅游，加强了水土保持，环境治理，带动了农副业加工业和服务业全面发展，特别是在保护开发利用和传承民族历史文化和自然文化方面发挥了十分独特作用。如湖南省长沙县黄兴镇加大旅游基础设施配套建设，打造平方公里黄兴山水园林新型城镇，切实有效地改变了农村面貌。农家乐项目建设不仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质量，为人们提供万元。折旧及摊销折旧与摊销采用平均年限法，建筑物折旧按年限年，万元机械设备折旧年限年，万元递延资产摊销按年计算，万元。详见表。表同定资产折旧无形资产递延资产摊销估算表单位万元项目折旧正常年备注年限建筑工程原值折旧费设备原值折旧费无形延递原值摊销费固定资产合计折旧费修理及道路维护费该项费用什算方法按占固定资产原值得比率和道路维护费用计算，本项目按万元年计算。其它管理费用其它管理费用为景区日常管理所发生办公费差旅费日常维护旅游宣传等相关费用，本项目正常年估算为万元。总成本费用详见表。表成本与费用估算表单位万元项目合计备注工资修理及维护折旧摊销费利息其它费用经营成本总成本费用利润估算及分配利润总额营业收入总成本营业税金及附加依据现行财税制度，项目缴纳企业所得税，税率为。企业所得税应纳税所得额税率税后利润利润总额企业所得税经计算，本项目年均利润总额万元，年均缴纳企业所得税万元，年均税后利润万元。详见表。表损益表单位万元项目合计备注营业收入营业税附加费用总成本费用利润总额所得税税后利润盈余公积金公益金未分配利润注投资利涧率法定盈余公积金按提取法定公益金按提取经过对投资现金流量表进行分析计算，得出其所得税前后财务内部收益率分别为和，高于同期银行贷款利率。投资回收期经计算项同税后投资回收期为年。结论该项日建设符合国家宏观经济政策和产业政策，同时符合长春市旅游业发展总体划划。项目建设充分发掘当地自然资源及人文文化，对于改善净月潭开发区投资环境，提高当地人民收入等具有积极意义，社会效益显著。从财务内部收益率大于同期银行贷款年利率，财务净现值大于零，表明项目具有定盈利能力。因此，项目从财务上将是可行。第八章效益评价经济效益评价经济效益主要是指本项目实施后，由旅游业带来经济收入。通过对本项目市场分析，测算出年经营收入万元，去除经营成本费用等年利润总额为万元，经济效益较好，投资回收期为年。环境效益评价本项目运行后，带动周边农民发展庭院经济，种植各种绿色瓜果蔬菜和花卉，形成规模养殖种植，合理调整产业结构，不但能美化家园，还将减少水资源浪费配合退耕还林还草措施实施可以使因人为和其它因素破环植被得到进步恢复。从而起到保持水土防止土壤沙化，涵养水源作用，具有显著生态效益。同时，随沼气等新型能源推广应用无公害农产品生产技术引进应用，空气将更加清新，环境更加优美，训调节大气候，生态旅游主题。今天，已拥有了辉煌工业文明后工业社会，却正在失去与自然和谐相依熙攘城市忙碌身影林立高楼大厦疏远了人与自然人与人距离，紧张烦躁压迫着现代人神经，于是生态热休闲热成为都市人追求和渴望，而与此强烈对照乡村田园扑面而来泥土气息与花香望无垠大地纯朴农民清新绿色食品则构成了种强烈诱惑。另外，目前我国城市居民与农村千丝万缕血缘联系，加之过去上山下乡历史经历，寻根潜意识驱使他们寻找个恰当时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。农家乐乡村旅游项目开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择，并将成为新经济增长点。近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而农家乐乡村旅游却由于其开发项目农业特色，城市周边农村地带这种地缘加血缘优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发热点地区。净月潭农家乐生态园建设，进步丰富景区景点建设，提高净月潭景区旅游服务接待功能。净月潭国家级风景名胜区位于长春市区东南部，距市中心公里。景区内拥有近百平方公里浩瀚森林和平方公里清澈潭水，景观独具特色。景区现有滑雪场高尔夫球场森林