港之的福鼎沙埕港，水深港阔， 长年不淤不冻，万吨巨轮出入不受潮汐限制，在公里长的岸线上 可建万吨泊位个，万吨泊位个，是国家二类口岸和国家 级渔港。 奇山秀水和滨海岛屿构成了福鼎市独具特色的自然旅游资源。 海上仙都太姥山的自然景观以花岗岩洞为特色，在国内同类景观中 发育较全且特色明显，是国家重点风景名胜区和国家地质公园，融山 海川岛和人文景观为体，有太姥山岳晴川海滨九鲤溪瀑 福瑶列岛桑园翠湖等五大景区和翠郊古民居冷城古堡昭明十刹 等批历史古迹。成功举办了五届中国太姥山文化旅游节，使太姥山 的知名度不断提高，旅游经济迅速发展。同时市政府以名山为媒，以 特色海滨风光为媒，积极开发和储备旅游建设项目，在全国大中城市 开展推介促销招商活动，并在政策上制定系列优惠措施，提供 良好的投资环境服务环境，寻求各种经济成份参与旅游开发。大力 发展生产富有地方特色的工艺美术品土特产品海产品等旅游纪念 品，发展区域文化旅游文化畲族文化乡村文化生态文化等各 种特色文化，扩大旅游宣传覆盖面，拓展客源市场。 福鼎是闽越和瓯越文化的发源地之，中原文化的传入也比较 早，自秦汉以来，就是闽浙之间的重要城镇。深厚的道教佛教儒 教文化，独具民族特色的畲族文化独具地方特色的饮食文化与闽东 老区的革命精神共同构筑现代福鼎多元的文化体系，年和 年连续两届荣获全国双拥模范城称号。 随着经济社会发展进程的不断加快，福鼎市基础设施建设日异完 善，城市综合服务功能不断增强，产业结构逐步趋向合理，城乡居民 生活水平稳步提高，批重大基础设施项目和生产性项目落户该市， 增强了城市经济发展后劲与活力。共引进多个工业项目，总投资 达亿元，正式投产后年可新增产值亿元。与此同时，良好的市 场服务。信用环境，为进步扩大对外开放营造了可持续的发展氛 围和条件，在年度福建省县域经济评价中，成为经济发展十佳 县市之，县域竞争力居全省第位，为全面建设小康社会奠 定了良好的发展基础。 为加快福鼎市的城市建设步伐，进步改善旅游城市形象，完善 城市的整体功能，福鼎市人民政府将项居家生活实际要求。 户型平面布置以客厅为中心，各个户型的客厅均围绕着整个小区的景 观而变化，有入户花园等户型，在功能上达到洁污分离动静分区， 入户设有过渡空间，每户均有个阳台，住宅设计遵照小康标准做到 交通流线少的功能。各户均具有良好的通风采光。注重室内环境，具 目录 第章总论 第节项目概况 第二节编制依据 第三节主要结论 第二章项目建设的必要性 第节项目背景 第二节项目建设的必要性 第三章项目功能定位和目标市场预测 第节房地产市场调研分析 第二节本项目市场分析 第三节市场定位 第四章项目建设场址条件 第节区域自然条件 第二节气候水文特征 第三节社会经济概况 第四节配套基础设施条件 第五节项目建设的政策支持 第六节基地及地质状况 第五章工程建设方案与建设内容 第节设计依据 第二节工程建设方案 第三节工程建设内容 第六章环境保护与节能 第节环境保护 第二节节能 第七章项目组织机构与实施进度安排 第节组织机构 第二节进度安排 第八章项目招投标 第九章投资估算与资金筹措 第节投资估算 第二节资金筹措 第十章经济评价 第节编制说明 第二节费用与效益估算 第三节财务分析, 第四节不确定性分析 第五节评价结论 第章总论 第节项目概况 项目名称福鼎市龙泽﹒碧水兰庭项目 二项目建设单位福建省龙泽房地产开发有限公司 三项目负责人林明载 四项目建设地点 项目建设场址位于福鼎市山前增坪，南面为福鼎母亲河桐山 溪，依山傍水，环境优美，山前江滨南大道和原沙吕线分别从用地南 北通过，交通便利。 五项目主要建设内容为 总用地面积，建成层高的住宅，总建筑面积 ，其中计容积率建筑面积不计容积率建筑面积 含地下车库建筑面积，地面架空及通道建筑面积 。项目地点交通便利，住宅沿溪布置，形成良好的景观空间。 六项目建设单位情况 福建省龙泽房地产开发有限公司可承担建筑面积万平方米以 下的开发建设项目，注册资本万元人民币，投资者林明载占 ，万元，林敏捷占，万元。 七项项目用