项目建设是市区教育现代化与教育国际化建设步伐重要环节，是深化教育体制改革重要举措。市中学现有教学楼和原有功能教室等已严重饱和，教学实验设备陈旧老化，不能适应周边日益增长适龄青少年对入学学位需求和在校师生工作学习需要。本项目实施可有力改善学校周边环境，增强社区居民居住归属感，促进社会和谐稳定发展。项目实施工期本项目实施工期为个月，即从年月至年月。项目建设方案拆除和新建教学楼部分拆除现有学校大门及进校门右侧平方米原有建筑物，在拆除后空地新建教学楼，将学校大门改建至学校北侧。新建教学楼规划总计建筑面积平方米。根据项目拟建地所处区域特定地理条件和市中小学灾后重建项目设计要求，设计方案如下项目用地平方米，建筑物占地平方米，采用钢筋混凝土现浇框剪结构，地上层，按抗震设防进行设计，总建筑面积平方米。二原教学楼外立面改造根据新建教学楼外立面效果，采用相同高级外墙涂料，绿灰色调结合及明亮装饰构架，使原有教学楼与新建教学楼外观形成有机统。项目总投资及资金来源经测算，市中学改扩建项目总投资约为万元，全额由市兴锦教育投资发展有限责任公司自筹解决。结论从项目建设必要性来看，市中学改扩建是有效改善目前教学楼饱和功能室严重不足，进步提升该学校硬件设施条件，增强招生能力和办学能力需要另方面也是切实改善校园周边环境，提高该片区居民生活质量，促进社会事业繁荣发展需要同时，也是加快区教育现代化与教育国际化建设推进步伐，深化教育体制改革需要。从项目建设可能性来看，本项目实施有着系列良好条件区位条件优越学校招生生源潜力巨大国家和地方政府政策指导。这些条件具备，为本项目顺利进行提供了有力支撑保证。从项目建设后预期效果来看，通过项目建成运营，方面可促进项目业主市兴锦教育投资发展有限责任公司企业自身发展，增强企业作为政府国有投资企业融资平台建设能力另方面，可以进步完善基础设施和公共服务设施建设，改善该区域及周边群众生活工作学习环境，促进和谐社会构建，营造良好人居环境。从项目本身来看，该项目指导思想明确，技术可行，符合项目设计规范和要求，前期各项工作扎实有序推进。综上，本项目实施是十分迫切和必要，也是可行。成都市第十七中学改扩建项目可行性研究报告项目业主第部分项目业主项目业主简介为创新发展投入机制，解决区教育发展资金瓶颈制约，搭建教育投融资平台，年月日，经区政府批准由区国资办按公司法相关法律规定投资组建了市兴锦教育投资发展有限责任公司，公司主要职责是负责区教育项目投资及资产管理。公司于年月完成工商注册，注册资本万元。公司按现代企业制度无酷暑，冬无严寒，年平均日照时数小时，年日照率为，相对湿度。二区水井坊街办事处概况市区水井坊街道办事处成立于年月日，位于府河南河交汇处水井坊畔，两江环抱，风景秀丽，是市水陆交通要道。辖区内有中国白酒第坊水井坊古窖世界第张纸币交子发源地交子街，有传统水陆交通码头九眼桥保存川西民居特色千年古街道锦官驿街传说中诸葛武侯练兵场点将台较场坝，还有陈毅元帅母校锦官驿小学等众多历史文化古迹。辖区面成都市第十七中学改扩建项目可行性研究报告项目所在地概况及相关发展规划积平方公里，人口户，余人，社区居委会个交子社区水井坊社区，共有条路街巷，主要以开发水井坊片区旅游休闲资源和发展商务餐饮为区域特征。市中学所处区水井坊街办交子社区位于市中区东面，环路内侧，南起芷泉街牛王庙上街，北至蜀都大道东风路段，东临环路东四段，西达府河东门大桥与东风大桥段，辖区内有传说中诸葛武侯练兵场较场坝点将台有北宋年间在中国历史中享有深远影响纸币发源地椒子街现名均隆街。辖区总面积约为平方公里，大小街道条，各种大小单位企业商家余家，是集餐饮娱乐于体休闲型社区。社区现有常住户余户，实有常住人口多人。三市区年经济社会发展概况年，区围绕现代服务业重大基础设施加大投资力度，着力推进重大项目建设，国际金融中心环球贸易广场等批重大项目顺利开工，百扬大厦明宇金融广场等批重大项目进展顺利，群光大陆百货仁恒置地广场航天科技大厦花样年喜年广场等批重大项目竣工投产围绕增强居民消费能力，改善民生，培育消费热点，促进消费增长，依托商贸核心区优势，举办时尚购物月购物欢乐送等系列活动刺激消费，倾力打造中西部业态最丰富品质最优人气最旺购物天堂品牌围绕高端产业和产业高端，加快结构调整步伐，努力形成服务经济为主产业结构和创新驱动为主发展方式，总第部分项目概论项目名称市中学改扩建项目项目性质社会事业教育基础设施建设项目建设地点市区图市中学改扩建区位示意图市中学改扩建项目位于区牛王庙巷号，环路东四段内，东大街紫东楼段旁，市中学现址内。项目建设目的通过市中学改扩建项目的实施，可进步促进我市教育事业的发展，加快城区配套中小学校的建设，构建标准化均衡化的城区教育体系。目根据有关规定及拟建项目具体情况确定。