繁衍生息，因此，生物资源种类较丰富。宁国市植被分区上属于亚热带常绿阔叶林区。由于长期受人为活动影响，天然植被多遭破坏，现仅有深山区有少量存在，大部分地区落叶阔叶树种渐占优势，形成常绿落叶阔叶混交林，且多为次生植被。植被类型主要有地带性植被广泛分布于海拔左右山地丘陵地带，包括常绿阔叶林次生落叶阔叶林常绿落叶阔叶混交林及人工马尾松林。此外，还有较大面积杉木林毛竹林元杂竹林以及人工栽培板栗林山核桃林油桐林等。社会经济条件宁国市下辖个乡镇街道办事处，个行政村，总面积万，总人口万，全市林地面积万，其中有林地万，包括乔木林万，竹林万，全市宜林地万。年宁国市生产总值亿元，财政收入亿元，全市经济综合实力进步增强，连续五年位居安徽省县域综合经济发展排头兵。项目提出背景随着经济社会发展，人们生活方式生活追求呈立体化多元化发展，特别是休闲运动娱乐及生态游已成为大中城市居民首选。宁国市地处黄山余脉与天目山西麓交汇处，与浙江江苏毗邻，交通区位优势明显境内良好生态环境及丰富旅游资源已越来越具有吸引力。而随着县域经济发展及长三角泛长三角经济圈形成及合作加强，县城及周边大中城市居民休闲娱乐也已成为居民生活个重要组成部分。目前我市西有恩龙世界木屋村北有汪溪众多农家乐旅游休闲场所，东有夏霖景区，项目建成，将有效填补我市泛南区域旅游景点空白，有力地提升我市泛南区域旅游经济发展。项目建设不仅符合国家产业政策，也符合我市县域经济发展战略，具有很强政策优势，是实现大旅游与大农业结合，不仅能促进经济结构调整，提高宁国市旅游品位，丰富城区居民生活，同时还能促进全市经济和社会各项社会事业发展。政策依据安徽省委安徽省人民政府关于推进旅游产业大省建设意见安徽省计委省旅游局安徽省旅游资源开发与生态保护可行性研究报告宁国市十五发展规划依据国发号促进产业结构调整暂行规定并对照产业结构调整指导目录年本，本项目列第类第二十五条第二款工业旅游农业旅游森林旅游生态旅游及其它旅游资源综合开发项目建设，属鼓励类项目。第二章规划范围与建设目标指导思想充分发挥项目区旅游资源优势，以自然景观历史文化为特色内涵，对旅游区全面规划合理布局和综合开发坚持旅游开发与环境保护并重指导方针，以实现最优环境效益社会效益和经济效益，促进区域生态环境和旅游经济协调发展为目标规划力求具有较强可操作性，同时保证其前瞻性，真正发挥吴越古道生态旅游开发项目实际指导作用，为旅游区可持续发展提供可靠技术支持。规划范围项目拟按三个阶段进行生态旅游资源开发。第阶段为年至年，开发范围主要为万家乡云山村大塔集旅游观光休闲住宿餐饮于体中心景区建设铜锣坞水库水上游乐项目开发利用道之间另建条米宽九公里左右长盘山公路直达山腰，以供老年游客可以先乘车再步行，便于老年游客可顺利到达唐岭岗顶观光。项目建设将充分考虑作为休闲娱乐场所要求，突出生态观光生态游玩生态餐饮性质。项目将以宁国市旅游资源为依托，凸显旅游产业以古朴自然环境现有景点及项目新建中心景点为重点，彰显生态功能以山体开发为辅助，挖掘运动休闲项目。项目区内，将依托山景，充分考虑现有自然景观，构建多层次观赏景观，重点配套莲花池塘绿地田园山石水体花木健身等要素。同时又考虑到全市旅游产业发展，建设高档休闲娱乐餐饮住宿场所，整个项目区建筑将采用独幢连排式建筑，建筑将以徽风皖韵房屋建设及木屋和现代元素相结合，形成个集颐养休闲运动健身商住旅游购物为体多功能项目。项目区中心旅游景观点总规划占地亩全部为集中连片山坡旱田，其中，其中生态旅游休闲中心景点占地亩，中心景点暂定名为古道莲塘。含配套功能区，入口接待区休闲避暑庄园购物中心停车场餐饮及管理用房等，另在中心位置新建面积为亩莲花塘个。生态种植用地亩，生态养殖用地亩，百果林占地亩，百花园占地亩。以项目中心区至唐岭山岗之间重点开发红军战斗遗址古道采风奇树怪石，瀑布溪流等游玩观赏项目，并可着重发展登山攀岩等运动项目地开发。二生态旅游项目建议书功能分区根据景区资源类型主题构想和景点内容设置，本规划将景区划分为四类功能区生态观光区本功能区旅游内容以景观游赏为主，开发建设应突出自然景观和人文景观，适当安排些相关游乐项目，具体为唐岭天池原始森林景区吴越古道天然瀑布仙人洞风洞莲塘及浙皖交界处亩山顶天池等。文化活动区本功能区主要是古道文化渊源展示农耕文化展示等，营造浓厚文化氛围，吸引游客。历史文化景观区本功能区主要是红军石刻红军道石板路红军战壕红军石屋千年古刹遗址千年古树鬼洞相传为晚清时期，当地老百姓为躲避太平天国军与清军杀戮，集体上山躲在此洞中，后全部饿死在洞中。