该区主要有综合办楼，布置在用地东南部，经条东西向轴线形成院内道路与设置于用地西边出入口相连，以形成便捷交通。行政办公区通过走廊与生活接待区相连。生活接待区该区主要有包括职工生活用房和业务接待用房，布置在综合办公楼南面，便于生活方便。企业文化活动区该区主要有包括职工开展娱乐文化活动用房，布置在综合办公楼西面。建筑平面功能综合办公楼总建筑面积，层，层高，其主要功能为行政办公用房分公司领导办公室文印室档案室职能部门办公室接待室会议室等生活接待用房交流干部及异地职工宿舍房业务接待房员工食堂等。企业文化用房职工阅览室乒乓球室卡拉室健身房用房。④设施用房消能变压器节能型空调采用并联电容器进行无功补偿，提高用电设备功率因素照明配电采用合理控制方式，照明灯采用光效高节能灯，镇流器采用节能型电感镇流器电缆导线布线时，尽量避免线路迂回或电能倒流，适当加大截面，以降低线路阻抗设计时考虑稳定电压措施。节水措施充分利用城镇供水管网压力进行供水，节约能源在法院给水进口和主体建筑装设计量水表，以利统计和节约用水选用节水型用水具器和卫生设备。项目管理与实施进度计划项目管理项目建设组织管理株洲市烟草公司炎陵县分公司综合楼项目最终能否达到预期目标，除设计合理性外，更重要是管理科学性和合理性。为保证工程建设目标实现，株洲市烟草公司炎陵县分公司拟设立专门项目管理机构，组成强有力领导班子，配套相应管理和工程技术人员，加强对项目资金筹措工程招标施工组织等建设全过程管理。招投标管理根据中华人民共和国招投标法湖南省实施中华人民共和国招标投标法办法和株洲市招标投标管理办法规定，该工程建设项目勘察设计施工监理以及与工程建设有关重要设备材料等达到国家省标准规定必须进行招标。本项目招标范围主要是施工及材料供应。为确保工程质量，缩短建设期，提高投资效益，本着公开公正公平竞争原则，拟公开招标，择优选定施工单位。工程监理为确保项目建设按期完成，并实现较高工程质量，本项目应按国家有关要求委托具有相关监理资质专业监理公司对工程施工进度全过程监理，严格按工程监理规范程序管理。进度计划安排建设工期及建设进度安排本项目进度分为四个阶段，即策划决策阶段准备阶段实施阶段竣工验收阶段。划决策阶段包括立项可研征地报批等准备阶段包括初步设计与施工图设计工程招投标报建开工施工阶段包括土建施工，安装及配套工程竣工验收入阶段包括竣工验收，工程总结交付使用。大体进度安排如下年月完成可行性研究报告等决策阶段工作。年季度完成设计招标等准备阶段工作。年月底动工兴建，年月前竣工。项目建设工期个月。实施进度表计划进度横道图如下。表项目进度计划表序号时间项目年年可研及审批征地初步设计审批施工图设计及审批招标施工竣工验收投资估算与资金筹措投资估算依据湖南省建筑工程概算定额年国家建设部发布房地产开发项目经济评价方法投资估算办法年月国家现行政策法规及建设单位提供有关资料株洲市现行价格价格信息资料。估算说明开发建设投资估算范围包括土地费用前期工程费建筑安常时，院内用水主要是饮用卫生间生活用水浇洒道路及绿化用水车辆清洗用水以及生产车间用水。生活用水，按每人每天升计算，职工人数按人计算，再以系数进行调整。日最大生活用水量约为。浇洒道路用水定额为，日用水量约为。车辆清洗每辆每天按升车辆总数按辆计算，日用水量约为。给水系统以水管引入自来水。中心内给水系统设计为生活消防合给水系统。生活消防合给水系统给水管设计为环状网。主干管沿院内主干道敷设，用闸阀分成若干个循环。在管网上设置室外地上式消火栓，其数量和位置建筑设计防火规范规定。排水排水量生活排水量按生活用水量估算，约为日。生活污水水质受到污染，需经处理后方可排放。其它用水排水量约为。生产污水不含有有毒污染物，但需经常规处理后方可排放。排水体制及排水系统本项目排水体制设计为雨污分流制。中心内雨水干管沿院内干道铺设，雨水经各区雨水管收集后排入雨水干管，集中排入设置于用地南侧排水主网。从建筑物排出生活污水进入化粪池，经化粪池处理后排入中心内污水管道，汇集后排入城区排水主网。消防安全消防给水水源消防给水采用自来水水源，与中心内生活用水合供给。消防用水量中心内建筑为单层和多层建筑，最高层数为层，不超过。根据建筑设计防火规范规定，设院内同