（定稿）六盛香郡精品商住项目投资可行性申请报告（完整版）

场区主要断裂活动性评价技术思路通过对断裂活动性资料收集及实地考察，根据地质地貌证据等综合判定断裂最新活动时代以及对工程影响评价。

工程场地地震危险性分析技术思路通过区域及近场区地震与地质构造特征分析，划分地震区带及潜在震源区，并确定其地震活动性参数，选择合理地震动衰减关系，进行地震危险性分析。

工程地质状况场地地形外给水设计规范室外排水设计规范住宅设计规范高层民用建筑设计防火规范，年版建设单位和本公司各专业提供设计资料。

给水设计设计范围本次设计范围包括小区内各个单体室内外生活给排水及消防系统。

水源本工程水源为城市自来水。

按有关规范规定从两侧市政道路各引入路进水管，形成环形供水管网。

供水方式市政水压直接供应层以下用水其余楼层采用恒压变频水泵从生活水池内吸水加压供水层为低区，层为高区。

消防用水设计参数室外消火栓系统用水量，室内消火栓系统用水量。

供水系统消防泵设于地下层消防泵房内，高位消防水箱，设于地块内最高屋面处，并配备增压泵地下车库设置屋顶消防水箱，水箱容积立方。

排水系统设计室内污废水分流排放，室外雨污水分流。

生活污水经过化粪池处理后排入市政污水管网。

污水排放量为给水量不含绿化水量空调补水和未预计水量。

厨房废水经隔油处理后排入市政污水系统。

屋面雨水和地面雨水经管道收集后排至市政雨水管。

屋面按年重现期计算，室外场年重现期计算。

管材室内给水管采用管，室外给水管采用管，室内排水管采用排水管粘接室外排水管采用排水管。

供电消防防雷和弱电设计设计主要依据供配电系统设计规范民用建筑电气设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范版建筑物电子信息系统防雷技术规范智能建筑设计标准民用建筑设计通则住宅设计规范，年版住宅建筑规范高层民用建筑设计防火规范版汽车库修车库停车场设计防火规范。

负荷等级与供电电源项目用电负荷多层除应急照明消防联动电源为二级负荷外，其余为三级。

高层为级项目设置独立箱变，由城市电网引进。

供配电系统配电设计电源采用，三相四线制供电。

住宅电表箱统设置在各楼层配电间内。

每户住宅设置只嵌墙式住户配电箱。

照明设计照度标准按国标设计住宅楼梯采用声光控节能灯具防雷及接地采用制，接地线线专放。

建筑物内防雷接地安保接地接地弱电设备工作接地皆合用联合接地体，接地电阻。

各类接地系统接地主干线由不同接地点引出，以防接地系统间相互干扰。

防雷措施本工程多层为二类民用防雷建筑物，高层为类民用防雷建筑物。

在屋顶女儿墙及其它凸出部位设置避雷带，屋面设置避雷网，利用柱内主钢筋作为引下线。

各个房间视野良好，采光通风佳。

建筑设计合理使用年限为年，屋面防水等级为Ⅱ级。

住宅按照单元式住宅设计，为梯二户或梯三户。

房型面积紧凑，交通面积合理，功能分区明确。

平面设计在满足基本生活功能前提下，通过合理组合，营造出高品质生活环境。

层层住宅每单元设两部电梯，其中部为消防电梯，直接开向前室户门采用乙级防火门。

各单元楼梯都出屋面，可在楼项连通。

平面设计在满足基本生活功能前提下，通过合理组合，营造出高品质生活环境。

住宅单元入口采用了坡道及合理平台宽度，电梯采用无障碍电梯，满足规范要求，高层住宅层高为米。

多层住宅层高米，层商业层高米，二层商业层高米。

建筑立面设计本项目建筑立面采用现代简约建筑风格，外立面上部采用外墙涂料，基座采用仿石材瓷砖。

通过外立面不同材质色彩搭配，推敲各部分比例，从而达到对时代建筑风格创建与构成，使小区建筑形成了整体和谐效果。

在整体贯穿风格中力求个体变化，突出时尚现代大气且富有活力整体形象。

结构设计本工程抗震设防烈度为度，设计地震分组为第组，设计基本地能分区明确。

平面设计在满足基本生活功能前提下，通过合理组合，营造出高品质生活环境。

层层住宅每单元设两部电梯，其中部为消防电梯，直接开向前室户门采用乙级防火门。

各单元楼梯都出屋面，可在楼项连通。

平面设计在满足基本生活功能前提下，通过合理组合，营造出高品质生活环境。

住宅单元入口采用了坡道及合理