日之前 缴足，注册资本金已经金汇会计师事务所出具验资报告确认。 城建发展有限公司直接隶属区政府管理，为区政府事业单位。 公司为 政府指定的区级机构，统筹各种资源，负责对全区危旧房拆迁和组织实施全区城 乡安置房建设和管理。 城建发展有限公司为有限责任公司，主营业务为房地产开发房屋销 售租赁土地整治物业管理从事建筑相关业务取得相关行政许可后。 公司营业执照注册号码，证照合法有效，具备合规合法的 贷款主体资格。 公司由土地整治储备中心江南城市建设资产经营管理有限公司 南岸资产经营管理有限责任公司和征地办公室等共同出资成立，根据 公司章程具体的出资情况如下 股东姓名或名称出资额出资方式出资比例 土地整治储备中心万元货币和实物 江南城市建设资产经营管理有限公司万元货币 南岸资产经营管理有限责任公司万元货币 征地办公室万元货币 公司资信情况 公司自注册成立以来，未发生信贷违规违约情况，因此无不良信用记录。 公司组织管理 公司设立股东会，为公司权力机构，设立董事会经理和监事会管理公司时常经营 活动，公司依照国家法律规定制定了公司财务制度，主要负责人由各股东分别派出， 无不良经营事件发生。 同时该项目由危旧改造领导小组领导实施，领导小组由区长刘宝亚同志担 任组长，区委常委区政府副区长朱维同志和区常委王平昆同志担任副组长，相关部 门领导为成员。 公司实施总经理负责制的直线职能组织机构，统指挥，分级管理，下设个职 能部门，分别为 办公室合理有效地配置公司人力资源，为员工提供各项服务和保障，并通过 日常的行政管理达到公司运行的有序和高效行政办公室负责内部管理和对外接待， 协调有关工作 工程管理部工程管理部的主要职责包含三个方面现场管理技术管理和项目 报建，保证在实现项目的进度质量和成本控制的前提下高质量完成项目的实施征地拆迁部负责征地拆迁事项 成本管理部负责项目整体的成本预算和控制，达到成本的优化，使公司决策更 加高指数简称国房景气指数为，比月份回落 点，比上年同期回落点。 全国房地产开发景气指数趋势图 从分类指数看房地产开发投资分类指数为，比月份回落点， 比上年同期提高点本年资金来源分类指数为，比月份回落点， 比上年同期回落点土地开发面积分类指数为，比月份回落点，旧城改造项目可行性研究报告 目录 第章总论 项目概况 项目业主简介 评估的依据原则主要范围 评价结果 评估结论及建议 第二章承贷企业评价 借款人基本情况 公司资信情况 公司组织管理 人力资源配置 第三章项目建设背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第四章地产及土地市场前景分析 中国房地产市场宏观经济分析 经济及城市建设发展 房地产市场概况分析 主城区房地产市场分析 土地市场分析 房地产业发展前景分析 第五章项目合法性评价 第六章拆迁内容规模及进度计划 拆迁内容和规模 项目进度计划 第七章投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措 资金使用管理计划 第八章还款能力评价还款来源 项目评价 贷款偿还能力分析 不确定性分析 评价结果 第九章项目风险评价 风险因素分析 不确定性分析 风险评价结论 第十章社会效益分析 第十章结论 第章总论 项目概况 项目名称 旧城改造项目下称本项目 项目业主 城建发展有限公司 业主地址 街道东路号楼 法人代表 王伟 建设地址 ，东邻宏声路，南靠转盘百货，西临原西南大饭店，北临玛 瑙花园 整治规模及内容 项目总用地面积亩平方米 总拆迁面积平方米 其中住宅平方米非住宅平方米。 项目整治期限 本项目建设期拆迁整治工作计划年完成，销售及回款期年。 项目总投资及资金来源 本项目总投资万元，其中业主自筹万元，占项目总投资的 ，申请银行贷万元，占总投资的。 项目业主简介 城建发展有限公司成立于年月日,该公司成立的背景是在 加大危旧房改造，提出按照个主体三