部装修设计防火规范 建筑物灭火器配置设计规范 民用建筑电气设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 民用建筑隔声设计规范 公共建筑节能设计标准 建筑结构荷载规范版 国家和地区有关的设计规范标准和规定。 拟建项目的建筑方案 金域华庭项目占地平方米，总建筑面积为平方米，建筑 密度为，建筑容积率为，绿地率为。 规划设计理念 以人为本，创造引领西南组团中心区商住人文生活环境的地标性社区。 定位于个可持续发展的社区，从种程度上说，在经济服务和管理上做到自给自足。 将含地面和地下停车场商业会所中心花园等服务设施，创造个 生动而友好的居住环境。 科学合理利用土地为前提，以高层住宅为主体，采用点式规划布局，充 分利用项目北侧城市森林公园的良好景观优势，合理规划建筑朝向，大道景观的 最大化利用。 二户型 本项目共规划有楼高层的高层住宅，户型建筑面积由至 不等。 并根据每幢楼的位置朝向等情况提出多种相应的户型设置。 每种户型 都做到三明设计，适合广东地区住户对住宅的基本要求，住宅主朝向无遮挡， 主要为南北朝向，主朝向间距以上，局部楼距达到。 建筑设计 本项目小区在设计构思中，力图使建筑能够在优美的环境中，以自身的建筑 语言体现出自身的风格，并与周围环境融合。 立面设计中，以丰富和谐的色彩配 合现代的建筑造型，创造出亲切协调富有人情味的建筑形象。 在形式上，选 用了挑板凸窗檐口线角顶部构架等建筑元素，并对其比例进行商业部分 配以黄色红色，形成生动丰富的立面造型。 注重窗阳台空调机等立面构 件的细部处理及墙面的材料色彩和组成的变化。 立面简洁轻松既节约造价， 又呈现南国居住建筑的秀雅风格。 结构设计 结构设计基本风压楼面均布活荷载为，特殊的设备 荷载按实际情况考虑。 本工程抗震设防烈度为度，按钢筋混凝土框架结构设计。 拟采用预制管桩基础，视地质勘察结果定。 道路设计 本小区产开发商的到来使得三水 楼市热闹纷繁，为三水楼市三水经济注入了高质量的新鲜血液。 三水从此开始 旧貌换新颜。 地处广佛都市圈后花园的三水，正成为珠三角新轮房地产开发的 热土。 行业准入分析 行业准入标准介绍 中华人民共和国城市房地产管理法为房地产行业的管理法规，本项目的第章申报单位及项目概况 项目申报单位主要投资项目 项目申报单位现有人员和资质 市三水宏通房地产开发有限公司经营房地产开发业务的现有员工为 人，设有销售部综合部工程部及财务部四个职能部门。 拥有批具有房地产 开发经验丰富的工程销售财务综合等管理人员，暂缺岗位人员目前正在招 聘补充。 宏通公司拥有房地产开发四级资质。 相信随着资本的不断积累和人员素质的 不断提高加上股东在房地产开发方面的综合运营能力已经比较成熟，相信宏通公 司房地产开发业务部有足够的能力开发大中型商品房项目。 项目概况 拟建项目的建设背景 宏观背景 我国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出十五时期是全 面建设小康社会的关键时期，十五时期要努力实现国内生产总值年均增长 城镇化率提高到，„，产业结构产品结构和企业组织结构更趋合理， 城乡区域间公共服务人均收入和生活水平差距扩大的趋势得到遏制等。 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要发展目标为十五期 间，市生产总值年均增长，„，初步建成产业布局合理且具先进技术水平 的制造业基地，围绕建设产业强市文化名城现代化大都市与富裕和谐佛山总 目标，实现四大发展战略，即产业集聚优化创新战略生态组团城市发展战略 科教兴市人才强市战略城乡元和谐发展战略，并明确十五期间区经济社会发展的具体目标„三水要借助后发优势资源，实现跨越发展，努 力成为可持续发展的示范地区。 „西北部的区通过承接市内外产业梯度转移， 加大招商引资和区域协调合作力度，在提高产业快速发展的基础上，不仅要注重 量的扩张，更要注重质的提高，实现跨越式发展，整合提升区域竞争力。 区十五期间和到年的发展目标是到年，全区生产总