臵，服务人员也接受过宾馆专业培训。中心食堂设施齐全，工作人员符合人照顾护理单元有执照护理床位独栋别墅独立住宅联排别墅公寓层公寓护理床位独立住宅自助式养生公寓陪护式养生公寓酒店式养生公寓护理床位特色方便购物场所，每周有公共交通去社区外购物完善文化娱乐设施及安全保障系统周到健康护理，鼓励居民在尽可能范围内加强独立生活能力重视居民参与管理及重视精神照顾购物医疗设施方便老人出行提供各类康乐设施及剧场各类俱乐部，开等处于弱势老年人群养老问题，而对中高收入人群养老生活关注较少，只有些粗放政策，并且在现实运用过程中可操作性差。同时由于老年公寓属于新兴事物，它是老年人社会化养老和社会化投资并企业化经营房地产开发混合体，有关部门在政策制定和操作方面相对滞后，所以般开发商在税费减免金融支持方面得不到相应优惠，对于具有社会化养老性质老年公寓，开发商需要完全按照市场条件解决项目立项项目审批资金筹措等系列问题。由于以上原因，老年公寓运营需应遵循市场规律，走福利性事业市场化经营道路。特点三老年公寓项目相对于般房地产项目投资额大资金回收期长。老年公寓项目不同于般房地产项目，它不仅包括住宅本身，还包括许多服务配套项目，并且在设施设备规划设计安装方面都要结合老年人特点，有专家称老年公寓总体造价要比普通房地产项目高五成至倍。另外老年公寓租售方式比般住宅更为复杂，般住宅都通过住宅销售实现房地产开发最终目，而老年公寓则需要根据老年人市场需求多种形式，采取租售结合方式满足老年人入住，其中定比例住宅面积可以实现销售，另部分须满足租用度假等需求，并且公共服务设施更需要通过经营来实现收回投资，因此老年公寓运营模式要采取灵活多样销售方式保证其正常经营。社区居家养老服务市场从政府提出养老政策可以看出，居家养老和社区养老将占到比重。注所谓，即老人居家或社区养老老人接受社区日间照料和托老服务老人入住养老机构，这表明未来中国大部分老人养老问题将依托家庭和社区来解决。所谓社区居家养老，是指老人住在家里，在继续得到家人照顾同时，由社区承担养老工作或托老服务，它既包括提供家务劳动家庭医疗保健老人照料护理等，还包括在社区兴办老年食堂茶室托老所老年病防治以及各种老年文体设施等。社区办老年饭桌送餐上门家庭病床料理家务和急救铃等。老年健康配套市场老年医疗中心老年医疗中心包括诊疗中心门诊实验室和检测室等四个机构在内，集医科教于体大型综合性科室。中心占地面积约平方米，分为老年病门诊老年病医疗中心老年病基础实验室老年病检测室老年病研究室五部分组成。医疗中心以老年血管性痴呆老年骨质疏松症抑郁症中西医结合治疗为主攻方向。老年糖尿病中风恢复期与后遗症老年高血压老年冠心病震颤麻痹和颈椎病也为科室研究重点，临床上能够突出中医特色体现老年病用药特点，在诊断与治疗上争取达到省内领先水平。老年康复中心老年人群当中失能比例较高，医疗及长期护理需求正逐年增加。老年康复中心将以弘扬中华民族尊老敬老爱老传统美德为己任，全力满足社会各界老年人群康复疗养需求，让更多老人老有所养老有所医老有所乐。康复中心拟聘请临床经验丰富医护人员，并配有多台目前较为先进医疗检验理疗等设备仪器，对所有入住中心老年人将定期进行全面体格检查，并建立个人健康档案，制定出相应预防保健措施，对各类慢性疾病能够做到早发现早预防早控制，真正做到有病早治无病早防。般常见病不出中心即可年人消费特征发展老龄产业，需要深入研究老年人口消费特征，从而保证老龄产业健康发展。老年人口作为个特殊人口群体，其需求和消费受到心理生理特点决定。老年人随着年龄增长和生理条件变化。产生了不同于其他人口群体特殊物质需求和精神需求。也就是说，老年人口基本需求特征决定了老年人口生活需求特点。人到老年，各方面都发生了很多变化。由于生理心理等方面差异性。老年人在衣食住行用等方面表面出了明显消费市场需求特征求实求廉性消费特征习惯性消费特征理性为主导消费特征④求便利消费特征重体验轻广告消费特征图小利重服务消费特征喜欢结伴而行消费特征。我国老龄产业市场需求在中国，老年人生活收入在较稳定地增长，从而形成个庞大特殊需求市场。老龄化到来必将促进已以有偿供养生活照料疾病护理文体活动学习教育旅游观光老龄用品老龄住房为主要内容老龄产业迅猛发展。