（定稿）兴隆镇卫生院改扩建项目投资可行性申请报告（完整版）

同时，中心村庄建设开始起步，全镇交通电及职工宿舍临街店面置换现有个人用房合计存在问题及建议本项目投资期长，资金回收慢，初期投资显得较为高昂。

本项目特点是具有较高社会效益，但经济效益取得只能从长远角度考虑。

本项目实施必须具有长远发展战略眼光，充分考虑到今后医院医疗技术发展需求，技术设备进步，整体规划要超前，水电道路排水设计应保证发展需要。

本项目地域目前还无法与中心城区相比，地块各项基础配套设施完备需要时间，周边居住人口增长也需要个较长过程，就医群众认知也需要时间。

第二章项目投资环境与市场研究投资环境分析由于镇卫生院服务覆盖范围为镇，甚至可以达到正在建设开发梅山保税港区等周边区域。

国家政治经济形势及有关政策中国目前政治稳定，经济平稳发展，宏观大环境长期向好。

城乡医疗市场发展越来越规范，市场增长迅猛。

镇及区域经济社会情况近年来，镇始终坚持科学发展观，稳步实施东拓展战略，经济社会各项事业都取得了巨大成就。

年全镇实现农业增加值亿元，工业增加值亿元，三产增加值亿元，农民人均收入元，财政收入万元。

工业经济整体竞争力不断增强。

全镇形成了以修造船保险箱远洋捕捞和水产加工针线机制造四大支柱产业，境内有长三角重要船舶修造基地恒富船业集团，浙江省保险箱制造龙头永发集团，市规模最大远洋捕捞企业成开渔业公司，占全国销售份额三分之针线机制造企业群。

占地面积万平方米工业小区建设如火如荼，众多投资上千万元大企业纷纷落户镇。

农业块状经济稳步发展。

以花卉茶叶海水养殖名特优果禽种养为主特色农业较快发展，全镇现有花卉种植面积亩，茶叶种植面积亩，海水养殖面积亩，名特优水果种植面积亩。

传统蘑菇产业取得重大突破，蘑菇基地年通过了市绿色农产品生产基地认证，年双孢蘑菇产品通过了国家无公害农产品认证，为市最大无公害农产品双孢蘑菇生产基地。

城镇建设日新月异。

境内有灯具之乡美誉郭巨灯具城，投村级卫生网络建设，通过医院该扩建，硬件提升，再适当引进实用性人才，提高我院整体诊疗水平，才能更好地为本镇居民身体健康保驾护航，五项目建设是全力推进社区卫生服务公共卫生工作需要随着居民生活水平提高，他们对社区卫生服务公共卫生需求也在急剧膨胀，而我院基础设施建设已呈现滞后状况如医院尚缺乏能够应对重大传染病流行应急处置业务用房现行医疗用房无法满足各种规范化门诊创建需求预防接种大厅因用房紧缺，给儿童计划免疫接种带来了较多不便医院尚无建立起个参保农民来院健康体检中心，现行来院体检参合人员与门诊患者起使医院显得更加拥挤慢性病及双向转诊病人康复没有间像样病房及病床提供等等，这些均需要个舒适就医环境为居民提供优质社区卫生服务和区域核心，水电通讯等设施齐全，据国道仅几十米。

环境优美宜人，绿色生态环保。

环保生活污水可以直接排放到附近污水排放沟道内，医用污水将按国家环保要求进行治理，达到标准后才排放。

研究结论本项目在充分调查研究基础上，进行了反复论证，结论如下社会经济政治状况运行良好，宏观投资环境优良。

通过详细市场调查证明，项目建设可以得到市场支持，处于良好时机。

本项目实施，可以借此引进目前市内区内些比较成熟新医疗服务项目，技术人才同步引进，对提高医院服务技术水平都将起到积极作用。

项目拟建地点交通方便，景色宜人，是极其适合治疗康复疗养良好场所。

区域规划具有前瞻性，满足未来发展需要，各项建设条件具备。

通盘考虑，本项目具有建设积极意义和切实可行性。

主要技术经济指标表总占地面积约平方米其中建筑用地面积含待建扩建用地平方米道路及停车场占地面积平方米绿化覆盖占地面积平方米建筑利用系数绿化覆盖率总建筑面积平方米项目主要技术经济指标摸拟项目建筑面积平米备注医疗综合楼日门诊人数人，康复床位张附属楼放射辅助楼变电供应原医疗综合楼改造公共卫生楼进资万建成占地面积亩综合市场，形成了以老街为中心商业区。

怡峰家园商业住宅区司沿郑家及大岙住宅区官庄调产安置地块门浦商住区相继建成。

目前，青少年活动中心正在进行施工建设，总投资万元。

以小门工业区老街商业区司沿住宅区三大功能区为核心东翼副中心城区雏形基本形成。

同时，中心村庄建设开始起步，全镇交通电力供水排水设施明显改善，道路硬化公交车闭路电视电话等普及率进步提高。

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