标准基数万元万元建设单位管理费建设项目从立项至竣工验收交付使用建设全过程管理所需费用，根据财政部基本建设财务管理规定财建号进行计算。建设单位临时设施费根据建标号市政工程投资估算编制办法前期工作费指建设项目开工前项目建议书可行性研究报告环境影响评价等各项报批文件编制报批评估等费用。勘察设计费是指工程地质勘察及设计文件等所需费用。工程建设监理费根据国家发改委建设部建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号计算。勘察设计监理施工等招标代理费根据国家有关部门地方政府或行业规定内容计算方法和费率取费标准估算。预算编制费同上。工程保险费不含计入建安成本施工企业保险费环境评价费其他费用总计总投资估算结果项目组对建设现场进行了踏勘，查阅了项目设计方案，对项目前期建设内容进行了核对。项目组根据项目实际情况，确定总投资万元。资金筹措经测算，市中学改扩建项目总投资约为万元，全额由市兴锦教育投资发展有限责任公司自筹解决。表十七中教学楼改扩建项目资金来源与运用表单位万元项目名称建设期比例年合计资金来源自筹二资金运用原有建筑拆除费用建筑安装费用工程其他费用不可预见费用三年度比例经济社会效益评价第部分经济社会效益评价经济效益由于此项目属于非经营性社会教育事业投资项目，所以其经济效益主要体现在对成本控制和节约上。按照先期确定造价控制目标制定工程费用支出计划并付诸实施，随时纠正发生偏差，把工程费用总支出发生额控制在批准造价限额以内，这样可取得良好经济效益。社会效益本项目建成后将改善市中学办学条件，满足周边日益增长适龄青少年对入学学位需求和在校师生工作学习需要，推进市区教育现代化与教育国际化建设步伐。从市中学目前基本教室和功能教室配置情况均无法适应该校学位扩招发展和区教育现代化国际化要求，本项目建成后可有效改善市中学办学条件，满足学校教育事业发展，推动全区教育体制改革进程，紧跟区域发展步伐，主动为区域社会经济发展服务。二本项目建成后，每年可为高等院校输送大批合格新生，有效促进区教育质量提高。同时也为社会培养大批建设人才，为当地经济发展作出贡献。本项目建成后，可为市中学新增学位个。随着十七中教学质量逐年提高，高考升学率不断提高，每年可为高等院校输送更多合格新生，为社会培养高素质高学历建设人才，为社会经济发展作出贡献。三本项目实施可有力改善学校周边环境，增强社区居民居住归属感，促进社会和谐稳定发展。教育机构与城市居民日常生活密切相关。当前，在转方式保民生促发展新形势下，加大力度推动布局合理设施完善教学质量上乘教育机构建设，对于降低居民教育成本方便和促进适龄青少年就学，稳定就业，促进社会和谐稳定发展有重要作用。本项目建成后可业业引进和置换入驻步伐，楼宇税收落地率和单位商务面积产出率进步提升。截至目前，全区投入使用商务楼宇栋，建筑总面积万平方米，实现税收亿元。其中，时代广场华敏翰尊王府井爱家丽苑等属地纳税超亿元楼宇栋，东方广场香格里拉银海芯座等属地纳税万元以上楼宇栋，万达锦华城世都大厦仁和大厦川信大厦财富中心人保大厦等属地纳税万元以上楼宇栋。年，区围绕重点领域和关键环节，积极稳妥推进体制机制创新，综合配套改革进展顺利。是经济管理体制改革有新突破。按照现代服务业总体空间布局，打破行政区划界限，依照产业功能分区，设置五大功能区管理委员会，负责区域发展成都市第十七中学改扩建项目可行性研究报告项目所在地概况及相关发展规划战略发展规划制定和组织实施，重大项目和企业协调服务，产业结构调整优化和发展，剥离了街道经济管理职能，整合强化了经济主管部门职能，基本形成了适应现代服务业集聚集约发展新体制。二是投融资体制改革有新进展。创新项目融资方式，用市场化方式引进社会资金亿元实施土地级整理积极发挥区属国有投资公司投融资平台作用，筹集资金亿元，实施菱窠路高威号线等条重点道路建设和七中育才中等学校改扩建工程。制定了区属国有企业投融资管理暂行办法等系列制度和措施，区属国有投资公司内部管理和外部监管进步加强，配置资源利用效率和贷款资金使用效益进步提升，财政金融风险得到有效防范和控制。三是农村产权制度改革有新成效。全面完成全区农村集体土地调查实测和确权颁证工作。积极探索集体建设用地使用权流转，协议和挂牌出让宗集体建设用地。破解集体建设用地抵押贷款难题，完成集体建设用地使用权抵押贷款亿元。围绕建设翡翠宝地目标，以市场化方式高品质推进区域建设。按照现代企业管理制度，进步健全完善了新型集体经济组织架构，制定了发展壮大集体经济十八条意见，引导集体经济组织实施低风险高效益经营项目。锦金区域合作持续深化，加快云绣花田项目建设。四是基层治理机制探索有新举措。建立健全了社区公共服务和社会管理分类供给民主管理经费保障等五大机制，在全区个社区全面系统推行社区治理机制改革。制定了区关于购买社区公共服务项目管理