1、“.....使城区区人口也得以迅速膨胀，住房需求相应产生。六安对房地产市场产生需求主要因素是动迁和改善居住为主。由于年上台政府领导加大和加快旧城改造步伐，使城市建设速度加快，大量产生需求。城区房价会随着城区区成熟程度而趋高般来说，城区初期，为刺激投资，土地出让数量多，速度快，在进入成熟期后，出让速度逐渐减慢。大量土地出让势必会造成城区热度频频上升，物业投资价值也逐渐显出。房地产城区机会与风险并存城区开发给各行各业，尤其是房地产业带来更多机会。但同时，风险也相应存在。众所周知，六安市是经济欠发达地区，工业基础薄弱，高素质人才缺乏，阻碍了本地经济快速发展。据年统计资料，六安市人均年收入仅为余元。经济收入过低使住房需求转变为有效需求份额也相对较小。同时，人们对房产投资认识还相对薄弱，加之城区建设时间短，相应配套尚不完善，在此形势下，要想做好个项目运作......”。

2、“.....准确价格策略和独特而具有冲击力推广策略和销售策略。六安房地产市场需求前景分析由市场调研可知六安打算在未来年购房群体特别大，而且购房人群呈年轻化高学历化，并且市场需求伴随六安经济快速发展和六安国民济高速发展，市场需求不断扩大，并且向多样化个性化需求转变，市场需求前景广阔。六安房地产市场竞争力前景分析六安市城区给各行各业，尤其是房地产业带来更多机会。但同时，风险也相应存在。众所周知，六安市是经济欠发达地区，工业基础薄弱，高素质人才缺乏，阻碍了本地经济快速发展。据年统计资料，六安市人均年收入仅为元。经济收入过低使住房需求转变为有效需求份额也相对较小。同时，周边项目城区还层次不齐，整体城市改造推进还有待时间，在此形势下，要想做好个项目运作，更要注重项目规划定位产品自身品质应符合市场需求，准确价格策略和独特而具有冲击力推广策略和销售策略。六安房地产市场由于市场空间扩大和政府招商引资政策引导......”。

3、“.....而且通过两到三年运作后，在市场上取得了骄人业绩。这些企业凭借雄厚资金实力优越管理团队先进全程策划理念和滚动式发展企业战略，不断在强占六安房地产市场份额，而六安本地房地产企业，由于观念落后人才匮乏管理松散，又发展多元化经营造成资金不足，企业竞争力不断下降，市场府也搬迁到附近，规划较好。附近楼盘规模都较大，多在万平方米以上。附近还有个由安徽省高速公路投资有限公司投资御景龙湖山庄，体量平方米......”。

4、“.....占地面积万总建筑面积万，住宅面积万，商业面积万，菜市场万建筑类型住宅商铺沿街铺位北向层商业，加地下层菜市场，南向三层商业层高米，米开间，米，米，米米米进深米左右销售方式南向内向商铺可单层出售，面积最小多个平米小商品市场销售率除城北小学附近，买层送地下室商铺，卖了间，其它未销售。按揭情况五成首付五成按揭，外地户口除非有本地公务员担保，否则不予办理按揭。优惠折扣次性付款优惠两个点。备注整体销售情况较差。解放路二层连体商铺，未销售塔南路二层连体商铺，未销售。明珠广场开发商安徽明珠房地产开发有限公司地址六安市解放中路九墩塘对面总用地面积约平米，总建筑面积万平米建筑类型多层高层住宅......”。

5、“.....得出本项目的静态预计利润，并得出项目的盈亏点，并得出结论。第四部分主要针对项目目前的特征，结合我们对六安市场的调查研究，对项目提出对销售与树立开发商与项目形象均有利方向的产品建议。配电室等附属设施也应充分考虑到其建筑统性，使其也可成为社区处景观。因本小区所针对客户群年龄跨度较大，建议社区建筑色彩主基调采用稳重浅灰暖色调，不同组团可添加不同色系附属色，可在土黄天蓝赭石等比较中性色调中选择，各组团可在统中求变化，在变化中求统，最终做到淡雅中不失明亮，清亮而不妖艳外窗玻璃不可分割过小，也可配合建筑色彩，略加色彩支持屋顶颜色可用两三种对比较为鲜明色彩把各组团区分开来，使建筑色彩更加丰富建筑材料建议以彩色面砖仿石材面砖及天然石材为主，部分建筑构件建议购买成品构件，抓住种风格，把味道做足......”。

