惠政策生态园项目获得天津市及静海县政府大力支持二相关优惠政策三面临良好机遇年北京奥运会为京津地区带来大量客流二中国加入加速旅游产业发展三旅游业已经成为促进经济发展新经济增长点四周遍地区具有较强消费能力和市场需求四发起人具备承担项目建设优势和能力经营管理能力二资本运作能力三创新产权机制和开放经营理念第四部分市场分析外部环境分析天津地区投资价值凸现二天津别墅市场具有良好发展空间二市场需求分析庞大潜在市场规模二京津带强劲市场需求三目标客户分析第五部分竞争分析竞争影响因素分析价格二交通瓦青藤绕梁小鸟鸣啭水井碾坊时刻投射出清新古朴典型中式风格。湖景别墅规划设计图湖景别墅规划设计图三项目经营范围主要包括住宿会务等。住宿采用星级酒店式经营管理湖景别墅，日常经营中为游客提供住所。会务为生态园内举办各类商务会议和培训提供配套服务。四项目实施保障条件项目立项已获本公司股东方面决议和静计投资号文批准。本项目建设用地地质构造稳定，水文状况良好。本项目建设用地公用设施配套齐全，水电气路均达至建设用地红线本项目建设用地净空条件良好，无高压输电走廊微波通讯走廊地下无妨碍性市政管网。配套环境及休闲娱乐设施基本完备。第三部分项目背景及其可行性宏观经济配合进入年以来，我国宏观经济发展取得了较为显著成绩。虽然近来国际经济风云变幻，起伏不定，但是我国经济增长却表现得相当稳定。九五期间国内生产总值年均增长率接近。在我国制定十五计划和年远景目标规划中，未来十年国内生产总值平均增长将在左右。目前我国人均年收入已达，美元左右，城镇居民大多说已从小康步入富裕小康水平，北京天津及周边些地区已达到或超过，美元，连续保持了国民经济持续快速健康发展良好局面。社会消费水平稳步提高在良好宏观经济环境下，随着居民生活水平迅速提高，居民节假日增加，闲暇时间上升，民众生活追求以由数量型向质量型转变。我国居民恩格尔系数逐年下降，越来越多居民趋向于休闲旅游与回归自然活动。休闲运动性旅游是旅游业发展大趋势，高品位质量型休闲型生态型旅游在现代旅游中份量日趋加重，也更加符合现代都市人旅游消费心理。二旅游行业为政府扶持性行业旅游业已成为我国经济发展新经济增长点，逐步成长为我国国民经济支柱产业之。党中央国务院和天津市委市政府高度重视发展旅游业，出台了系列扶持旅游业发展政策措施和部署。天津市人民政府发出了津政发号文件关于加强旅游业发展通知，将旅游业列为国民经济支柱产业，制定了确实发展措施，并出台了有关保证旅游业持续快速健康发展法规和办法，如天津市旅游管理办法。三酒店式别墅面临良好发展机遇目前，我国第二三产业稳定增长，主要经济结构不断得到改善，经济运行质量不断得到提高。在宏观经济较快增长同时，通货膨胀水平却相当低，各类价格水平变动均较平稳。随着生活水平进步提高，人们对居住空间和品位追求上升到更高层次。在充分考虑到经济可行技术可能环境保护和满足精神需求等条件而选址建造，能较好地体现居住性舒适性安全性和文明性相结合住宅受到普遍欢迎。后小康人居主要可以分为三种情况种是城市中心区低密度高容积高层住宅第二种是城郊结合部中密度高绿化率小高层住宅为主小区第三种是城市郊区车程在小时左右低密度低容积率高绿化率低层住宅为主小区。酒店式湖景别墅正是迎合了广大都市人家庭团体等集体休闲度假消费需求，大家庭大团体回归生态自然将得更自然更和谐。另方面，酒店式别墅仅仅出别墅房产时段使用权，人们可以根据需要选择适合自己租赁时段，这使得人们不需要花费大量资金便可自由享受高档别墅住宿待遇。二当地政府大力支持及优惠政策生态园项目获得天津市及静海县政府大力支持该项目从规划阶段就引起包括县委县政府等领导机关高度重视。年月日，静海县专门就此项目召开专题县长办公会议，将此项目列为静海县农业生态观光号工程。并要求各有关部门要尽最大努力配合支持该项目开发建设。当地政府大力支持，无疑为项目规划开发招商和经营等各项工作顺利开展提供了有力保障。二相关优惠政策酒店式湖景别墅项目发起人天津方舟天马农业科技公司于年初获得了农业产业化经营市级重点龙头企业速生丰产林基地项目称号，并获得国家财政贴息，万贷款以及国家林业部财政贴息，万贷款。三面临良好机遇年北京奥运会为京津地