大县之，为全国优质粮基地县。主产小麦玉米和黄豆红薯等。经济作物品种繁多，主要有油菜棉花烤烟西瓜甜瓜和各种蔬菜。全县果园占地万亩，出产苹果梨柿子质地优良，远销全国各地。广杏御石榴也颇负盛名。境内有漆水漠谷泔河三条主要河流。矿产资源以石灰石为主，蕴藏量亿立方米，属国家优质矿石，是建材化工生产主要原材料，有极为广阔开采前景。乾县素有干县之称，干旱历来是制约经济特别是农业生产发展主要因素。建国后人民政府动员群众开展大规模农田水利基本建设，建成了宝鸡峡羊毛湾两大灌区，修建大小水库座，总库容量亿立方米，打成深井辐射井眼，水浇地面积万亩，北部修建了数万亩梯田，抵御自然灾害能力大为增强。乾县经济以农业为主。建国后，乾县农业生产逐渐摆脱传统农业束缚，由自给半自给逐步向商品化生产过渡。中共十届三中全会以来，农村普遍推行了家庭联产承包责任制，贯彻落实了既要抓好粮食生产，又要积极发展多种经营方针，极大地调动了农民生产积极性，农业生产高速发展。年农业总产值亿元，农民人均纯收入达到元，传统以种植业为主产业结构发生了明显改变，各种门类专业户专业村经济联合体不断涌现，区域性经济优势得到充分发挥，商品基地初具规模，农民从事第三产业人越来越多。乾县工业生产建国后经历了从无到有从小到大从手工业到大工业从基础工业到高科技企业从单全民所有制到国有集体合资私营并举发展过程。乡镇企业异军突起，私营企业方兴未艾。工业总产值达亿元。主要门类有化工医药机械加工建筑建材纺织印染工艺美术和食品造纸等，主要产品有人造板机器中西药品轻钙重钙电石水泥电机板纸棉纱纺织品果汁丝袜副食奶粉等。乾县是古丝绸之路上重镇，历史上交通较为便利。西兰公路贯穿过境。先后修建了乾普乾兴乾扶等主要公路干线。实现了乡乡通油路，村村通沙石路。年建成了横跨夹道河全长米高米宽米漠谷大桥，使千年天堑变通途，促进了乾县东西物资交流。邮电事业也有了相应发展，全县个乡镇设立了邮电所，安装万门程控电话与世界各地可直拨通话。乾县商流贸易历史上就比较活跃。中共十届三中全会以后，在国家计划指导下，按发展商品经济要求，逐步建立了社会主义市场体系，改独家经营为多渠道经营，集体商业和个体商业如雨后春笋般发展起来，建成了闻名西北三眼桥大市场，布料服装远销甘肃宁夏青海新疆等地。随着工农业生产和商流贸易日趋活跃，财税金融事业有了较大发展，人民生活水平显著提高，居住条件明显改善，高档消费品不断增加。城乡居民家庭中自行车缝纫机电视机巳趋于普及，不少家庭拥有录像机电冰游事业发展很快，最多年接待游客多万人次，其中外宾万人次，收入余万元。为了进步促进旅游事业发展，政府将旅游事业作为经济发展支柱，已着手恢复乾陵地面建筑，加快旅游基础服务设施建设。乾陵作为陕西西线旅游景点颗明珠，正在大放异彩。随着国民经济发展，乾县城乡面貌日新月异，县城内拓宽了东西大街，扩建了风水台街和泰山庙街，新建了东新街，各巷道大都铺上了水泥路面。供水供电设施也有较大改善。全县所有村庄都通了电，不少村庄都用上了自来水，北部山区基本改变了人畜饮水困难局面。县城主要街巷楼房林立，先后建起了剧院影剧院邮电大楼百货大楼县医院门诊大楼县委和政府办公大楼中及二中教学楼农行大楼建行大楼中行大楼等引人注目建筑物，开辟并新建了人民广场。城区建设面积已由建国初平方公里扩大到平方公里。按照县城总体规划，乾县将逐步发展成以旅游业为主文化名城。乾县人民世世代代在这块古老土地上繁衍生息，奋发图强，谱写了光荣历史，开创了辉煌业绩。建国多年来，特别是改革开放多年来，在各方面都取得了巨大成就。但这只是在社会主义现代化建设道路上迈出重要步，未来任务还十分艰巨，任重而道远。乾县人民决心在中国共产党领导下，坚定不移地走建设有中国特色社会主义道路，为实现社会主义现代化宏伟蓝图，继续努力奋斗。可行性研究报告编制依据编制报告委托合同国家颁布相关法律法规政策乾县国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要乾县国民经济和社会发展统计公报乾县城市总体规划大纲年房地产开发机构发布工程建设方面标准规范定额咸阳市基准地价乾县及项目周边地区市场调研和现场勘察资料其他有关依据资料项目提出理由房地产经济是国民经济重要组成部分，是国民经济重要支柱之。