（定稿）公共租赁住房项目投资可行性申请报告（完整版）

集中建市在探索公租房和廉租房并轨公租房管理以及保障性住房建设长效机制等方面探索经验。

为了动员社会各方力量建设保障性住房，市明确要求在普通商品房开发项目中配建定数量廉租房和公租房。

近年来，市共建成经济适用住房万，解决了万余户中低收入家庭住房困难问题，年市作出了暂停经济适用住房建设决定，已经审批经济适用房项目或者改建廉租房公租房，或者补交土地收益金转为普通商品房。

今后，市地方政府将努力探索政府主导市场运作相结合运作模式，尽可能提供优惠政策并落实到位。

进步解放思想，把国家政策用足用好，最大限度地提供优惠，让开发企业有利可图，形成加快推进强大合力，既改善居民住房条件，又形成新城市景观，还支持企业做大做强，确保保障性安居工程建设可持续发展。

县于年月启动了公共租赁住房建设，目前已建成位于城关镇堡龙寨世纪佳苑公共租赁住房套，年内将给来该县务工人员新就业职工和城镇低收入家庭提供公共租赁住房余套。

年月，市发布了市公共租赁住房管理暂行办法府发号年月，县发布了县公共租赁住房管理实施细则试行府办发号，为进步规范公共租赁住房建设和管理提供了法律依据。

房地产开发有限公司概况房地产开发有限公司是实业公司子公司，成立于年月日，注册资金万元。

公司按照现代化企业制度管理模式，下设总经办开发部财务部工程部销售部等部门。

公司成立后，第个建设项目为，地处州省县，总建筑面积万，住宅总户多户，是极具北欧风格大型生活小区。

项目进度分二期开发，期工程已完工，所有业主已入住，二期工程目前也即将竣工入住。

实业公司是为配合西部大开发战略实施，促进地方矿产资源优势转化为经济优势而建立新兴磷矿石生产企业。

公司成立于年月，总部位于州省县金钟镇，矿区有公路及小寨坝至中心专线铁路相遇，交通较为方便。

公司是县重点磷矿生产基地，下属单位有双流磷化工明泥弯矿山，金阳加油站，两个火车站专用站台拥有职工多名矿山有品位大于优质磷矿石储量多万吨。

随着集团公司投资亿元建成投产县双流茶场磷化工基地。

基地以磷矿石深加工为主线，以精细磷化工为发展目标，推动公司快速转型，加快资源就地转化，打造成高新环保型磷化工企业。

十二五规划中期，集团公司将形成年产万吨饲料级磷酸氢钙万吨硫精砂制酸万吨重钙万吨阻燃剂万吨磷铵磷酸铵万吨磷酸二铵万吨万吨磷石膏建材万吨硫磺制酸余热发电和万吨磷矿石生产规模。

货物进出总量在万吨以上，集团公司将建成投运自有铁路专用站台久永铁路专用站台，届时将实现年销售收入亿元，解决当地就业余人，同时带动当地配套产业亿元发展，为公司十二五规划末期实现销售收入达到亿元奠定坚实基础。

核心理念厚道务实公道求信大道致远内敛精神自强不息追求不止管理理念各司其职各负其责各得员居住条件也亟需改善。

大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求重要举措，是引导城镇居民合理住房消费，调整房地产市场供应结构必然要求。

为此，党中央国务院要求各地区各部门统思想，提高认识，精心组织，加大投入，积极稳妥地推进公共租赁住房建设。

年时任国务院副总理李克强在州考察时强调，要按照党中央国务院决策部署，加大对欠发达地区扶持力度，坚持民生为先，在推进跨越式发展中更加注重保障和改善民生。

各级政府要多渠道筹集资金，保证土地供应，健全准入退出等管理机制，大规模推进保障性安居工程建设，大力发展小户型齐功能质量可靠公共租赁住房，使困难群众有安稳住所，增强他们生活和发展信心。

为此，国家先后推出多项政策，扶持和规范公共租赁住房建设和分配，如关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号国务院办公厅关于进步做好房地产市场调控工作有关问题通知国办发号国务院关于加快发展公共租赁住房指导意见建保号国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理指导意见国