（定稿）农业综合交易市场项目投资可行性申请报告

多数农业经营业户规模较小，资金比较分散，核心业务资金投入不足，市场协调能力和谈判能力较弱，在市场竞争中处于劣势地位，形成不了核心竞争力。

而我们大农业综合交易市场建设基本切入点就是搭建个平台，创造个机制发展种组织形式强调种优质服务观区建筑面积平方米，承载农作物种子化肥农药农膜及小型农机具等农资产品展示交易等功能。

寒地黑土农副产品与蔬菜储存交易区该区总建筑面积平方米，分三个子功能分区，地下调节库负责鲜活农产品储存和初级加工和干菜烘干处理。

室内交易区主要承载农副产品和鲜活农产品交易功能。

室外交易棚区主要承载大宗农副产品和季节性蔬菜批发交易和中转配送功能。

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物流配送服务区该区建筑面积平方米，承载项目大宗农产品流转配送服务工作以及对外开展第三方物流服务，强化辐射功能。

建筑与结构基本原则本项目为新建工程。

建筑设计本着实用经济，在可能条件下兼顾美观基本原则，尽量采用成熟新技术新材料，设计中要执行国家有关规定，做好环境保护，保证生产安全，在满足生产要求前提下尽量改善工人工作条件和生活条件，并按照国家建筑设计防火规范和有关规定，做好防火防水防潮通风及除尘工作，为满足生产生活需要，创建良好空间环境和建筑群体。

基本条件拟建厂址内地势平坦，地层稳定，无断层，地下水位较浅，对建筑物无腐蚀性，地耐力在。

符合建筑工程施工建设要求。

源动力供应供电供配电系统项目需建变电所座，设台变压器，就能满足用电需求。

电气照明照明电源引自电力室照明专用低压配电屏，电源为三相四线。

照明电压为，检修移动照明电压为。

控制室值班室办公室等照明光源采用荧光灯或节能灯，以节约能源。

防雷保护及接地系统低压配电系统采用系统。

全站各处接地装臵通过镀锌扁钢连接，形成个全场接地网厂区室外电缆敷设采用室外电缆架设敷设，局部采用直埋方式室内采用电缆桥架及电缆沟相结合方式敷设。

给水总用水量为，均为生活用水消防用水量为次给水水源拟采用供水公司水源。

不足部分及消防临时用水采用新增口深水井出水量不小于供水，水质水量可以满足生活及消防用水要求。

排水全场排水量，生活污水主要是洗涤清洗场地和少量化验排水等，有机物含量相对较高，约为，约为。

经排水管网排至污水处理站，经处理满足国家污水排放标准后排放。

雨水采用同污水合流方式排放。

供热本工程地处寒冷地区。

日平均温度天数为，设集中供暖，采暖方式为燃煤供热。

该项目道路广场面积平方米，停车位个，采用白色混凝土进行硬铺装。

绿化设计该项目绿地面积平方米，采用当地适宜绿化树种，在市场内道路两侧，围墙内侧种植行道树，建筑周围，乔灌木和落叶长绿树种结合种植，空余地面种植草皮，以达到绿化亮化美化环境效果。

绿化系数达到以上。

六运营方式该项目由安达市供销合作社联合社负责具体招投标工作由市社综合业务科和安达市农业生产资料公司负责前期筹备工作由市社资产管理科负责建筑监理工作。

该项目建成后由安达市农业生产资料公司负责日常经营业务和市场开拓工作展意见精神，结合黑龙江省政府号文件精神和省社十二五农村物流发展规划中对我们工作要求，特别是省社关于推进新网工程项目建设提供优惠政策，以及安达市委市政府对于农业物流项目建设大力支持。

区位优势安达市地处哈大齐经济带中心，毗邻石油名城大庆，周边与肇东青冈望奎兰西明水等市县接壤，南距哈尔滨公里，北距齐齐哈尔公里，滨州铁路哈大高速公路穿越市区，明沈哈满安绥等余条国家和省级公路网集城乡，交通运输十分便利，区位优势特别明显。

信息通讯优势。

全市通信广电计算机网络等信息网粗具规模，基本构建了以国家公用网为主体，专用网为辅助信息化网络结构，支撑电信业务网广播电视网传送网络已居全省前列，农资物流配送信息化平台建设基础条件优势明显。

农业经济基础优势。

安达市耕地面积万亩，草原面积万亩，湿地多万亩，是全国个商品粮大县市之和东北地区蔬菜生产基地，是重要粮食产区，商品粮基地和绿色食品生产基地。

建设现代农业物流配送中心农业经济基础条件优势明显，发展潜力巨大。

五项目具体方案要求与分区功能设计占地面积平方米，总建筑面积平西明水等市县接壤，南距哈尔滨公里，北距齐齐哈尔公里，滨州铁路哈大高速公路穿越市区，明沈哈满安绥等余条国家和省级公路网集城乡，