1、“.....心技术研发区中试基地厂房区运作模式建议规划建设步骤滚动开发逐步延伸园区总体经济指标及分期经济指标项目基础配套设施建设电气设施通讯设施给排水设施空调设施第三章目标产业分析产业选择依据国家及地方产业政策国家高新技术产业发展指导思路四川省高新技术产业发展方向武侯区及科技园产业规划腾龙换鸟武侯工业新格局武侯科技园产业规划主导产业分析选择性产业建议园区建设发展总......”。

2、“.....风险投资短缺科技成果商用化产业化缺乏资金支持没有什么企业是不缺钱，特别是创业阶段企业和规模实力还不强大企业......”。

3、“.....往往大制约因素就是风险投资。但我国为数众多孵化工业园区高新开发区，目前同样存在个问题，就是缺少大功能，即风险投融资融通渠道保障功能。孵化功能欠弱缺少真正意义上创业中心作为创业基地开发区高新区，其重要功能之就是孵化功能。否则，与般城市老工业区工厂区如老成都东郊工业区差别不大。各开发区高新区都在强调办好创业中心，发挥孵化功能。但在实际上......”。

4、“.....切实发挥出孵化功能。规划思想落后表层性现代化，不是真正意义上现代化规划就是财富，环境就是资本。但我们在各地开发区高新区看到，严格意义上大都是大同小异标准厂房加上玻璃幕墙写字楼所挤成生产办公区。无个性可言无文脉可见无文化所现百区面。虽然，各开发区高新区都有规划，但实际上是土地使用规划和产业企业厂区分布规划......”。

5、“.....即地理环境与人工环境有机体化统筹规划设计。些开发区高新区环境表面现代化，正反映出规划思想落后。调控背景下中国工业地产据数据显示，年起中国工业用地增长幅度逐年提高，到年已经占到全年总供应。导致这现象原因，方面是因为中国经济快速发展，工业用地需求日渐旺盛但另方面，地方争相抢夺投资资金，采取竞相压低地价方法招商引资......”。

6、“.....中央政府近年为加强土地调控出台多项措施，明确了中国实行最严格土地管理制度。年月日，在中央政府下发国务院关于加强土地调控有关问题通知中明确指出，国家根据土地等级区域土地利用政策等，统制定并公布各地工业用地出让最低价标准，工业用地出让最低价标准不得低于土地取得成本土地前期开发成本和按规定收取相关费用之和。工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让......”。

7、“.....由此预示，新轮土地调控政策将工业用地放到了调控议事日程上来，而调控力度较之过去有增无减，因而，工业地产原有运行方式经营模式都将遭受重大挑战。结论经济开发区是吸引国内外投资最为集中经济增长最快市场最具活力投资环境最完备运行体制最新经济效益最好区域之，是中国改革开放个历史性创举，在中国经济快速增长多年中......”。

8、“.....大大促进了我国经济不断向前发展。但随着我国经济持续稳定快速增长，旧经济增长模式和经营理念所呈现出问题也越来越多。我们清醒地看到，开发区建设和发展逐渐暴露出些问题，主要表现为开发区数量过多，层次和质量却不高，多数园区招商引资出现困难，许多园区经常花巨资赴世界各地举办推介和洽谈活动，却往往是事倍功半，投入与产出严倒挂......”。

9、“.....在新经济形势面前，已经显得力不从心，迫切需要创新和改革。正如工业经济本身发展样，只有通过不断创新，才能在中国工业地产新轮机遇面前，后来居上力拔头筹。项目地域背景分析成都工业经济发展持续走强成都工业成都工业是在仅有三根半烟囱基础上逐步发展壮大起来，经历了工业化起步工业建设跃进发展和三线建设几个发展阶段。特别是改革开放以来......”。