樟村内，区内地势较高，无洪水威胁。社会条件石城县委县政府及县民政局对石城孤儿院建设高度重视，建设所需水电等各项条件具备。项目选址项目选址于石城县社会福利院院内，由于场址充分考虑了建设选址要求，场址，管理方便，因此项目场址具有良好建设条件。第四章项目建设规模与主要内容项目组成与标准项目组成工程项目设计土建工程及装修工程试运行正常运行。项目标准建筑设计按民用建筑设计通则之总体布局和儿童用房要求进行规划设计。石城县孤儿院生活服务用房。总建筑面积。建设规模与主要内容平面布置方案在设计中，贯彻民用建筑设计通则之用房规划标准，以及宿舍建筑设计规范之要求，结合本地情况进行设计，孤儿生活用房为三层，按要求布置各功能用房，并符合规范中给排水电气消防环境等具体要求。项目楼设置住房和厨房膳厅以及楼梯间卫生间等公用设施，该层建筑面积。项目二三楼设置住房活动室，建筑面积。每层建筑面积为。项目总建筑面积。结方案石城县孤儿院主体结构初步按混合结构考虑。规划建设层数为三层。根据有关规范要求，拟建建筑物抗震设计等级按三级，乙类，度设防执行。第五章总图布置及辅助工程主要场所布置方案规划设计总说明平面布局紧凑，充分利用市政管线资源以充分利用以有建筑与道路和己敷设给排水电力通讯管线等优势以缩短工程管线，从而降低能耗节省投资和运行能源。功能齐全，以人为本在石城县孤儿院用房设计中体现，设计中强调应考虑特殊性质和具体用途，在生活服务用房设计中按照在功能布置上力求达到满足不同功能要求规定。同时在设计中充分体现以人为本人性化特点。优化环境风格柔和石城县孤儿院建设用房建筑因地处琴江镇总体用地规划区内，因此在局上充分考虑该建筑与周围环境与建筑物过渡与衔接，在建筑设计中既突出本建筑物庄重形象，又体现简洁明晰给人以亲和感，并辅以大片绿地与水体。在绿化上根据石城县气候特点，选择合适植物品种和绿化方式，减弱建筑物对自然环境影响，形成四季常青具有立体感和明显层次感怡人室外环境，景观设计展现了石城特色，具有明确主题和层理。水电设施规划对已有市政管线条件进行了充分分析，在各种管理布局与走向选择上，考虑接入各种条件，采用新技术与新设备，以保障供应为前提，使之经济合理。公用辅助工程给排水工程石城县孤儿院扩建用房用水接入圩镇自来水网线。本地区供水主管网已覆盖，供水充足有保障。排水设污雨水管道，污水经处理构筑物处理后排入小溪，雨水汇入校雨水管网后排。室外给水以管。室外污雨水排水采用砼管。室内给排水管线均采用管，计算在土建项目中。动力及公用工程电力负荷预测。石城县孤儿院建设用房单位建筑面积负荷密度按瓦平方米，规划建筑面积为平方米，因此总用电相关法律法规要求，项目必须建设污水处理设施，本项目运行过程中所产生污水，可统按有关规范经过严格消毒，经检测合格后定期排放。生活污水进入化粪池处理后，排入市政污水管网，排污方便且有保证。噪声根据民用建筑设计通则，居住区室内昼间允许噪声级不应大于声级夜间允许噪声级不应大于声级。本项目主要噪声源为室内空调等运行时产生空气动力性噪声，按照以上环境噪声要求，故选择空调设备时，应选用低噪声静音空调等，以满足规范要求。建筑垃圾因场地西南区域填方较多，项目土建完工后可在该处作填埋压实并复土作绿地处理。生活垃圾按可回收和不可回收垃圾分类放置，经垃圾收集站统收集后，交环卫所进行处理。本项目雨水经管网收集后排入市政雨水管网。对附属工程厨房油烟设置除油烟装置进行处理，废气达标后排入大气。本项目为美化环境净化空气营造个优美适宜环境，在新建建筑物周围进行绿化设计。建筑物周围均以草坪围张，设有花坛水体，种有常绿和落叶乔木花灌木花卉等，项目总绿化率为。安全卫生措施安全卫生是本项目管理中必不可少部分，在项目建设时应予以充分考虑，消除不安全因素对人体健康危害，为孤儿创造个安全清洁无污染居住环境。安全卫生措施按照国家规定各类安全标准和设计规范，根据行业特点，项目中设备选型及安装电气安装和危险设施建设均应符合安全规定及标准，确保使用安全。对可能发生触电火灾等事故应加强防范措施，所有电气设备安全性能不得低于国家有关法规和标准要求。定期检查检验安全卫生措施实施效果，建立安全卫生档案。定期对职工进行身体健康检查。严格执行卫生消毒制度。定期喷洒药剂进行消毒。各功能区设有流动水洗手设备。流动水洗开关采用感应式既节约用水，又卫生环保。建筑物内应定时通风换气，必要时进行空气消毒地面应式清扫。劳动安全与职业卫生机构机构设计及人员项目建设期间，建设单位组织成立项目建设安全领导小组，由业主方施工方监理方分别派员参加，负责项目建设全过程质量安全管理，对施工过程中突发安全事故应有安全预案。项目运营期间，应建立服务快捷应急服务机制。施工项目总论项目背景项目概况项目名称石城县孤儿院建设工程建设单位石城县民政局建设性质新建项目负责人邓春红项目建设地点石城县社会福利院院内项目建设规模新建孤儿院项目总投资万元。