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济尤其住宅经济是我国新经济增长点，发展房地产经济，安居工程建设项目可行性研究报告项目名称乾县安居工程建设项目工作阶段可行性研究编制人员总论项目背景项目提出的理由住宅右面同行各格数量是同行产品对不同原辅料件年用量商品房原辅料件年用量合计国内采购含税价格万元国内采购含税购货金额万元国内采购增值税税率国内采购增值税进项万元国内发生外雇运费万元国内运费增值税进项万元含运费进项增值税小计万元含运费料件年支出合计万元年经营成本概算表金额单位万元项目国内发生运费内含外汇支付进口进口进口进口含税本币支付内购进项进项价税费外雇运费增值税万美元关税消费税增值税购货金额内购金额增值税增值税合计外购原辅料件外购能源动力低值易耗品修理备件其他修理费工资总额及相关提取广告与宣传费用其他销售费用业务招待费差旅费办公费劳动安全卫生保护费各项人身财产保险费房产税车船税城镇土地使用税特许经营权费其他缴政府固定税费董事会费租赁费其他固定费用合计流动资金估算表金额单位万元计算期年序满负荷年日参考量周转天数生产负荷各项占用日经营成最小库存流动资金投入率资金数量本或用量相当天数流动资产存货原辅料件建安成本土地成本配套费用其他费用燃料在产品产成品应收账款预付账款现金流动负债应付账款预收账款流动资金流动资金本年增加扩大倍数新设法人内资项目建设投资估算表形成资产法金额单位万元万美元序号工程或费用名称建筑设备安装其他合计其中比例固定资产其他费用工程费购置费工程费费用外币名称费用固定资产费用工程前期费用工程费用工程勘察费门卫室场地准备临时设施费工程设计费计费工程质量监督检测费工程保险费项目各项评审费工程建设监理费工程建设管理费合计其他资产费用名称费用生产前培训费低值生产办公工器具固定资产其他费用融资费用无形资产费用其他其他资产费用合计预备费预备费合计建设投资合计基本预备费比例涨价预备费新设法人内资项目项目总投资使用计划与资金筹措表资本金相关行业其他基本预备费率合计第年第年第年第年涨价预备费率折合合计外汇本币外汇本币外汇本币外汇本币外汇本币项目序号名称万元万美元万元万美元万元万美元万元万美元万元万美元万元总投资建设投资项目资本金计算基数固定资产费用万元工程费用按照相关规定最低设备购置安装资本比例建筑工程费资本出资资本比例出资作价符合规定新建修缮自有流动资金出资额固定资产其他费用万元无形资产费用其他资产费用预备费基本预备费涨价预备费建设期利息流动资金资金筹措资本金出资流动资金借款建设资金借款建设期年固定资产折旧无形与其他资产摊销计算表金额单位万元计算期年序固定资产原值合计含建期利息预备费和其他应摊残值合计当年折旧合计当年净值合计电子设备原值小计折旧年限,残值率残值年折旧值其他机器设备原值小计折旧年限残值率残值年折旧值当年折旧当年净值房产设施原值小计折旧年限残值率残值年折旧值当年折旧当年净值其他无形资产原值小计摊销年限残值率残值年摊销值当年摊销当年净值长期待摊费用原值小计含建设期利息预备费摊销年限年摊销值当年摊销当年净值当年折旧摊销合计当年净划划期内，政府工作重心逐步转向保障性住房体系建设，通过加强组织领导深化体制改革加大资金投入加强监督管理，完善措施等逐步提高保障水平，扩大保障面。保障性住房规划与建设。保障性住房坚持统规划统政策统标准分步实施方针，由政府统组织实施。其选址套型标准以及出售出租等建设管理办法，由房产管理部门商有关部门统制定。保障性住房建设资金管理。经济适用住房建设资金由市政府提出优惠政策或专项贷款筹集。廉租住房建设资金列入本级财政支出范围，设立专门预算支出科目，安排廉租住房保障资金，土地出让金净收益用于廉租住房保障资金比例不低于，住房公积金增值收益扣除计提款风险准备金和管理费用后全部余额保障资金，省级财政预算安排廉租住房保障补助资金和中央预算内投资中安排补助资金及中央财政安排廉租住房保障专项补助资金等多渠道筹集。公共租赁住房建设资金主要由直管公房置换或专项贷款筹集。进步加强保障性住房建设资金管理，促进保障性住房建设资金合理节约使用。加强廉租住房建设和管理。严格执行国家廉租住房管理各项政策，以经济适用住房建设中套建廉租住房和货币补贴租金核减三种方式，向符合条件城市最低收入家庭直接提供廉租住房，或对现承租公有住房城市最低收入家庭给予租金减免。完善经济适用住房管理。进步完善经济适用住房建设和销售管理制度，严格执行国家经济适用房管理各项政策，加大经济适用房建设与销售过程监管，进步落实经济适用住房签订购买合同起年内不得转让相关规定。公共租赁住房建设管理。促进住房保障由以售为主向以租为主转化，重点建设直管公共租赁住房，扩大公共租赁住房来源，鼓励直管公房管理单位建设公共租赁住房加强公共租赁住房对我市低收入户籍人口和符合规定条件暂住人员保障作用，提高公共租赁住房对产业园区居住配套功能。积极落实住房发展规划目标，实施高效集约住房用地供应政策。调整住房供应结构，保证住房用地供应。规划期内，应当按照全市住房发展规划目标，适度增加住房用地供应规模，进步调整住房供应结构凡新审批新开工各类住房，套型建筑面积平方米以内住房含商品住房保障性住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积以上年度土地供应要优先保证保障性住房和中低价位中小套型普通商品住房建设，其年度供应量不得低于居住用地供应总量