（定稿）全国连锁快捷酒店项目投资可行性申请报告（完整版）

本地区经济快速发展，将吸引更多目标客户。

快捷酒店已成为旅游型城市主要接待方式全年冬夏都有旅游项目，客源相对稳定区县还未成为其他品牌发展目标区域全国性快捷酒店品牌广告投放相对较弱多数小旅店受经营影响，并购机会增加项目威胁全国快捷酒店品牌多数已进驻屯溪区，竞争压力不断加大市内个人快捷酒店对价格下压很大快捷型酒店开始细分，品牌设施将成为新差异行销四项目建设条件自然条件地形地貌地质等资料屯溪北靠黄山太平湖，西邻齐云山，东临千岛湖，国道线省道线公路穿城而过，又是皖赣铁路大站之，有直达北京上海天津广州南京厦门福州南昌芜湖无锡苏州等大中城市火车。

扩建后黄山机场是国家类航空口岸，可以全天候起降等大中型客机，已开通北京上海广州深圳珠海香港厦门武汉福州海口桂林天津西安昆明成都宜昌汕头等多条航线。

徽杭高速公路将屯溪与杭州距离缩短到个多小时，合铜黄高速公路也以此为终点。

屯溪为黄山市中心城区，是市政建设重点，市区面积平方公里，基础设施建设不断完善，道路交通市政公用园林绿化和住宅建设配套，前园路黄山路滨江路华山路戴震路股份大道新安路为主要干线，已形成了宇隆商贸城黄山新街老街荷花池等商业中心区，城市依山傍水，四座大桥连接两岸，世纪广场片已形成新文化体育中心，西郊建成休闲度假中心，新安江南岸新城区开始建设。

二基础设施条件新潭镇位于中心城区西北部，东接中心城区北海路华山路迎宾大道，南临横江，西北与休宁县徽州区毗邻，镇域面积平方公里，辖个村个居委会，皖赣铁路齐云大道公路穿选择经济型酒店要素消费者对经济型酒店理解，是由多个侧面组成。

如果选其主要关注点再分析，那么可以看出，正是消费者对经济型酒店诸多判断决定了他们对经济型酒店选择即认知科学决策。

为此有关机构又再次询问了被调查者对经济型酒店经济性理解。

调查结果显示，对于酒店经济性理解，只有消费者是看中价格低廉而有消费者看重，是在安全卫生条件下价格适中另外还有消费者看重，是定品味下性价比高。

在安全卫生条件下价格适中，其实，也是性价比个具体表述。

这也进步印证了经济性并不意味着单纯价格低廉，而性价比确是经济性核心。

三项目建设必要性和可行性必要性改革开放以来，屯溪区经济发展持续增长，目前屯溪区迎来了个大发展关键时期。

本项目建设必将为屯溪区易产业配套需求。

房地产开发热点黄山中心城区西片区新潭镇境内连锁快捷酒店则相对缺乏。

注重成本相对较低但交通便捷商圈边缘经济型连锁酒店重在经济两字，选择在商圈外设点，以节约成本，同时交通便捷配套等设施相对齐全。

全国连锁酒店如家快捷锦江之星选择在距离中心城区商圈车程不超过分钟。

规模特征屯溪区连锁快捷酒店无论从数量还是规模来看，远小于东部发达地区，从房间数量而言，除如家和莫泰房间数达到余套，其它均为套，规模较小。

但从经济型酒店户型面积而言，面积较适中，同国际品牌酒店模式较为接近。

三市场前景分析本项目位于屯溪区中心城区，距黄山火车站公里合铜黄高速屯溪入口公里，距黄山汽车站公里，距黄山机场公里，地理条件优越，交通发达。

从屯溪区丰富旅游资源，年接待游客近百万人次接待量，以及连锁快捷酒店分布情况来看，区域内市场还存有较大市场缺口。

由于城西地区无连锁快捷酒店，所以本项目可以辐射到全区及临近休宁县，拥有较大竞争优势。

分析项目优势项目地处城市交通主干道，升值潜力巨大。

相对稳定快捷酒店发展趋势酒店管理公司有丰富酒店管理经验新开发酒店项目有现成酒店目，针而过，区位优势明显。

随着市中心城区西向发展和批市重点工程项目建设，特别是黄山新城区整体框架拉开，黄山国际礼品城等重点项目落地，使新潭镇逐步成为黄山市中心城区新交通枢纽。

五项目建设内容本项目建筑物面积平方米，层数层。

拟设客房间。

总体设计指导思想以未来酒店市场需求及经营目标为前提，充分考虑开业以后经营效果和投资回报，有鲜明和良好市场形象。

拟在楼建设接待大厅及办公区，二层部分为多功能餐厅，部分为客房区，三