地方财政配套资金能力分析每年亩的低产茶园按有机茶园标准改造，其防护林和遮阳林的布置，由地方政府从退耕还林配套资金中解决，减少了本项目开发的投入，也就没有列入本项目投资。自筹资金及来源本项目现有茶园的有效资源清产评估入股时，吸纳万现金入股，本项目控股单位桃江县供销社，除有效资产入股外，投入万元现金入股。合计万元。银行贷款及筹措农业银行贷款万元。其他第二年利润用于项目滚动发展。资金使用和管理财政资金使用和管理财政有偿资金使用和管理无财政无偿资金使用和管理无银行贷款使用和管理用于流动资金，根据资金需要确立分期分批贷款额。其它第二年利润不进行分红，用于项目滚动发展。第九章财务评价﹡财务评价依据投资贷款部门的利息按年息的进行估算利用国家和地方开发经营的资金按的占用费计算税收及附加计算财务费用和贴现率其它投资按照相关行业的有关定额标准进行估算。所得税按利润总额的计算项目计算期年。营业收入营业税金和附加估算营业收入茶叶专业批发市场综合大楼年收入见下图万元茶花油分年度收入见下表。茶苗收入万元年年销售茶苗亿株，单价元株，年收入万元。茶叶销售收入茶叶年销售收入见下表。不同年度销售总收入总结上叙，不同年度的销售总收入归纳为下表。营业税金及附加总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算无性系茶苗的生产成本为元株茶花油生产成本为元吨茶叶不同加工品种成本见下表。项目总成本估算固定投资万元其中第年母本园建设万元亩无性系基地建设万元有机茶加工厂建设万元有机茶园建设每年万元茶花油加工厂建设第年万元第年综合批发市场万元，合计万元。第二年茶花油加工厂建设第二年万元，有机茶园建设每年万元，合计万元。第三年万元。注本项目，茶叶栽培采取公司农户模式运作，有机茶园建设每年万元应该归农户负担，但考虑农户承受能力问题，算入本项目总投资，三年获得有机认证后，茶叶的收购价提高，可以扣回，与茶农以合同的方式确定，所以这笔三年投资算固定资产。经营成本估算财务效益分析盈利能力分析投资回收期税后年财务内部收益率税后因为是两年内收回投资，所以设内部收益率为，则，。年财务净现值税后总收入总支出万元。清偿能力分析银行贷款万元，第年还贷万元，第二年还万元。不确定性分析盈亏平衡分析因为不是单产品开发，所以只有用累计相加法。逐年收入与逐年的支出累加结果见下表，然后分别绘制收入与支出的曲线图如下。盈亏平衡曲线图中收入与支出两条曲线在年附近相交为盈亏平衡点，年附近是投资回收期。敏感性分析敏感性分析表敏感性分析图。从项目财务敏感性图中可以看出，内部收益率随销售收入的增减变化非常大，需要加强市场的开拓，把握好市场的脉搏内部收益率随经营成本的增减变化也非常大，需要加强内部管理，降低管理费用，创造最好的效益内部收益率与投资成本的多少，变化不大，说明加强内部管理，抓好营销的同时，项目发展越大获利越多。财务评价结论通过以上分析，财务内部收益率远大于的行业基准收益率，净现值远大于零，项目在财务上可行。财务内部收益率的大小随销售收入与经营成本的变化，产生非常大的改变，通过降低经营成本，增加销售收入可以获得很好的效益回报，两者在增加或减少的范围内，财务内部收益率大于的行业基准收益率。第十章社会效益分析社会评价基本结论本项目针对茶叶老产区需要产业升级改造进行设计，设计的内容是能够持续发展的有机产品及其副产品深加工，增加产品附加值，提高当地农民收入和地方政府的财政收入，带动当地其它产业的发展本项目设计的茶园套种牧草牧草发酵接种有机菌肥茶园复合养蚯蚓解决有机茶生产有机肥源与土壤深耕培肥问题，是对有机茶种植的大贡献，既可以在全国广大产茶区推广，又值得其它有机种植业加以效仿，社会效益之大，不可估量本项目的产业升级进行了股份合作经营基础上的有效资源整合，可以减少零散经营时，许多中间环节的重复浪费，突破了责任承包到户后不利产业形成与发展的局限，社会意义非常重大。农业产业化经营壮大主导产业，促进结构调整分析茶叶是我县历史以来的主导产业，实行其产业升级，上升到农业发展最高水平和食品质量最安全的有机食品生产，其意义之重要与重大绝不是用壮大主导产业，促进产业结构调整能衡量的，而是解决了我县乃至世界茶叶产业今后发展的根本出路问题，茶产业将成为我县不会衰败的产业。