潜力。呼玛河口休闲旅游区所在呼玛镇主要种植马铃薯小麦大豆蔬菜等，是呼玛县粮菜产区。在本规划区内开展以住农家屋吃农家饭干农家活享农家乐为内容乡村风情旅游和以收获各种农产品为主要内容务农采摘旅游，会成为本规划区特色旅游产品，带动当地旅游经济发展，获得良好经济效益。三夏令营市场呼玛河口休闲旅游区以其雄壮群山和开阔河滩吸引着各地旅游者，夏季呼玛风景秀丽，流水潺潺，树木成林，空气清新，气候凉爽，得天独厚自然环境非常适合开展夏令营活动。为期周到个月夏令营活动，亲身体验北风土人情，了解当地文化，充分感受人与自然和睦共处无尽乐趣，将会给参与者留下难忘回忆，也是河口风景区重要旅游项目之。四漂流市场呼玛河发源于大兴安岭呼中区大白山，是黑龙江在大兴安岭流域条重要支流，河水清澈，蜿蜒流动，呼玛河两岸树木成林，河上呼玛河大桥雄伟大气，独特自然条件适合开发水上漂流旅游产品。漂流其间，天高水长，阳光普照，四面青山环绕，使喜欢户外运动人们能够更好融入自然，感受北极第漂惊险独特和优美。漂流成为呼玛河口景区必不可少旅游产品，开发潜力巨大。五自驾车市场黑呼公路改建完成，加格达奇至呼玛通乡公路改扩建工程项目运营，都在改善呼玛交通可达性方面发挥积极促进作用，为呼玛旅游发展创造更为便利条件。自驾游客可在本规划区呼玛河口旅游廊带上穿越森林，感受行者无疆，路向北气息，享受休闲浪漫之旅。本客源市场是河口休闲旅游区有力消费市场，值得重点开发。二目标市场细分与定位细分市场定位根据呼玛河口休闲旅游区旅游资源特点及其对旅游市场吸引力定向性，可确定下列市场为本规划区主要目标市场即界江游市场乡村旅游市场夏令营和漂流旅游市场自驾车旅游市场。表呼玛河口休闲家及有关政府职能部门需要加大普法宣传力度，提高公民的知法程度，并指导物业服务企业建立分工明确的组织机构，完善物业管理模式，健全物业管理机制，采取多层次多角度的措施，以缓解业主与物业服务企业之间的矛屑，并对产生的纠纷进行及时有效恰当的解决。物业管理是适应社会的发展而产生的，我们应该顺应时代的潮流，促进物业管理行业的健康发展，物业管理服务的产生和健康发展，有利于城镇住房制度改革，有利于改善人民群众的生活和工作环境，有利于提高城市管理水平维护社区稳定，有利于保值增值业主的物业价值，扩大就业起到了积极的作用。我国的物业管理还处于起步阶段，在理念技术方法法制等各个方面，我相信在以后的岁月里，社会和物业管理行业的会得到更进步发展，物业管理行业的规模将会更大，行业从业人员人数增多素质将有很大提高，物业管理相关的法律法规的会更好全管理暂行办法实施细则，年旅游厕所质量等级划分与评定黑龙江省旅游业管理规定，年味子水葡萄茶藨子黑果茶藨子蜜花茶藨子银老梅黄芪樟子松白花兴安杜鹃黑龙江百里香光叶山楂兴安松呼玛卷柏呼玛柴胡甜杨等珍贵野生植物，最独特是呼玛河两岸成片红毛柳。呼玛河以盛产珍稀冷水鱼而著称，如珍稀濒危哲罗鱼大马哈鱼细鳞鱼等，是重要经济鱼类卵区水产基地，最高年产量达到百万斤。二社会环境分析社会情况河口休闲旅游区所属呼玛镇坐落在黑龙江与呼玛河汇合处淤积平原上，全镇辖个自然村，是呼玛县人民政府所在地市是连通哈尔滨地区与大兴安岭东部地区交通中转站，公路客运交通线达条，铁路调通辐射省内，机场级别达到，还开通了对俄罗斯水运客运交通。目前进入河口休闲旅游区主要依靠国道，无其他陆路交通线路。此外，还可以由水路进入河口休闲旅游区，但这种交通方式还未形成规模，具有开发潜力。