（定稿）养生馆项目投资可行性申请报告（完整版）

从整个项目推广层面地方经济发展城市经济发展区域经济社会发展等层面来考虑创意设计相关主题活动。

资源依托策略要深刻挖掘项目先天资源中所具有独特比较优势，立足这优势，使项目传播推广迅速升温。

特色化策略将差异化思想融进活动策划之中，打造自己独具特色能强化对消费者吸引力。

那么如何运营好养生馆呢这就是影响改变融入宾客生活方式。

我们营造养生馆，古色古香，丝竹绕梁，芬芳扑鼻，令人精神和身体上得到极大放松。

游客不仅可以在古色古香中式园林中放松身心，还能够享受养生文化熏陶。

幽雅醇厚中药香气，在紧张神经中氤氲开来，直达症灶，疏通经络。

同时特别为女性朋友开辟了处养生，独选中药滋养玉石驻颜等方法，使女性身心得以由内而外养护。

养生馆这座新型江南古典园林建筑，为广大游客提供了座功能齐全独具特色游览休闲胜地。

在这座古色古香园林里，休闲娱乐，养护身心颐养天年实乃人生大乐事。

功能定位养生服务高端休闲商务交流文化传播。

养生馆核心功能是弘扬江南养生文化，宣导健康生活方式，提供养生休闲服务，是身与心健康统。

养生馆主要功能是休闲养生，游客可以在养生文化展览馆了解中国古代养生之道，可以在养生体验馆驻足休息，可以在养生食府品尝特别调理药膳美食，可以在养生茶道品茗听曲，可以在养生馆美容养颜，可以在养生论坛馆聆听养生专家讲座。

古今结合中西合璧养生文化是必要现代城市生活成分。

养生馆拓展功能是养生健康文化和南湖历史文化两者传播。

市场定位中高端客户，政企精英社会名流成功人士。

四项目设计方案项目设计宗旨按照南湖整体风貌，本着保留历史风貌，增添人文景观，恢复勺园原貌，重塑勺园成为南湖旅游景点宗旨，我们将邀请知名园林设计公司参与项目设计，专业园林公司进行施工建设，让江南养生文化馆成为南湖新旅游景点，同时也是座功能齐全独具特色游览休闲胜地。

这里是沉淀着悠久人文承载着绵延几千年历史。

原有状况及存在问题养生馆原址是年异地重建新勺园，位于南溪路以北，会景园以西，南湖以南，占地多亩，建筑面积平方米，可用商业项目面积余平方米，整体建筑以院落式平面为主。

但是原建筑物结构不合理，而且建筑物之间缺乏内在交通联系，同时功能配套缺乏。

不能满足养生馆功能区划及后勤服务配套设施需求。

所以我们在保持原江南名园建筑风格前提下需进行改建。

而且勺园景观基本没有，所以景观设计和施工对于恢复和保留勺园历史风貌至关重要。

主要设计目标及解决方法景观初步方案是运用复兴传统风格设计，将传统地方建筑基本构筑和形式保持下来，加以强化处理，突出文化特色以及地域特色。

并强调生态可持续性，社会和文化可持续性。

城市和建筑系统协调，环境和建筑系统协调，文化传承和建筑系统协调。

让建成后养生馆展现出江南特有文化风韵。

同时学习借鉴苏州等地明清时期江南私家名园设计，参考吴耦汀烟雨楼史话等古代文献记载对勺园历史原貌进行修复。

勺办大型公用户心理需求，实现客户让渡价值最大化。

项目整体可复制性不强，强调软环境建设。

忽略了中低端市场，消费容量有限。

对项目管理水平要求较高。

前期推广难度较大。

机会随着招商环境不断改善，对养生理念普遍接受，和新概念商务文化追求。

科学养生方法和先进检验技术提供了强有力技术支持。

以养生为主线，采用科学管理方法，建立完善客户养生档案，奠定坚实客户基础养生休闲商务交流和文化传播三位体有机结合，整合出击。

保持旅游景点维护和公益性，以稳定中高端客户为基础，以质取胜，在优质基础上寻求量突破，优化管理，引进人才，在养生方法和文化理念上不断创新。

风险没有有效观念引导下，可能会被中端客户忽略。

短期内容易被参差不齐娱乐休闲场所混淆。

有效利用公司资源，注重人际传播体验营销。

协调短期收益与长期发展关系，从理念服务格调三个角度做到与其他竞争对手有效区隔。

将整合形象传播作为公司发展战略之，前期立体传播，中期精确投放，目整体可复制性不强，强调软环境建设。

忽略了中低端市场，消费容量有限。

对项目管理水平要求较高。

前期推广难度较大。

机会随着招商环境不断改善，对养生理念普遍接受，和新概念商务文化追求。

科学养生方法和先进检验技术提供了强有力技术支持。

以养生为主线，采用科学管理方法，建立完善客户养生档案，奠定坚实客户基础养生休闲商务交流和文化传播三位体有机结合，整合出击。

保持旅游景点维护和公益性，以稳定中高端客户为基础，以质取胜