1、“.....邻近湍东二中，菊潭 学校，教育资源丰富。 交通通讯条件优势 交通方便，紧邻宛坪高速出口，宁西铁路内乡站，邮电 通讯也很便利，内乡县邮电局程控电话系统，内乡县有线电 视台与其它通讯手段为小区保障畅通，直入各户。 给水供电优势 该商住小区按城区规划均有市政给水干管经过，可为小 区提供足够的给水引入管道，满足生活用水和消防要求......”。

2、“..... 小区电源引自县 城供电系统，经变压器变压后使用，可满足居民用户 用电。 地形地貌优势 整个小区地势平坦，无拆迁任务，便于直接开发，四周 无任何污染源，较大噪声源。 工程地质及水文地质 该地区位于湍河东岸，地质条件较为复杂，上部为粘土， 下部为中粗砂层。 内乡县地界烈度为六度，根据抗震设计规划......”。

3、“.....项目所在区域优质石料分布较小，工程用石 料主要来源内乡县灵山，通过公路直接运往工地。 但必须经 试验其材质合格方可使用......”。

4、“.....湍河内砂砾料品质优 良，可直接挖取利用，通过公路直接运往工地。 其它材料该项目所需其它材料在市场供应充足，目前价格平稳， 而且能够就地取材，便于施工，符合施工条件。 水泥主要货源有空后水泥厂泰隆水泥厂，他们规模 大，信誉好，产品质量优，价格平稳。 钢材各种型号钢材均可购到，而且质量有保证......”。

5、“.....且质量稳定，能够保证工程 质量。 项目建设的必要性 内乡县总面积平施建设项目招标范围及招标组织形式 本项目招标的范围包括基础设施建设的勘查设计招标 施工监理招标和施工企业选择招标三项，因勘查设计和施工 监理标底值较小，可采取不公开招标，项目土建工程面向社 会进行公开招标。 鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标 所具备的编制招标文件和组织评标的能力......”。

6、“.....委托给有资质的招标代理机构办理。 投标开标评标程序 河南邦泰臵业有限公司彩虹城工程项目，质量要求高， 根据建设项目规模要求......”。

7、“.....实行住房分配货币化，住房金 融服务进步完善，使我国住宅建设完成了由计划型向市场 型的重大转变。 这市场的特点是，个人购买商品住宅的比 例达到了，而居民的购买力和购买需求直接决定了商品 住宅的销售。 同时，国家有关部门明确提出，住宅建设必须 改变目前存在的面向高收入阶层，赚取高额利润的开发倾 向，应定位于中低收入居民......”。

8、“..... 商业地产在我国的起步比普通住宅较晚，但却展现出较 强的生命力。 它的蓬勃发展首先同中国总体经济发展情况密 切相关，持续几年中国经济以的速度高速增长。 整个经济增长是商业发展和商业地产发展的最基本的基础。 第 二，城市化发展的动力，是商业乃至商业地产发展的个推 动力，城市化的建设也使更多人进入到城市，创造更多的城 市消费群体......”。

9、“..... 第三， 商业地产发展的基本背景就是消费结构快速升级的带动。 第 四，国内外诸多资本投入到商业地产开发中，客观促进了商 业地产的发展。 第五，城市化推进过程里，旧城改造和新城 的建设。 我们的城市在城市化过程当中，不断拉大城市框架， 带动了这样些商业地产结构的调整和平方公里，人口万人，改革开放 以来......”。