二食宿服务呼玛河口休闲旅游区目前没有能力提供游客住宿就餐等服务，而距离河口休闲旅游区公里呼玛镇可以提供住宿饭店有家，餐饮店有家，普遍规模较小，但餐饮类型和功能较为齐全，特色小吃店数量较多，整体来说，应对旅游需求服务能力有限。由于河口休闲旅游区本身没有接待能力，因此建议给河口村定政策优惠，发展农家乐，既可以提高农民收入，又可以提高河口休闲旅游区食宿接待能力。此外，呼玛大桥下亲水餐厅建设旅游者营地开辟等也可以提高河口休闲旅游区住宿接待力。三其他设施除了住宿餐饮设施匮乏之外，河口休闲旅游区其他设施比如娱乐设施等也是比较缺失。距离河口休闲旅游区最近呼玛镇娱乐设施类型十分有限，适合游客活动文化娱乐场所仅家，主要是满足当地人需要。第三章市场需求分析与预测旅游市场需求分析呼玛县旅游业属于待开发状态，旅游市场规模很小。年至年年末，呼玛县共接待观光游客万人次，实现旅游业务收入万元。年，该县接待旅游人员万人次，实现旅游业务收入万元。根据本规划区资源特色，主要存在界江游乡村旅游夏令营漂流自驾车游等市场需求。界江游市场黑龙江地处我国最北端，是我国第三大河流，也是世界上最长国际界江。呼玛县拥有整个黑龙江上风景最优美情感最丰富和岸线最长河段，拥有丰富山水自然资源。漫步界江之滨，欣赏界江之旖旎风光，体验界江之浪漫唯美，畔上人家吃住水上人家临风，游江春水览两国风情。界江游能够成为呼玛河口休闲旅游区重要旅游产品，其市场带动性强，生态效益良好。二乡村旅游市场呼玛所在大兴安岭地区资源丰富，土地肥沃，水草丰美，当地农林产品营养价值很高而且属于生态绿色型产品，如豆制品蘑菇冷水鱼等，在如今宣传环保低碳食品市场上具有很大地完善，各类物业管理的矛盾和纠纷不但会得到妥善处理和解决，也会大大地减少，物业管理行业也会深得人心，物业管理行业的地位也将得到有力提升，从而迎来我国物业管理行业的新格局。参考文献年中国霸王现象认知度调查报告经济参考报宋建阳物业管理概论黄正东住宅小区物业管理纠纷及对策探讨，黄岗职业技术学院年安徽师范学院学报第五期李东民，杨晓玲物业服务相邻关第不可不知问谭善勇，郭立物业管理理论与实务王雯物业管理纠纷产生的原因及解决，兰州大学年法学硕士学位论文王占强物业管理典型案例评析及实战指导郭有利物业管理纠纷的现状和思考法制与经济第期陈奔保雪松试论在解决我国物业纠纷中的作用，云南人学学报法学版年第期目志英从法律角度分析小区物业管理存在的问题与对策，石家庄法商职业学院教学与研究综合版年第期朱素梅物业管理纠纷非诉讼解决机制研究山东大学年法学硕士学位论文费晨天物业管理纠纷原因及其对策研究，上海交通大学年法学硕士学位论文任天舒物业管理法律问题分析，安徽大学年法学硕士学位论文林光志，甘元新物业管理学第二版意赔偿。法院认为，被告崔小姐房屋卫生间的水管损坏导致漏水，并对张小姐的房屋装潢造成损害，基于相邻关系被告崔小姐理应承担相关的民事责任。被告松起物业有限公司不应承担赔偿责任。判决是崔小姐于判决生效后十日内赔偿张小姐房屋装潢受损的修复费用人民币元，二是张小姐的其余诉求不支持。在这个案件中的涉及着两个问题，是相邻关系，根据物权法，不动产的相邻权利人应当按照有利生产方便生活团结友助公平合理的原则，正确处理相邻关系。在这个案件中，崔小姐是属于张小姐楼上的住户，因此崔小姐应该在合理及安全范围内正确地管理使用自己的房屋。