可研报告编制单位赣州现代规划建筑设计有限公司项目编制依据本项目工程可行性研究受项目承办单位的委托，根据以下依据进行本项目的可行研究所增加工程费用经批准设计变更材料代用局部地基处理等增加费用二是般自然灾害造成损失和预防自然灾害所采取措施费用三是竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要挖掘和修复费用其估算公式为基本预备费工程费用工程建设其他费用基本预备费率。由于石城县公安交通警察指挥中心业务用房项目方案明确，计算项目与费用贴近市场，因此其费率可取较低值参考项目取值标准，该项目基本预备费率初定约，基本预备费为万元。涨价预备费根据建设项目经济评价方法和参数第三版规定，该项目建设工期为个月，按目前通货膨胀水平，国家投资主管部门未公布要求必须计涨价预备费。故本项目涨价预备费为元建设期利息因本项目建设所需资金来源为国家专项资金与地方预算自筹，因此，在本项目无建设期利息估算。投资估算汇总表经估算，本项目总投资为万元，其投资构成见下表。项目总投资估算汇总表序号费用名称投资额万元占项目总投资比例建筑工程费安装工程费工程建设其他费基本预备费涨价预备费建设期利息项目总投资资金筹措项目建设资金来源为争取社会捐助万元，县自筹万元方式解决。第九章社会效益评价项目完成后，可以容纳社会弃婴孤儿名，初步形成集收养康复娱乐学习为体孤儿院，让他们有个健康成长快乐生活场所。项目完成后，有利于更好地改善孤儿生活条件，提高其生活质量，为其健康快乐地成长创造了必备条件。项目完成后，有利于我县福利事业各项业务正常开展，将扩大收养收治规模，完善服务功能，亮化美化院区环境，充分发挥社会保障作用，更好地履行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁服务功能，为全县福利事业做出更大贡献，发挥显著社会效益。项目完成后，有利于维护社会稳定，推动社会和谐进步将起到积极作用。第十章项目招标方案实施方案根据中人民共和国招标投标法和江西省实施管理办法等有关招标文件规定，组织项目建设招投标工作。具体实施方案如下招标内容本项目勘察设计监理不进行招标，由建设单位择优委托有相应资质单位进行工作。建筑施工安装全部进行招标。设备购置部分进行招标。招标范围新建石城县孤儿院项目工程。招标方式公开招标。招标组织形式委托有资质招标代理机构代理招标。评标定标评标由招标人依法组建评标委员会负责，评标委员会由九人组成，其中技术经济方面专家不少于六人。评标委员会推荐中标候选人限定至三人，并标明排列顺序，由招标人按顺序依次确定中标人。监督本着公开公平公正原则，接受社会监督。行政督机构对招标活动全过程实施监督。招标程序招标初步方案发布招标公告或投标邀请书资格预审确定合格投标人编制发出招标文件组织招标人勘察现场并召开答疑会编制和送达投标文件组建评标委员会召开开标会评标和确定中标人发出中标通知书签订合同。石城县孤儿院建设项目招标情况见表。表招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计土建工程主要建材设备采购防火规范设计。本工程按二级耐火等级设计。按要求设防火分区，采用耐火极限不低于小时非燃烧体与其他部分隔开。楼梯间为天然采光和自然通风楼梯。各层均设疏散指示图标，疏散走道及楼梯间均应设事故照明。按建筑设计防火标准规定，同时期内火灾次数按次考虑，室外消防用水量，次灭火用水量为室内消防用水量按规范要求可不设。本项目采用生活消防联合给水系统，室外主要给水管网呈环状。室外消火栓采用地上式，每个消火栓间距不大于，消火栓距路边，作为消防给水管，管径不小于，以满足消防供水需求。本工程除设室外与室内消防用水外，每层均设有手提式干粉灭火器。第七章项目实施进度安排项目实施机构建立项目实施管理机构成立石城县孤儿院建设领导小组，下设办公，负责本项目建设管理。本项目对工程勘察设计施工和材料采购实行公开招标。本项目工程施工必须由具有相应资质条件工程队伍进行施工。本项目实行工程监理制，由具有相应资质监理单位进行监理。本项目建设管理组织机构为加强项目组织管理，成立石城县孤儿院建设领导小组，由分管民政县领导任组长，县发改委财政局建设局民政局等单位负责人为成员，县民政局组织实施。资金管理实行专户储存，保证项目资金专款专用，资金管理设立项目专项资金帐户。勘察设计和设备订货主要基建项目勘察设计通过招标选择有资质单位。通用设备招标采购，专用设施垂直订购。施工准备现场为石城县社会福利院内其施工用水电均已具。施工道路已有通道接入。施工所在地较平整场地土石方工程已完成，本项目施工条件较好。项目实施进度本项目建设总工期为个月，具体进度安排如下项目前期工作年月前完成。初步设计地质勘探施工图纸设计项目立项后个月完成。工程报