本项目涉及土建安装设备室外附属设施及管网等工程费用进行测算，并对项目涉及工程建设其他费用土地费用勘察设计费城市建设配套费财务费用预备费等进行估算。建设总投资估算总投资估算表单位万元序号项目金额估算说明土地费用见附表前期工程费见附表拆迁补偿费无基础设施建设费见附表建筑安装工程费框剪亩，总体建筑面积约其中商铺，仓储，展览示服务中心，其它公共建筑停车场城市广场等。总投资万元。三主要技术指标序号名称单位数据方案批复指标备注总用地面积约合亩总建筑面积其商铺建筑面积中仓储展览展示中心容积率停车位个第四章项目场址条件建设场地现状建设地点及场地描述拟建地点位于市石塘商务物流园区，紧靠二环路。场地描述本项目位于市石塘商务物流园区，紧靠二环路。整个地域是不规则方形地块，现场地平整，是开发区征用地地形高差起伏小，场地市政设施良好，面靠二环路，西连市区适宜农机市场建设和销售。用地规模本项目建设用地面积约合亩，其中建筑物占地面积约，道路面积约，绿化占地面积。广场占地利用道路红线范围和走廊，建设特色宽阔外部场地。用地性质及费用用地性质及规划要求根据市规划局建设工程选址意见书，用地性质适合农机市场建设，容积率待规划设定。土地费用本项目土地总成本费用拟估算共计万元。用地现状场地内无需拆迁房建筑物，场地平整待建设中进行三通。二场地建设条件市石塘商务物流园区位于市东南部，绵中路中江两侧，紧邻南郊机场环路，距火车客站公里，距火车货站公里，距成绵广高速入口约公里。交通十分便利，是南大门重要交通口岸，区位优势十分突出。地形地貌市按地貌主要类型山区占，丘陵区占，平坝区占。气候条件属亚热带季风气候，四季分明，气候温和，雨量适中，日照丰富。多年平均气温。总起看来，气候条件较优越，宜于多种农作物和林果生长。水资源属于长江上游，主要河道有条，多年平均径流量亿立方米不计入外流客水，人均占有地表径流立方米，水资源较为丰富。施工条件施工所需水电能满足需要，施工条件基本满足要求，在拟定施工方案时注意与场地周边地衔接，充分利用场地内空间，减少对周边人们生活不利影响，尽量减少施工中环境污染物。三结论项目建设地各项条件满足项目建设与运营需要，无明显不支持项目因素。第五章建设方案本项目由于未进行了修建性详细规划，本建设方案即为参考性详细规划编制。设计依据国家现行建筑设计规范农机农机大市场规划条件甲方设计使用要求及意见二设计指导思想和特点和谐共生在充分分析环境前提下，结合现状，统规划，整体设计，宽紧结合，创造良好市场氛围。充分满足功能要求，创造适宜建筑功能及空间。强调科学技术在建筑管理及应用上效应，以科学为向导，提高设计科技含量。三设计构思符合城市规划要求。城市整体和谐来自城市空间要素协调相处。合理组织各种人流车流，互不干扰。追求交通便捷畅通。建筑平面功能窄，难以形成规模化集约化经营。而近年来，我国农业机械行业持续高速增长，这给国内农业机械企业和专业市场带来了千载难逢发展机遇。凭借着石塘商务物流园区优越地理位臵和强劲发展势头，加之消费市场巨大需求和快速发展，农业机械行业在我省将会快速成长，专业大型农业机械市场发展空间相当广阔。当前，农业机械化发展已经进入个由初级阶段跨人中级阶段关键时期，处在个加快发展新历史起点，四川作为个农业大省，面临着难得发展机遇。作为个农业大省，四川在农机市场流通领域与全国农业大省相比，还有较大差距，但又有非常广阔发展空间。市内农业专业市场，以较为分散且不具规模散卖场为主，以街代市局面急需改善。通过本章分析，项目定位适应市场具有强力政策面支持和市场保障。加之项目建设单位雄厚实力，项目未来市场前景值得乐观。项目应充分把握机遇，分析市场动态需求，细分市场，贴近市场，制订完整可行前期方案。第三章建设内容与规模本项目建设规模与内容仅为初步构想，项目开发建设具体指标将以规划部门规划批复后为准。带来了千载难逢发展机遇。凭借着石塘商务物流园区优越地理位臵和强劲发展势头，加之消费市场巨大需求和快速发展，农业机械行业在我省将会快速成长，专业大型农业机械市场发展空间相当广阔。当前，农业机械化发展已经进入个由初级阶段跨人中级阶段关键时期，处在个加快发展新历史起点，四川作为个农业大省，面临着难得发展机遇。作为个农业大省，四川在农机市场流通领域与全国农业大省相比