方面，这起事件的发生是因为崔小姐房子里的卫生间水管受到损坏而导致漏水，进而对张小姐的房子造成损害及财物损失，所以说崔小姐房屋漏水与张小姐房屋装潢和财物的损失存在有必不可少的关系，总的来说，崔小姐应该承担相关的民事赔偿责任。另方面，赔偿的数额应该按照具体实际来判定，应根据张小姐举证出来证明这些财物损失是因楼上漏水而造成，或者也可以申请司法机关对张小姐主张的物品的实际经济损失进行鉴定。二是物业公司在这个事件中有没有要负上定的责任。要判别物业公司是否应负责任就在于是否有证据证明物业公司在这个跑水事件中存在没有履行好自己物业管理职责的行为。在这个案件中，张小姐并没有能就服务合同中对本案情形下物业公司应负有何种责任义务加以举证，张小姐认为物业公司是因为对相关设备设施疏于管理养护，要求承担赔偿，但张小姐的损失是由于楼上住户的不当用水行为潜力。呼玛河口休闲旅游区所在呼玛镇主要种植马铃薯小麦大豆蔬菜等，是呼玛县粮菜产区。在本规划区内开展以住农家屋吃农家饭干农家活享农家乐为内容乡村风情旅游和以收获各种农产品为主要内容务农采摘旅游，会成为本规划区特色旅游产品，带动当地旅游经济发展，获得良好经济效益。三夏令营市场呼玛河口休闲旅游区以其雄壮群山和开阔河滩吸引着各地旅游者，夏季呼玛风景秀丽，流水潺潺，树木成林，空气清新，气候凉爽，得天独厚自然环境非常适合开展夏令营活动。为期周到个月夏令营活动，亲身体验北风土人情，了解当地文化，充分感受人与自然和睦共处无尽乐趣，将会给参与者留下难忘回忆，也是河口风景区重要旅游项目之。四漂流市场呼玛河发源于大兴安岭呼中区大白山，是黑龙江在大兴安岭流域条重要支流，河水清澈，蜿蜒流动，呼玛河两岸树木成林，河上呼玛河大桥雄伟大气，独特自然条件适合开发水上漂流旅游产品。漂流其间，天高水长，阳光普照，四面青山环绕，使喜欢户外运动人们能够更好融入自然，感受北极第漂惊险独特和优美。漂流成为呼玛河口景区必不可少旅游产品，开发潜力巨大。五自驾车市场黑呼公路改建完成，加格达奇至呼玛通乡公路改扩建工程项目运营，都在改善呼玛交通可达性方面发挥积极促进作用，为呼玛旅游发展创造更为便利条件。自驾游客可在本规划区呼玛河口旅游廊带上穿越森林，感受行者无疆，路向北气息，享受休闲浪漫之旅。本客源市场是河口休闲旅游区有力消费市场，值得重点开发。二目标市场细分与定位细分市场定位根据呼玛河口休闲旅游区旅游资源特点及其对旅游市场吸引力定向性，可确定下列市场为本规划区主要目标市场即界江游市场乡村旅游市场夏令营和漂流旅游市场自驾车旅游市场。表呼玛河口休闲家及有关政府职能部门需要加大普法宣传力度，提高公民的知法程度，并指导物业服务企业建立分工明确的组织机构，完善物业管理模式，健全物业管理机制，采取多层次多角度的措施，以缓解业主与物业服务企业之间的矛屑，并对产生的纠纷进行及时有效恰当的解决。物业管理是适应社会的发展而产生的，我们应该顺应时代的潮流，促进物业管理行业的健康发展，物业管理服务的产生和健康发展，有利于城镇住房制度改革，有利于改善人民群众的生活和工作环境，有利于提高城市管理水平维护社区稳定，有利于保值增值业主的物业价值，扩大就业起到了积极的作用。我国的物业管理还处于起步阶段，在理念技术方法法制等各个方面，我相信在以后的岁月里，社会和物业管理行业的会得到更进步发展，物业管理行业的规模将会更大，行业从业人员人数增多素质将有很大提高，物业管理相关的法律法规的会更好