整个城市投资环境个重要组成部分，同时，为了和辽阳经济开发区经济水平相适应，改善人民生活条件，改善大气环境质量等，提出此次辽阳经济开发道西街换热站项目。现辽阳经济开发区人民生活水平提高，需要提供集中供热，提高居住及办公舒适性。由于集中供热现状没有热源，也没有集中供热管道，大部分现状小区内没有配套院区管网和室内采暖设施，所以从实际操作可行性角度出发，需建座换热站，确保供热工程年冬季采暖期投运，满足冬季用热用户。随着辽阳经济开发区建设发展，城市基础配套设施日益完善，为确保用户用热需要，有效防止环境污染，大力发展城市集中供热，积极推广洁净能源，限制并取缔分散低效污染严重小型燃煤锅炉房，是非常行之有效方法。因此，本工程建设意义十分重大。二项目建设必要性城市集中供热是城市基础设施之，集中供热普及率，是现代化城市重要标志，它标志着座城市文明化程度。建设现代化大城市，建设生态型新市区，必须要创造良好硬件环境，其中包括城市基础设施建设和城市大气环境质量等。集中供热是改善城市环境改善城市大气质量提高城市现代化水平重要措施，具有良好社会效益环境效益和较好经济效益，符合国家节能减排政策要求，是国家产业政策重点支持发展行业。目前，针对辽阳经济开发区建设具体情况和用热需求来说，市区只有很少部分分散小锅炉房供热，许多新建小区基本没有集中供热设施，因此当务之急是加快该区域内热源和换热站建设，尽快取代高污染高耗能分散供热小锅炉，解决广大群众日益迫切用热需求，提升辽阳经济开发区经济发展及人民群众生活质量。本项目建设正是为了解决辽阳经济开发区尚未实施集中供热各类民用建筑用热问题，具有显著社会效益环境效益和定经济效益，其必将对辽阳经济开发区经济建设和发展起到积极推动作用。综上所述，项目建设是十分必要。第四章需求分析与建设规模需求分析为了确保辽阳经济开发区年冬季采暖期采暖，满足冬季用热，解决广大群众日益迫切用热需求，提升辽阳经济开发区经济发展及人民群众生活质量，拟建换热站座平方米，安装两套换热机组及变配电设备套。二换热站建设规模方案辽阳经济开发区道西街换热站建设总规模为平方米，占地平方米。包括新建换热站座平方米，层，框架结构，控制高度米透视围墙米。三建设规模本项目总建筑面积平方米，占地平方米。建筑面积换热站建筑面积平方米。透视围墙米换热机组套变配电设备套第五章场址选择及建设条件场址现状和条件地理位置及概况辽阳经济开发区为省级开发区位于城市西北部，起步区规划面积平方公里。辽阳处于大沈阳经济圈城市群中，属大陆性温带季风气候。地理位置优越，交通便利。南靠钢都鞍山，北依省会沈阳，东临煤铁之城本溪，西与盘锦辽河油田接攘。长大铁路，沈大高速公路纵贯南北，辽溪铁路横跨东西，与大连港营口鲅鱼圈港构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑抗震设计规范年版建筑地基基础设计规范抗震设防根据国家建设部建筑抗震设计规范局部修订，辽阳市抗震设防烈度为度。根据国家建设部建筑工程抗震设防分类标准，本项目为监舍建筑，抗震设防类别应不低于重点设防类。因此，本建筑抗震设防烈度按度，采取相应抗震措施。结构选型与基础方式采用钢筋砼框架结构，基础为钢筋砼基础，外墙及内隔墙均为混凝土小型空心砌砖，楼屋面为现浇钢筋砼结构。给排水设计采用标准规范建筑给排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑防火设计规范建筑灭火器配置规范生活给水系统给水系统直供生活及消防用水。给水水质符合生活饮用水卫生标准。由给水管网输送至各用水点，给水管采用给水塑料管。消防用水利用生活用水供水系统，用水量根据建筑设计防火规范和本项目建筑物体积及耐火等级计算确定。给水系统水源可同时满足生活检测及消防用水水量需要。生活排水系统本工程采用雨污分流制排水系统。室内采用废污分流制，排至附近管网。雨水排水系统建筑屋顶与室外场地雨水均采用组织排水。消火栓给水系统设计水量本工程设有消火栓给水系统，设计用水量室内，室外，火灾延续时间小时。系统设计室外消防给水采用低压制给水系统，消防与生活合用管网，管道在用地红线范围内形成环网，环网上布置室外消火栓，室外消火栓间距不大于，消火栓保护半径不超过室内消防给水采用低压制给水系统，由室外市政给水管网直接供应其水压与水量能保证本工程消防设计用水量及水压要求。灭火器配置按建筑灭火器配置设计规范配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。管材生活给水管室外球墨铸铁给水管，承插连接室内泵房内采用无缝钢管镀锌，法兰连接其余采用钢塑复合管，丝扣连接。生活排水雨水管室外采用塑料排水管，橡胶圈承插粘接采用混凝土或钢筋混凝土管，水泥沙浆承插接口。室总论项目名称及承办单位„„„„„„„„„„„„„„„二编制依据及范围„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目承办单位概况第三章项目提出的背景及建设的必要性环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场资料。