而哈尔滨南岗区房地产开发商投资家具装饰材料经销格局，呈现出明显家具为主导，相关家居装材料为附属多业态多种类，相配套态势。道外区红旗家具装饰材料城和道外区以黎华家具装饰材料城为租赁企业，正通过对外扩张来力保已有经营优势和格局。例如，年红旗家具城在动力区乐松广场，出资兴办万平方米乐松精品家居广场。对我方冲击最大还有围绕在红博世纪广场信恒家居万平方米卖场东方家园近万平方米卖场和其所拥有近三十个家具品牌，以及先锋路拥有品牌五十余个百利家居广场,同时对我方产生部分影响还有位于开发区高档社区万平方米星河国际家具城优盛宏成家具城和南岗区海城街海城装饰材料市场等。二周边家具商场租金及费用情况东方家园东方家园代销商品租金元月家纺户元月，家饰元月国税地税和工商不超过元月保证金以上万元，平以下万元。红旗家具城五金类元月含三税民用家具元月含三税办公家具元月含三税质保金元五金类元家具元。百利家居家具元月家具元月家具元月家具元月家饰元月。租金月交，保证金为个月租金，免年税金。名流家具负层办公类元月含三税家具元月家具元月家具元月合计户保证金元。新吉家具负层办公家具元月民用家具元月民用家具元月国税元月工商元月。曼哈顿负层四层家具租金元月国税元月地税元月工商元月。三现对我方自主招商或自营做如下分析我方合作定位应在面积环境方面突出舒适安逸等硬件优势,配合以品牌诚信服务等软件优势及合理租金或扣点价位。给哈市各家居家具家装厂商个全新经营环境。我方自主招商优势我方诚厂家允许加价为进货价格系数。经销商根据此比例进行加价，但无论是打再低折扣，经销商也会保证利润。注极个别高档品牌甚至能达到以至。三具体实施方案我方前期共掌握家具品牌资源近个，并已形成明细储备。根据二期家居城面积及设计要求，估算使用面积为平米。要求入住品牌户左右。从八月十五日起开始全面联络约请已掌握品牌资源，并划分重点。预计此项工作十至十五天完成。力争八月末完成全部招商准备工作，明确品牌入驻意向及数量。于九月十日前对所有有意向品牌进行深层次考察包括经营面积，产地，价位，利润空间，销售情况等形成明细汇总上报。对二期家居城进行全面规划包括经营面积动线品牌功能区分布公共设施位置分布等，形成初步位置规划图。参考哈市各大家具市场租金及相关费用收费标准，结合我方实际情况，拟定收费标准，上报。家居具装调研分析报告地板地板主要分为实木地板竹地板实木多层地板强化复合地板等几类。产地主要为广东，上海，北京，苏州等地。实木地板为传统木质地板，优点是保持了原木天然纹理，外观华贵，脚感好。但缺点是容易受外界影响变形，不宜打理，价格较贵。竹地板也是传统地板之，优点是外观美观，竹子内在特性不宜起拱变形。缺点是不宜打理，表面强度低，隔凉性差，价格较贵。实木多层地板，强化复合地板为新型地板，也是目前市场上主流。优点是耐磨性能好，不宜起拱变形，易于打理，外观新颖。缺点是脚感稍差，传统观念认为不够高档。目前市场上地板价格从几十元到五百余元不等，主流价位在元之间。实木多层实木地板规格宽度长度。复合地板规格知名厂家产品主流价位多在元左右，多为实木粉碎后压模成型。并负责免费铺装。市价元以下地板多为小工厂产品，质量难以保障，多为刨花纤维物等杂物粉碎压模后成型。