概况阿尔山市鹤明湖鱼场始建于年，企业注册资金万元，固定资产万元，流动资金万元。企业现有职工人。第四节项目提出背景及必要性随着生产发展，社会文明程度提高，旅游业在世界范围内都日趋兴旺，我市在旅游上提出‚旅游立市旅游富市‛战略目标，旅游业已确定为我市先导性支柱产业，我市旅游资源得天独厚，不仅自然资源品位高，人文资源亦是独具格。鹤明湖位于玫瑰峰地区西侧，水面面积为平方公里，环境奇特，生态良好，构成系列自然景观和人文景观，使度假庄园形成开发有可依托配套景观。由于我市旅游业才开始起步，对旅游产品包装，宣传力度不够，旅游区基础设施，接待能力滞后等，使我市潜力巨大旅游资源未能发挥效益，旅游业作为支柱格，但内部应干净，均采用水冲式，不得使用旱厕，并有专门环卫人员管理。二绿化保护好景区内现有植被，对荒山坡地，广植当地速生树种景区道路沿途种植当地特有观赏树种如杜鹃茯苓茶花红豆杉等景区外大于度坡耕地，由政府组织退耕还林，使绿化率达到以上。三安全管理安全是旅游生命线，景区管理机构要加强安全知识宣传，并采取有力安全防护措施，定点定人定区域巡逻，以确保游人安全。第七章企业组织项目法人该项目隶属于阿尔山市鹤明湖鱼场。鱼场场长刘国柱担任项目法人代表。对项目规划，资金筹措，建设实施经营和债务偿还实行全过程负责。二组织机构组建景区管理所，管理所下设专门管理科室，分别管理风景区内森林土地建设环境卫生治安等工作。管理所应在景区内充分行使政府予以管理职能，对景区实行严格统规划和统管理。第八章项目实施进度详见项目实施进度表，表。项目实施进度表表第九章投资估算与资金筹措投资估算该项目总投资为万元，其中土建工程投资万元序号项目年年可行性研究报告编制立项审批勘察设计工程施工项目验收投入运营其它费用万元，预备费万元，流动资金万元。二资金筹措资金来源为申请银行贷款万元，企业自筹万元。第十章经济效益分析营业收入财务测算预计景区每年接待游客万人计，每人次消费按元计算，年营业收入为元人次人次万元。详见营业收入估算表。营业收入估算表二营业税及附加营业税按营业收入计，年营业税为万元。三经营成本外购燃料及动力等营业成本按营收入计，为万元工资及福利预计工作人员人，工资标准按元月，福利按工资总额取，职工工资及福利为万元。折旧费摊销费估算为万元。企业管理费按工资总额计提，万元。项目名称取费单位总量收入万元备注住宿收入元人次人商场收入元人次人停车费元辆辆餐饮娱乐收入元人次人其它服务收入维修费维修费按固定资产原值计提，万元。四利润测算年利润总额为万元所得税税率为，应缴所得税万元年可实现税后利润万元。五现金流量分析该项目财务内部收益率为，财务净现值为万元静态投资回收期为年，动态投资回收期为年。第十章贷款偿还计划项目申请银行贷款万元，贷款期为年，建设斯利息万元，合计万元，年利率为。偿还贷款资金来源为折旧和摊销费及未分配利润。第二年至第三年分别偿还万元，万元，共计万元。经测算，贷款偿还期为年，可以按期偿还贷款。第十二章结论与建议结论通过研究表明，投资万元，开发建设鹤明湖旅游度假庄园，符合国家和自瑰峰景区，距玫瑰峰公里处鹤明湖附近，项目规划占地面积为亩。二自然条件气候条件阿尔山市地处北温带，横跨大兴安岭南北坡，属高纬度寒温带大陆性季风气候，夏季受太平洋暖气流影响，天气晴朗湿润，气候宜人冬季西伯利亚严寒流侵袭，气候寒冷，清晨多雪，平均温度，年平均降水量，年均蒸发量，最大冻深，无霜期天。工程地质水文地质条件阿尔山地区地质上处于阴山天山构造带和华夏构造体系大兴安岭巨型隆起地带复合部位。从中生代到新生代都有强烈火山活动，由此形成典型火山熔岩地貌。由于山火喷发，熔岩壅塞及流水切割，造成系列带有镶嵌性质截头圆锥状火山马路形熔渣火山堆熔岩湖和熔岩盆地等奇特地貌景观。阿尔山市处于大兴安岭主脉南北两侧，是哈拉哈河和洮儿河发源地，属于河流上游段，地下水主要有两种类型类为基岩隙水，在市内有两种，种为风化裂隙水，随风化破碎程度，单位涌水量般在立方米日，山地高坡地带单位涌水量不足立方米日，没有开采价值，种为构造裂隙水，此种地质构造复杂，境内有明显表现，如温泉群裸露，并含有重碳酸钠，放射性氡和偏硅酸等多种矿物质，日自流量可达吨，水质般均良好，无污染，仅伊尔施镇浅层水值偏大，部分受林森木加工业污染。类为沟谷孔隙潜水。主要分布在河流两侧，受地表径