投标人承担踏勘现场所发生自身费用。招标人向投标人提供有关现场数据和资料，是招标人现有能被投标人利用资料，招标人对投标人做出任何推论理解和结论均不负责任，投标人应承担踏勘现场责任和风险。委托具有相应资质单位编制招标文件工程量清单及控制价，并经相关职能部门审查备案按招标文件规定时间和地点由招标代理机构组织，公开开标评标。参加开标投标人代表应签名报到，对开标过程进行记录，并存档备查。评标委员会由有关技术经济等方面专家组成，成员评标专家从辽宁省评标专家库中相关专业专家名单中随机确定。依据中华人民共和国招标投标法国家七部委联合颁发工程建设项目施工招标投标办法评标委员会和评标办法暂行规定建设部房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法等法律法规及规范性文件相关规定，结合本工程实际制定具体评标方法和标准，此方法和标准作为本工程评标工作依据。评标活动遵循公平公正科学择优原则。即时将评标委员会推荐中标侯选人在指定媒介公示，公示期为个工作日，公示期结束后如无投诉或违法违规行为，招标人确定排名第中标侯选人为中标人。若排名第中标侯选人放弃中标因不可抗力提出不能履行合同或未能按招标文件要求提交工程担保，招标人可以确定排名第二中标候选人为中标人，以此类推。第十章投资估算与资金筹措投资估算范围及依据投资估算范围本项目建设投资估算范围为辽阳经济开发区道西街换热站建设项目工程中建筑工程费用，设备购置及安装费。投资估算依据依据委托方提供数据及年辽宁省预算计价定额依据相关部门收费标准和有关文件土建工程采用投资指标估算法。投资指标结合当地目前同类项目建筑工程造价，参照辽宁省建筑工程工程量清单计价定额和辽宁省工程规费计取标准，按当地抗震设防标准，结合本项目建筑结构装饰标准当地三材价格综合测算确定。本项目建设单位管理费包括建设单位开办费和建设单位经费工程咨询费审计费业务招待费开工执照费竣工验收费等。本项目勘察设计费分别包括工程地质勘察初步设计和施工图设计等经费。设备部分依据现行市场价格估算二投资估算金额项目总投资万元详见下表投资估算汇总表单位人民币万元序号项目投资额万元占投资额比例建安工程费工程建设其他费不可预见费铺底流动资金项目总投资万元建安工程费估算表单位人民币万元工程费用名称面积平方米金额建筑工程安装工程总价建筑安装工程换热站换热机组变配电设备及安装换热机组套变配电设备套透视围墙绿化等米合计工程建设其他费用不可预见费用投资估算编号工程或费用名称估算价值万元总价技术经济指标单位数量单位价值及备注工程建设其他费用土地征用亩政府无偿划拨房屋维修金估列可行性研究报告评估估列环境影响评价估列建设场地地震安全性评价元人防建设费元建设单位管理费建安费工程勘察设计费建安费施工图预算编制费设计费招标代理费建安高高低压供配电设计电力设计电气照明设计综合布线设计建筑物防雷保护供电系统二路电源单母线分段，之间不设联络。变压器低压侧单母线分段，设母联开关。母联开关为低压断路器。当路电源故障时，通过母联开关，可由另路电源向较重要负荷供电。电力设计电力设备电源从低配屏相应回路引接。般电力树干式供电，大设备放射式供电。消防电力设备双回路供电，末端自动切换。电气照明设计照明电源从低配屏相应回路引出，树干式供电。灯具均选用标准灯具，使用电源均为，尽量选用高光效及节能灯具。设置应急照明继续工作照明，暂时继续工作照明以及疏散照明和疏散指示标志。建筑物防雷保护本工程内全部为防雷建筑。按规范在屋面设防直击雷避雷带。接地体用基础接地装置并作为防雷，电气，保护等共用接地体，接地电阻要求不大于欧。节能设计设计依据工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版室内环境设计。热工与建筑节能部分建设主管部门有关建筑节能设计相关文件规定。公共建筑节能设计标准。建筑节能设计指标通过增强建筑围护结构隔热保温性能和提高采暖空调设备能效比节能措施，在保证相同室内热环境指标条件下，采取了节能措施建筑与参照建筑相比，采暖及空调能耗应节约。建筑及建筑热工设计建筑规划设计建筑间距单体建筑之间日照间距经日影分析计算满足日照时数要求不仅对室内卫生采光及自然通风有利，冬季入射到玻璃窗和墙上太阳辐射，直接供给室内部分热量或使外围护结构升温，可减少采暖负荷，达到节能效果。建筑节能设计建筑平面整个平面布局及位置合理，有利于自然通风，争取日照。外墙采用夹芯苯或外贴苯板或厚。屋面采用改性沥青防水卷材，保温层选用厚板，找坡层选用炉渣，最薄处厚。电气节能设计总配电间低压引入电源设置电容补偿，各级用电能耗都实行计量，实施节能控制。有利电能平衡和调节，在设备选型上对照光源灯具接触器断路器均以节能型为主。与建筑物外窗平行灯具控制，充分利用自然光，防止无益浪费。第七章环境保护场地环境现状及污