（定稿）农业技术推广便民服务中心项目投资可行性申请报告（完整版）

项目前期主要进行项目可行性研究及报批，完成设计及报批招标工作。

项目建设期需完成建安工程施工竣工验收工作。

为加快建设进度，缩短建设周期，各阶段工作应合理进行，相互配合，并允许有定程度交叉。

项目实施进度计划表名称年月可研报告编制及相关手续报批招标施工图设计建安工程竣工验收第九章投。

绿化景观规划本项目强调绿化围合建筑观念，在项目地块中心绿化形成绿带，向内渗透与各组团绿地相连，向外扩展与道路绿化带相连，使得整个绿化系统形成网状结构，创造优良办公与休闲环境。

四结构方案本中心采用全框架结构，满足本地结构和抗震要求。

设计依据建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范民用建筑设计通则外墙保温工程技术规程建设单位提供技术资料和设计要求现行有关专业设计规范规定等。

设计条件抗震等级按抗震设防烈度度设防五配套设施给排水方案设计规范及依据建筑给排水设计规范污水综合排放标准室外给水设计规范室外排水设计规范建设单位设计要求设计内容室内外给排水及消防用水设计。

系统方案室外给水系统水源由城东新区给水管道提供，消防水系统与生活给水分开独立设置，管网环状布置。

室外设置消防水池座，满足消防水用量。

室外排水系统生活污水经室外化粪池处理后进入下水管网。

雨水有组织排入雨水管网。

室内生活给排水系统生活冷水采用上行下给垂直供水方式。

卫生间设集中给排水系统。

采用单立管排水系统，有组织排入污水管道，排水管应采用管。

水压满足最不利点自由水头米，水质为般生活用水。

电气专业设计依据供配电系统设计规范民用建筑电气设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建设单位提供设计任务书及设计要求国家现行有关规范规程及相关行业标准相关专业提供设计资料设计内容本设计包括以下内容变配电系统照明系统防雷保护接地系统电话系统宽带系统消防系统。

照明系统电源由配电室引出低压交流聚氯乙烯电缆直埋引至楼内电缆连接柜。

本项目建筑按三类防雷建筑物设计防雷系统，在屋顶设置避雷带。

电话宽带系统楼内设置电话宽带网络交接箱。

建筑消防该项目为三类建筑，建筑物耐火等级为二级。

该项目按国家消防防火设置要求实施。

室外设置两个消防栓，水源由自来水管网供应，管径不小于，确保消防用水，消防栓采用地上式，间距不大于米。

另外在消防通道上设置环形道路，消防通道宽度大于米。

建筑物每层设置消防栓个。

走道和楼梯宽度均根据民用建筑防火设计规范执行。

防雷与接地该建筑为三级民用防雷建筑，应采用全面防雷措施，建筑物顶部采用避雷带作防雷接闪器。

避雷带引下线及所有引入室内金属管道均与接地装置可靠连接在起。

用电设备接地防雷接地弱电系统接地可采用联合接地形式。

接地电阻不大于欧姆。

第四章项目选址及土地利用项目选址项目位置本项目位于大丰市城东新区内，东宁路以东，裕华镇以西，连接大丰城区和大丰港区。

项目周边环境本项目所在地交通便利，周边无标志性或特殊建筑。

项目建成后将与周边环境及已化活动需求，对达到创建文明和谐单位提供必要硬件条件。

项目建设可行性农业技术推广便民服务中心项目符合中央有关政策。

中共中央国务院关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题通知中指出党政机关办公楼建设必须体现庄重朴素实用和节约资源原则党政机关办公楼建设必须符合土地利用和城市规划要求，从严控制用地规模，严禁超标准占地低效利用土地，不得占用耕地，不得配套建设大型广场公园等设施。

农业技术推广便民服务中心建设符合大丰市城市建设用地规划，是解决本单位分散服务，不能统管理最佳方案。

建设项目在建设条件上完全具备。

拟建地水源电源热源均为市政配套管网，各公用条件供应能力充足，可以满足项目建设需要。

综上所述，农业技术推广便民服务中心项目建设符合各方面发展需要，是必要可行。

第三章建筑设计方案建筑设计指导思想与原则便民服务中心建设应满足为人民服务需要，本项目设计思想有以下几个方面为指导原则人性化设计本着以尽可能满足便民服务需要。

充分考虑辖区实际情况，以解决服务辖区居民需要，构建社会主义和谐社会。

可持续楼建设必须符合土地利用和城市规划要求，从严控制用地规模，严禁超标准占地低效利用土地，不得占用耕地，不得配套建设大型广场公园等设施。

农业技术