6、“.....尤其建筑构件设计要恰到好处充分考虑空调位设计，尽量能与建筑相结合，预留空调接线口，并塞入可调整粗细塑料卡，便于使用，避免有空调位不用，乱钉乱挂，破坏建筑外立面现象。楼宇单元入口处，结合雨棚，尽量做得大气，选择高档楼宇对讲门，提升楼盘档次楼梯间建议采用水磨石梯面，加防滑条，栏杆宜采用铁艺或不锈钢材质，扶手宜采用木质刷亚光漆，可使客户在为进户前，就可感受到楼盘品质。四景观绿化建议绿色宜人景观构建将是未来本项目主要优势，在本设计中为了使小区内居民能充分享受这环境，建议布置贯穿基地东西向主轴景观绿带，将绿地由南到北向组团内延伸，构成了通透视觉效果。主轴景观主轴景观带是项目核心景观，连接着主入口和社区中心，并与外部商业中心遥相呼应。轴线两侧布置了公共和配套服务设施，游泳池，室外茶座，花草绿化和休息座椅等，可以适当引入水景增添自然气息。此外......”。

7、“.....共同形成层次丰富景观空间。二辅助景观西侧绿化带借助建筑错落与空间收放，结合绿化植被配置营造出开合有序，丰富流畅内部景观。绿地之中可根据需要划分成主题活动场地，如老年活动区，儿童活动区，健身园地等等，有充分发挥余地。在小区绿化整体把握上，建议采用立体绿化形式，这是有效增大住区绿化面积，改善环境，美化住区重要措施之。立体绿化通常有阳台花卉盆景，墙面攀悬植物，天台花卉藤类瓜果。还可以在小高层之间连接桥和平台，以及小高层中间可能出现室外空间营造空中花园。在房屋切可以利用地方都绿化起来，其绿色效果必然更为显著。三立体景观立体绿化另方面是植物种植立体化，把乔木灌木花卉种植形成有层次立体景观。本项目地处世纪大道旁边，更应在住区边缘种植层或树层乔木灌木，阻隔噪音和尘土。五项目案名建议翠堤春总用地面积约平米，总建筑面积万平米建筑类型多层高层住宅，中心商城......”。

8、“.....综合楼等共同组成中心商城总建筑面积平米，地面五层，地下层配备部扶梯，总货梯，部观光电梯经营品种类似于商之都星级宾馆总建筑面积平米，共八层，四星级宾馆配备标准，部客用电梯沐浴休闲美食娱乐中心总建筑面积平米部客用电梯层为规划中美食娱乐城层为规划中沐浴休闲中心层高米开间米进深米最高价元平米紧邻肥西老母鸡两边单层商铺最低价元平米二两层连体，与解放路垂直最西边步行街总价万万不等，单套面积平米单价元平米销售率现已基本买完，只剩下几套面积较大商铺。按揭情况五成首付五成按揭，外地户口除非有本地公务员担保，否则不予办理按揭。优惠折扣价格可商议。备注现小面积已全部售完，只剩下几套大面积。其中最小平米二连体，总价在万元左右最大多平米，总价万元。沿解放路铺面不对外出售，统招商。鼓楼新天地开发商安徽皖美房地产有限公司行销策划厦门上城建筑销售电话......”。

9、“.....个固定商业停车位功能分布五洲名店街时尚女人街学生街儿童街美食街酒吧风情街销售情况目前正在发售公寓住宅，商业暂未发售，售价不祥博亚生活广场开发商上海博亚置业有限公司全程营销地址六安市人民路常青路口销售电话物业类型商业，步行街共分四栋，目前开发销售栋，建筑面积约万多平米，三四栋待定面积主力面积平米，最小平米，二层连体销售，三层大面积销售，店面宽米，进深米层高层高米，二层高米开间米，米，米进深米最高价元平方米最低价元平方米总价万万元不等单套面积最小多平方米，主力户型平方米，最大多平方米，多平方米共两套，已卖出套。单价多元平方米多元平方米销售率约销售率。按揭情况五成首付五成按揭，外地户口除非有本地公务员担保，否则不予办理按揭。优惠折扣目前无优惠措施。备注分三期，目前卖是期，共多套......”。