目前地板市场产品良莠不齐，小加工点产品以次充好，假冒伪劣现象较普遍。瓷砖目前，市面上陶瓷瓷砖产品按使用材料和制作工艺主要有分为以下几类马赛克主要分为玻璃马赛克原材料为玻璃和陶瓷马赛克两种。主要用于装饰墙面。罗金意陶等等。另购买瓷砖，商家负责免费铺装。卫浴主要是指洗手间内卫生洁具用品。包括浴房浴柜浴缸龙头花洒手盆蹲便器座便器小便器妇洗器等等。浴缸目前按照材料分为铸铁钢板搪瓷压克力三种。规格从米到米，多种尺寸，从方形到圆形各种款式，从普通到按摩多种功能。价位集中在。浴柜浴房多为按延长米计算价格，材质不同价格相差很大。主要差别在型材和喷洒装置上。功能从普通洗浴到按摩功能。价位集中在元。厂商负责免费安装。涂料涂料分类以其主要成膜物质为基础，将涂料划分为几类。按些特定性能来分，建筑涂料通常分为按涂料形态分类固态涂料，即粉末涂料液态涂料溶剂型涂料水溶性涂料水乳型涂料按涂料光泽分类高光型或有光型涂料丝光型或半定型涂料无光型或亚光型涂料按涂刷部位分类内墙涂料外墙涂料地坪涂料屋顶涂料顶棚涂料等按涂料涂层状态分类平涂涂料砂壁状涂料含石英砂装饰涂料仿石涂料等按涂料特殊性能分类建筑涂料防腐涂料汽车涂料防露涂料防锈涂料防水涂料保湿涂料弹性涂料等我们接触到应用最为广泛是内墙装饰材料。内墙涂料优点是施工简单有多种色调较适合民用。并宜在其上点缀各种装饰品，装饰效果简洁大方。居室内墙常用涂料可分为四大类类是低档水溶性涂料，是聚乙烯醇溶解在水中，再在其中加入颜料等其他助剂而成。为改进其性能和降低成本采取了多种途径，品牌很多。目前常见涂料，均具有价格适中无毒无臭施工方便等优点。但大部分中档品牌由于其成膜物是水溶性，所以用湿布擦洗后总要留下些痕迹，耐久性也不好，易泛黄变色。但其价格便宜，施工也十分方便，目前消耗量仍最大，多为中低档居室或临时居室室内墙装饰选用。第二类是乳胶漆，它是种以水为介质，以丙烯酸酯类苯乙烯丙烯酸酯共聚物醋酸乙烯酯类聚合物水溶液为成膜物质，加入多种辅助成分制成，其成膜物是不溶于水，涂膜耐水性和耐侯性比第类大大提高，湿擦洗后不留痕迹。并有平光高光等不同功能。第三类是目前十分风行多彩多功能性涂料，该涂料成膜物质是硝基纤维素，以水包油形用于建用于建筑外墙面以及阳台陶瓷材料广场砖用于户外大型广场以及人行道等场合陶瓷产品。当然，这种分类方式也不是完全，如玻化砖可以作为地砖，也可以用于内墙，甚至于外墙，但是釉面内墙砖是不适合用于地面，主要是耐磨性较差。目前哈市瓷砖销售主要集中在道外太古街带，哈市市场上瓷砖主要产地为广东，其他如唐山等地，哈市不生产瓷砖。其价位从几元到几十元片不等。规格分为等。流行在市场上知名品牌如诺贝尔大将军马可波罗金意陶等等。另购买瓷砖，商家负责免费铺装。卫浴主要是指洗手间内卫生洁具用品。包括浴房浴柜浴缸龙头花洒手盆蹲便器座便器小便器妇洗器等等。浴缸目前按照材料分为铸铁钢板搪瓷压克力三种。规格从米到米，多种尺寸，从方形到圆形各种款式，从普通到按摩多种功能。价位集中在。浴柜浴房多为按延长米计算价格，材质不同价格相差很大。主要差别在型材和喷洒装置上。功能从普通洗浴到按摩功能。价位集中在元。厂商负责免费安装。