1、“.....以上自筹资金合计万元，占总投资。三项目投资计划评价依据企业已拟报建资料和方案，考虑房地产业普遍资金运作流程和工程建设进程，该项目年月以前为筹备开工期，年月年月为建设期，年投资额为万元，主要是土地费前期工程费支出和房屋开发费用年投资金额约万元，主要是房屋开发期间费用支出......”。

2、“.....三售价预测预测数据选定该项目中预期售价确定，采用房地产成本估价法进行测算。成本估价法是在求取估价对象房地产价格时，以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费各项必要费用之和为基础，再加上正常利润和应纳税金来确定估价对象房地产价格种方法。采用成本估价法估价求得价格，成为积算价格......”。

3、“.....所以可以采用成本比较法。工程总投资包括土地费用前期工程费用房屋开发费管理费用销售费用财务费用预备费用其他费用投调税综合费用。该工程总投资预计估算为万元，正常利润参照当地平均水平取值，可先设定项目税后利润万元，成本利润率。龙舟大厦总投资万元，住房商铺销售预计收入万元......”。

4、“.....商业铺面为元均价，车库按万元个进行测算。本次会所及其它公建不作为营业性质，未予计算收入。龙舟大厦项目开发建设有利于改善成都市居住环境，实现成都市九五及年发展规划中提出九五末期人均居住面积目标，促进城市总体规划实施。龙舟大厦套型面积定位较小，价格是市区同等户型价格......”。

5、“.....项目具有定市场竞争能力，但营销策划显得尤为重要。龙舟大厦项目定位是面向广大普通收入水平者，每套住房消费额在万元左右。公司准备采取住房装修汽车组合按揭和公积金组合贷款方式，增强销售力度，抢占市场，顺利实现销售收入。第六章成本估算投资估算估算依据和方法龙舟大厦项目工程估算是依据工程已拟报建资料和方案国有土地使用证及出让合同项目可行性研究报告等......”。

6、“.....并结合项目自身实际情况进行测算。二项目总投资构成该项目规划用地面积亩，总建筑面积商业用房。总投资包括土地费用前期工程费用房屋开发费管理费销售费财务费用预备费用和其他费用。经测算，项目总投资万元......”。

7、“.....用平方米国有土地使用证二前期工程费规划勘测设计费平方米可行性研究费平方米三同平费平方米三房屋开发费建安工程费平方米住宅平方米框架商业用房平方米框架车库平方米框架二室外工程费附属工程费电梯平方米道路绿化平方米四管理费用万元按销售收入五销售费用万元按收入六财务费用万元货币利率七预备费用基本预备费万元涨价预备费万元八综合税费万元按收入三投资估算说明土地费用......”。

8、“.....确定项目用地综合单价为元，其中含土地出让金拆迁安置补偿费等共计万元。前期工程费用按照企业实支付金额，确定大房地产开发，尤其是住宅建设是国民经济发展个新增长点，是国家大力开拓国内消费突破口。随着住房分配货币化事实，从根本上调动个人买房积极性，同时国家采取积极财政货币政策......”。

9、“.....为住房新制度全面建立奠定了坚实基础，从而使成都房地产业进入了新轮发展时期。市场发展趋势从而对成都市目前商品房积压原因进行分析，我们可以看出，是适销不对路，消费群体定位不准另个原因就是商品房本身位置与规划设计没有达到很好匹配，无特色卖点。随着人们对生活水平日益提高，消费意识和消费要求不断变化......”。