（定稿）兴隆珠江湾畔项目房地产开发项目投资可行性申请报告（完整版）

金竹发展无污染工业，防止对阿哈水库污染，规划期内搬迁贵州水泥厂。

规划城市建设用地约平方公里，规划人口万人。

形成具有定规模各具特色功能互补配套齐全城市次中心，分担市级中心对外辐射对内服务功能，并通过次中心配套建设，完善城市基础设施，为疏解中心区人口创造条件。

四贵阳住宅市场分析贵阳房地产市场经过余年发展，开发商实力增强，市场消费力和消费意识提高，贵阳楼市逐步摆脱了单体小规模商住楼开发模式，向小型社区大规模纯住宅或纯商业办公方向发展，由于开发规模大开发成本相对低便于修建高质量建筑和环境好配套完善等因素。

大盘规模化开发经营成为楼市开发趋势。

据不完全统计，贵阳楼市万平方米以上项目已经不下个，万平方米以上住宅小区逐渐增多，占地亩，开发量万平方米以上项目也已经登上楼市舞台。

而且大盘开发启动主要集中在年和年。

贵阳大盘竞争时代已经来临，经过多年开发培育和发展，贵阳开发商也逐步成长壮大，并形成了定市场影响力，如老牌中天集团鸿基集团等。

市场宏观经济良性走势各种经济实体多元化发展些非老牌地产公司进入市场，共同来发展和分享贵阳楼市蛋糕，如中铁五局旗下铁五建房开民营麒龙房开等。

更多有实力本地和外地机构也相续进入市场，如官房振华集团澳龙房开等。

具备较强资金实力和运作能力公司增多增强。

延续年发展势头，贵阳楼市在步入年年，全市房地产开发量将继续保持强劲增长态势。

预计商品房施工总量和新开工面积都将会超过年。

楼市开发区域由过去三点云岩南明小河独俏，走向东南西北中新全面开花。

市场竞争日趋激烈。

各区域商品房供应量分析小河板块步入年，板块整体开发量较前两年下降，但由于兴隆等大盘支撑，加上近个中小项目开发建设，预计全年有约万平方米项目开工。

年和年市场上，三桥金阳乌当将会成为楼市中新亮点和楼市销售有力竞争者。

三桥随着大贵阳战略实施金阳新区建设云岩区政府重点发展，凭着独特区位和便捷交通，区域内良好植被和用地条件等多种优势，吸引了省内外多家具备较强实力地产机构进入开发行列，些新地产思想与贵阳本土较为成功开发经验将使这个区域内项目具备很强竞争力。

金阳新区经过几年来强力开发，在市政府全力支持下，从路网行政中心到市民广场城市公园教育公交等配套设施逐步实现，碧海花园陆续完工交房，以金阳行政地位和流配套规划优秀自然环境，较低房价，同样也会成为楼市中有力竞争者。

乌当板块内地产开发已经由低端市场向中高端市场前进，挟便捷交通优势环境优势配套优势价格优势，年，乌当地产在贵阳楼市中将具备相当影响力。

二手房日趋活跃梯级消费结构初现，有利促进商品房品质提高。

根据有关资料数据显示，贵阳增长达到，三城区居民人均可支配收入，接近美元。

这些方财政收入完成亿元，为年度预算。

市三县季度完成收入预算进度历史上首次超过全年收入任务。

金融形势平稳，存款总量稳步上升。

月末全市金融机构存款余额亿元，比年初增加亿元。

季度，城镇人均可支配收入季节性增长较高，同比增长。

农民人均现金收入预计元，同比增长。

全市居民消费价格总水平比上年同期上涨。

对外贸易发展较好，招商引资成效明显。

截至月，实现进出口总额万美元，同比增长，其中进口增长，出口增长，改变了去年同期出口负增长局面。

季度预计直接利用外资可达万美元，同比增长引进内资实际到位资金将突破亿元。

就业工作稳步推进，社会保障面逐步扩大。

全市新增就业岗位个，为年度目标，实现城乡统筹就业人，其中城镇失业人员就业人，为年度目标，下岗失业人员再就业人，为年度目标，农村富劳动力转移人，为年度目标。

城镇登记失业率。

两个确保做到了，发放解困资金万元。

养老保险失业保险医疗保险工作正常开展。

年季度贵