养生度假区本功能区包括古道莲塘新建木屋别墅群宾馆水上游乐场垂钓项目建设的目的和意义建设项目建设地点建设单位基本概况项目背景政策依据第二章规划范围与建设目标第三章项目总体布局及功能分区第四章市场预测及分析第五章项目建设的有利条件第六章重点景区建设内容第七章名优特产与旅游产品第八章环境保护及安全措施环境保护安全措施第九章景区管理结构与实施项目进度核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第筹措到位及子项目相对应和市场开拓需求，在建设施工中互扰性不大特点以及项目区开发连续性，依据先期启动滚动发展原则。第期从年底至年月份，为起步期，建设急需旅游服务接待设施和必需景点联系通道，开发旅游产品基地第二期从年月至年月，为快速发展期，对所有项目区进行全面开发和建设，配套旅游服务接待设施，基础设施第三期年月至年月为巩固发展期，完善风景区旅游开发软硬件建设。把吴越古道生态旅游建设成为服务接待设施齐全，交通便捷，融观光休闲度假疗养和丰富旅游产品为体多功能旅游风景区。项目力争在年月完成评估申报审批，到年月完成设计施工图纸设计和征地工作。总体按建设进度表实施，部分工作可交叉进行。第十章投资概算及资金筹措投资概算项目总投资万元，其中固定资产投资万元，配套设施万元，详细估算表如下项目建设投资估算表序号项目名称内容数量单位金额元土地租用山坡旱田亩土地平整亩停车场地面硬化中心路面硬化宾馆楼共建幢，各二层宾馆装修次木屋别墅单层幢木屋装修次宾馆用品购置含木屋家居用品次农产品展示厅单层木屋幢农耕文化展示馆木棚竹棚各幢幢莲花塘建设含塘底硬化及防渗处理亩莲花塘栈桥含桥中凉亭，木凳座水车个风车个农耕用具购买石磨独轮车犁锄等套水上码头建设次游船划桨型条游船机动型艘盘山公路米公里公里古道加固除险次山顶观光点建设次河道清理含危石清理工日管理用房职工宿舍仓库用房配电房景观树购置棵名优花草购置批奇石购置含运费批石桌石凳购置批中心景点绿化次生态种植场建设平整，土肥水管理批特种养殖场建设房舍批百果园建设建设亩养殖母本购置批运输车辆台接送车辆台规划设计费预备费合计资金筹措。项目建设期为年，全部资金由安徽省宁国市吴越古道生态旅游开发有限公司自筹。估算依据设备费按询价或同类设备估列，材料费按当地市场价取定。建筑工程费参照安徽省建筑工程单位估算表及当地同类建筑建成估算。安装工程费参照全国统安装工程预算足额安徽单位估价及宁国当地现行价格水平估列。资金来源安徽省宁国市吴越古道生态旅游开发有限公司成立于年月日，原注册资本金为万元，现核定经营内容为生态旅游开发。公司原法人代表为陈元彪。后经自然人外商张涛及本市自然人吴兴华对本项目进行充分调研估算后，计划由张涛与吴兴华重新投资入股，以进行本项目投资与开发建设。并计划变更法定代表人为张涛。企业变更并经张涛，吴兴华投资入股后，本项目全部资金由张涛吴兴华陈元彪等股东自行筹集。另外，项目经相关主管部门批准后，项目将积极申请旅游发展专项资金财政周转金，以工代赈资金。本项目不吸纳外资。第十章项目评价该项目符合我市经济发展战略。向南拓展旅游产业是宁国市发展必然趋势，宁国东南临浙江，具有不可多得自然资源及客户资源，而宁国市吴越古道生态旅游项目是我市旅游产业在南部乡镇拓展生根最佳结合点，并且填补我市在南部乡镇旅游产业发展方面空缺，是项经济工程，同时是民生工程。二该项目符合全市及至全省旅游发展规划。我市因得天独厚自然资源与景观及良好区位优势，在我省旅游产业发展中休闲休闲度假项目及生态旅游项目建设，项目完全符合宁国市国民经济和社会发展十五规划及宁国市旅游总体规划。项目区设计建设紧邻浙西大峡谷，与恩龙世界木屋村夏霖等景区都在公里以内。所在地仅涉及万家乡云山村大塔个村民组，项目建设不涉及拆迁建设转移居民等问题，有利于项目实施与开展。从建设成本上看，显然为项目开发创造了难得历史契机，从中长远看，完全可能为宁国市乃至皖南地区旅游业拳头产品。客源较稳定。项目区与众多著名风景区毗邻，周边旅游资源十分丰富，加上从游客来源分析，级市场主要来自本市城镇居民，二级市场主要来自周边县市区及杭州合肥苏州南京上海湖州无锡芜湖等地游客。另外，泛长三角地区各城市也将成为重要客源地。另外，近年来我市及周边地区外向型经济发展较快，大量国外游客及港澳台来客都经常来到宁国，因此，机会客源和市场为国内其他地区及海外市场。第五章项目建设有有利条件便利交通条件。宁国市西北距合肥市，西南距黄山市，东距杭州市，东及东南与浙江省安吉临安为界，北及东北与宣城广德相连，西及西北与旌德泾县毗邻，西南与绩溪接壤。已在建设高速公路穿境而过，皖赣铁路南北贯穿。理想区位优势。项目位于宁国市东南部，离市区约公里宁国市西部有青龙湾水库板桥原始森林观光区及恩龙世界木屋村，东面有夏林风景区，北面有汪溪为数众多农家乐休闲餐饮，所有景点均在小时车程内。项目建成后，将使我市旅游资源得以全方位开发，增加了游玩场所，增加了我市旅游产品附加值，将会使更多游客愿意到宁国来。厚重历史文化。项目地历史文化积淀深厚。自古以来，安徽往来浙江，