涂料涂料分类以其主要成膜物质为基础，将涂料划分为几类。按些特定性能来分，建筑涂料通常分为按涂料形态分类固态涂料，即粉末涂料液态涂料溶剂型涂料水溶性涂料水乳型涂料按涂料光泽分类高光型或有光型涂料丝光型或半定型涂料无光型或亚光型涂料按涂刷部位分类内墙涂料外墙涂料地坪涂料屋顶涂料顶棚涂料等按涂料涂层状态分类平涂涂料砂壁状涂料含石英砂装饰涂料仿石涂料等按涂料特殊性能分类建筑涂料防腐涂料汽车涂料防露涂料防锈涂料防水涂料保湿涂料弹性涂料等我们接触到应用最为广泛是内墙装饰材料。内墙涂料优点是施工简单有多种色调较适合民用。并宜在其上点缀各种装饰品，装饰效果简洁大方。居室内墙常用涂料可分为四大类类是低档水溶性涂料，是聚乙烯醇溶解在水中，再在其中加入颜料等其他助剂而成。为改进其性能和降低成本采取了多种途径，品牌很多。目前常见涂料，均具有价格适中无毒无臭施工方便等优点。但大部分中档品牌由于其成膜物是水溶性，所以用湿布擦洗后筑外墙面以及阳台陶瓷材料广场砖用于户外大型广场以及人行道等场合陶瓷产品。当然，这种分类方式也不是完全，如玻化砖可以作为地砖，也可以用于内墙，甚至于外墙，但是釉面内墙砖是不适合用于地面，主要是耐磨性较差。目前哈市瓷砖销售主要集中在道外太古街带，哈市市场上瓷砖主要产地为广东，其他如唐山等地，哈市不生产瓷砖。其价位从几元到几十元片不等。规格分为等。流行在市场上知名品牌如诺贝尔大将军马可波罗金意陶等等。另购买瓷砖，商家负责免费铺装。卫浴主要是指洗手间内卫生洁具用品。包括浴房浴柜浴缸龙头花洒手盆蹲便器座便器小便器妇洗器等等。浴缸目前按照材料分为铸铁钢板搪瓷压克力三种。规格从米到米，多种尺寸，从方形到圆形各种款式，从普通到按摩多种功能。价位集中在。浴柜浴房多为按延长米计算价格，材质不同价格相差很大。主要差别在型材和喷洒装置上。功能从普通洗浴到按摩功能。价位集中在元。厂商负责免费安装。涂料涂料分类以其主要成膜物质为基础，将涂料划分为几类。按些特定性能来分，建筑涂料通常分为按涂料形态分类固态涂料，即粉末涂料液态涂料溶剂型涂料水溶性涂料水乳型涂料按涂料光泽分类高光型或有光型涂料丝光型或半定型涂料无光型或亚光型涂料按涂刷部位分类内墙涂料外墙涂料地坪涂料屋顶涂料顶棚涂料等按涂料涂层状态分类平涂涂料砂壁状涂料含石英砂装饰涂料仿石涂料等按涂料特殊性能分类建筑涂料防腐涂料汽车涂料防露涂料防锈涂料防水涂料保湿涂料弹性涂料等我们接触到应用最为广泛是内墙装饰材料。内墙涂料优点是施工简单有多种色调较适合民用。并宜在其上点缀各种装饰品，装饰效果简洁大方。居室内墙常用涂料可分为四大类类是低档水溶性涂料，是聚乙烯醇溶解在水中，再在其中加入颜料等其他助剂而成。为改进其性能和降低成本采取了多种途径，品牌很多。目前常见涂料，均具有价格适中无毒无臭施工方便等优点。但大部分中档品牌由于其成膜物是水溶性，所以用湿布擦洗后墙式家具，通常又称为固定家具。在家庭装修中，凡是由工人现场制作安装后不能移动家具，都是固定家具。与户主自己购买家具相比，固定家具能够真正实现量身定做。这些家具都是设计师根据装修整体风格进行设计，功能上充分考虑到户主使用，尺寸上与住宅严丝合缝。