租许可，预计可前期回收资金万元，作为偿还贷款和项目资金投入。红丰农贸综合市场改扩建修投入按总收入计算约万元地下停车位个，出租率为个，租金元个月，出售率个，销售均价万元个，预留车位个作为物管活动车位，临时车位收费按元次，次天计算年租金收入元个月个个月万元年租金收入万元出售收入万元个个万元临时车位年收费元次次天个个天个月万元年临时车位收费万元。方案二收益概算表按年经营概算序号项目测算依据收入万元扣除支出万存经营摊位和经营者简便库房临时住房等，需拆除面积大约为平方米，拆除费用包括拆迁补助等按元平方米概算，需投入万元。附件拆除房屋明细表建设资金投入按规划和设计要求主要建筑物面积，其中作为新型农贸综合市场商业用房平方米，半地下室平方米规模进行计算，建筑基础，土建普通装饰水电消防电梯电动扶梯等预算每平方米工程造价预算为，元。建设投入概算为万平方米平方米。市政府关于加强城区市场规划建设和管理决定宜府办发号文件对农贸综合市场建设项目实行收费优惠扶持政策。该项目申报规建工程规费元配套费己由相关部门免收。农贸综合市场流通设备及农产品贸工农体化需要投入设施及配套设备等。经初步测算需万元。该部份投入可依据市政府关于加强城区市场规划建设和管理决定附对现代化农产品市场流通设施及农产品贸工农体化设施建设实行税收优惠扶持政策，新型农贸综合市场建成后可申请优惠回收，暂不列入建设资金投入概算中不可预见费概算为万。根据市政府关于加强城区市场规划建设和管理决定取得国有土地使用权农贸市场建设用地，其土地公开出让起始价依据土地取得成本从优确定。地块土地出让金费用工程机械化有限责任公司已全部完清，参考土地市场区域价格评估价值，作为包括改扩建农贸综合市场建设项目自有资产投入。同时不考虑已免收建设工程规费，则包括改扩建新型农贸综合市场整个建设项目测算需要建设资金计划投入为万元。项目概算表序号工程或费用名称技术经济指标概算金额万元土地使用权价值万亩亩旧市场拆迁费用元项目前期工作费勘察费地勘施工图设计费元施工预算编制费建安工程费招标服务费建安工程费工程监理费工程保险费建安工程费建安工程费元水电气消防元排污管道排污处理池厕所电梯扶梯台道路绿化市场配套，办公设备外装饰工程冻库设备财务费预算万贷款年利息建设单位管理费等不可预见费预算总计二资金筹措工程机械化有限责任公司作为包括改扩建新型农贸综合市场建设项目开发建设主体，开发资金来源以自筹为主，暂缺部分，向银行申请贷款支持。建设投入资金采用下列方法进行解决自筹现金部分工程机械化有限责任公司在江北旧州组团地块开发建设和兴花苑商住楼营业用房及非营业用房在江北古塔大道，正进行综合验收出售出租，营业用房及非营业用房出售出租部分回收资金可使用万元作为改扩建农贸综合市场自筹资金投入。改扩建农贸综合市场地址用地属于工程机械化有限责任公司以出让方式取得土地使用权商住用地，出让金及各种规费均已完清，该地块土地评估价万元，作为自有资本投入，不考虑建设资金投入。对红丰农贸综合市场现有建筑拆除，及旧市场内大棚摊位，营业用房拆迁安置测算费用支出，预测费用为万元，可作为旧市场业主工程机械化有限责任公司内部账务处理，暂不考虑建设资金投入。改扩建新型农贸综合市场建设资金需投入暂缺部分，向银行申请三年期贷款万元，预计偿还本金和利息为万元该项目按预计工期进度建设，在火设计本方案市场空间单层建筑高度为米，消防安全按要求进行设计。四排水系统环保处理室外排水采用雨污合流制，集中进入城市管网。室内排水所有排水采用雨水污水分流制其中菜市场采用活动盖水沟单独排到专建沉渣池处理后再排出，粪便污水排出经化粪池处理后排至室外污水检查井，其它污水直接排到室外城市管网。五电气本农贸市场总安装容量约千伏安，属三类用电负荷，采用路电源供电，选台变压器可满足用电要求六防雷接地本农贸市场属二级防雷建筑物，在屋顶沿墙设避雷带，利用柱内主筋做引下线，基础内钢筋做接地极，接地电阻欧姆。七抗震根据中国地震强度区划，该场址地区地震基本烈度为度，建筑物按地震基本烈度度设防。八公厕流动人口按人小时设计，建筑面积。第四章农贸综合市场管理职能机构和人员编制职能组织机构为了更有效地发