（定稿）养老理疗休闲中心项目投资可行性申请报告

可选择伙食自助或现行包月伙食费元参加会员活动中心组织各项活动。

陪护按当地民政及物价局规定收费超市及其它服务按市价收费。

运营收费表中显示，通过收取入住管理费每月可产生万元以上管理收益。

在会员活动中心参与下，俱乐部按照福利企业管理方式运营。

俱乐部会员活动阳湖养老理疗休闲中心，实际上是打造座拥有秀丽湖光山色荟萃中国传统文化特别是龙图腾和儒释道文化突出红色旅游特别适宜养老小城镇。

简言之，项目设计和建设应遵循中国特色山水小城镇理念和模式。

孔子曾说仁者乐山，智者乐水。

在中国传统文化中，山水与人品格紧密相连，好山水让人赏心悦目，也能陶冶性情。

本项目在龙多山向阳湖自然山水中建设，体现了与大自然相融相生美好愿望。

实践山水小城镇模式个重要特点是以有限地域空间表达无限内涵。

强调峰则泰华千寻，勺则江湖万里诗意。

本项目设计和建设，应当尊重前人思想，并且勇于探索，在山水小城镇建设中，把自然人小城镇三者构筑成个大空间体系，就如同太极图阴阳鱼两半是相互和谐共荣样，由此形成了人们理解山水小城镇思想。

图，山水小城镇太极图学者们总结了山水小城镇三者相互起作用关系，提出了山水小城镇三者和谐发展模式即山得水而活水得山而壮小城镇得水而灵。

图二，山水小城镇模式本项目中国特色山水小城镇理念或龙多山向阳湖养老理疗休闲中心之道是第，尊重现有自然条件保护和优化生态环境第二，尊重历史和地域性特色第三，充分结合现代科学技术第四，为人民大众特别是老年人服务第五，充分体现中国特色，传承中华文明第六，为老年人提供精神栖息家园，山水小城镇同山水诗山水画山水园样，它从人居环境角度诠释了中华民族山水情结，实现人与自然和谐共存。

第五章项目建设方案建设任务和规模建设任务和规模养老理疗中心主体项目项目性质养老理疗综合开发项目建设地重庆市潼南县龙形镇龙多山向阳水库项目规模用地面积亩，建筑面积万平方米。

项目总投资万元。

建设方案总体规划，推进实施。

资金来源本公司自筹，基金借贷，村民入股，政府政策性扶持，国内外企业合作。

成熟期效益目标项目性质老年福利产业开发服务对象重庆市范围内岁以上离退休老人。

项目建设地重庆市龙多山野木瓜生态园内建设方案总体规划，分两个阶段实施。

第阶段区年，第二阶段区年。

资金来源本公司自筹投资，基金借贷，俱乐部会员入住集资，国内外企业合作，争取政府福利扶持和社会慈善捐赠。

基本建设内容序号名称单位数量造价控制万元备注公寓综合楼层公寓俱乐部层公寓客房层景观式蓄水池景观式广场生化池诊所健身广场舞美广场园林景观变供配电设施停车场公路基本建设工程造价控制在万元以内。

运营方案基本运营收费标准及服务主要内容项目单位收费标准元户主要服务内容备证景区年规划千伏安电力供给能力。

四创建龙多山向阳湖养老理疗休闲中心有强大市场优势。

目前我市尚无中高档次老年福利关怀基地，据预测年重庆老年人口将突破万人，年突破万，有老人现在就愿意住老年公寓，中年人表示准备将来住进老年公寓。

如果老人需求中高档养老关怀，则具有万人潜在市场。

如果利用本项目生态良好交通方便设施专业配套等优势，吸纳其中中高档老龄公寓需求者，就需要建设套中高档老龄公寓。

由于经济条件大幅度改善，老人对老有所居，老有所养，老有所医，老有所学，老有所为，老有所乐养老需求越来越高。

本项目以养老理疗中心开发为主题，规划将龙多山向阳水库周边荒山林地和土地亩用于养老理疗中心综合开发项目建设。

项目起动迫切需要人气聚合，老年公寓个床位本来就会是强大人气源，加上主城区来入住老人有亲情友情关系等基本要素，月平均直接带动面超过基本数量倍，间接带动面再超过倍，月可聚人气近两万，这是其他任何方式都难以实现。

五在农业开发中，龙多山向阳湖养老理疗休闲中心建设只占少量综合用地，即在亩，规划将龙多山向阳水库周边荒山林地和土地亩用于养老理疗中心综合开发项目建设。

项目起动迫切需要人气聚合，老年公寓个床位本来就会是强大人气源，加上主城区来入住老人有亲情友情关系等基本要素，月平均直接带动面超过基本数量倍，间接带动面再超过倍，月可聚人气近两万，这是其他任何方式都难以实现。

五在农业开发中，龙多山向阳湖养老理疗休闲中心建设只占少量综合用地，即在亩用地中，野木瓜及其他果树蔬菜及花卉种