本项目的茶副产品深加工是我县茶叶产业走向综合开发的大进步，使茶产业结构中增加了个新的组成部分，增加了项新的创收途径，是茶产业开发的大贡献。完善产业链条，促进产业化发展，建设现代农业等衡量现代农业是否先进，历史的经验告诉我们，单的经济指标作为标准，均会出现偏差。所以人们在解决温饱问题，生活水平提高后，越来越感受到农药化肥造成的食品有害化学物质残留，对人体生命健康的危害性，这是社会和科学进步对原来认为是科学的事物的彻底否定。有机茶生产是在没有污染环境下，遵循原始生态生物链，不用化肥农药人工合成化学物质转基因产品及物种生产的产品，是现代农业的发展方向。本项目进行春茶与夏季茯砖茶相结合生产，延伸了我们年之中茶园出产产品的时间其茶叶副产品加工更是产业链条中高附加值新成员茶园种植牧草，大量牧草地下部分的深根系腐烂变成有机肥，地上部分发酵接种非转基因生物菌，作为生物有机菌肥返回到茶园，以及茶园复合养蚯蚓，虽然是茶叶产业链条的附加成员，但它们是实现有机茶成功生产的重要技术措施。本项目实行股份合作经营基础上的有效资源整合，将小规模的产业链归纳到大的产业链条中，无异于细小的江河汇入大海，能够产生冲击市场的巨大波浪。辐射带动能力分析项目单位与农户利益联结机制现有加工厂按有效资产评估入股，按股份公司模式进行运作，依照公司法取得股东应有的权益。公司与所有大小茶园签定茶叶收购合同，公司以市场价格收购。辐射带动基地公司先期用年时间，建设亩有机茶园，计划花年时间有步骤地建设全县亩有机茶园，成为全国有名的有机茶出口基地县，对全国乃至世界有机茶的开发产生积极深远的影响。辐射带动农户本项目，前期亩有机茶园建设，招收农民工约人进厂工作，茶叶种植可以解决名茶农就业出路。后期的亩有机茶园建设，可以招收农民工约人进厂工作，自然就能花更小的力气，得到更好的结果重在执行执行力是决定个企业成败的关键，同时也是衡量个人做事是否高效的重要标准只做适合自己的事找到合适自己的事，并积极地发挥专长，成为行业的能手，是高效能人士应当努力追求的个目标把握关键细节精细化管理时代已经到来，个人要成为名高效能人士，必须养成重视细节的习惯做好小事情既是种认真的工作态度，也是种科学的工作精神个连小事都做不好的人，绝不可能成为名高效能人士不为小事困扰我们通常都能够面对生活中出现的危机，但却常常被些小事搞得垂头丧气，整天心情不快，精神忧闷紧张。名高效能人士应当及时摆脱小事困扰，积极地面对工作和生活。专注目标美国明尼苏达矿业制造公司的口号是写出两个以上的目标就等于没有目标这句话不仅适用于公司经营，对个人工作也有指导作用。有效沟通人与人之间的交往需要沟通，在公司，无论是员工于员工员工于上司员工与客户之间都需要沟通良好的沟通能力是工作中不可缺小的，个高效能人士绝不会是个性格孤僻的人，相反他应当是个能设身处地为别人着想充分理解对方能够与他人进行桌有成效的沟通的人。及时化解人际关系矛盾与人际交往是种艺术，如果你曾为办公室人际关系的难题而苦恼，无法忍受主管的反复无常，看不惯主管的假公济私，那么你要尝试学习如何与不同的人相处，提高自己化解人际矛盾的能力。积极倾听西方有句谚语说上帝给我们两只耳朵，却只给了张嘴巴。其用意也是要我们小説多听。善于倾听，是个高效能人士的项最基本的素质。保持身体健康充沛的体力和精力是成就伟大事业的先决条件。保持身体健康，远离亚健康是每名高效能人士必须遵守的铁律。杜绝坏的生活习惯习惯有好有坏。好的习惯是你的朋友，他会帮助你成功。位哲人曾经説过好习惯是个人在社交场合中所能穿着最佳服饰。而坏习惯则是你的敌人，他只会让你难堪丢丑添麻烦损坏健康或事业失败。释放自己的忧虑孤独和忧虑是现代人的通病。在纷繁复杂的现代社会，只有保持内心平静的人，才能保证身体健康和高效能的工作。合理应对压力身体是革命的本钱，状态是成功的基础。健康，尤其是心理健康，已成为职场人士和企业持续发展的必备保障。学会正确地应对压力就成了高效能人士必备的项习惯。掌握工作与生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他们善于掌握工作与生活平衡。工作压力会给我们的工作带来种种不良的影响，形成工作狂或者完美主义等的工作习惯，这会大大地降低个人的工作绩效。及时和同事及上下级交流工作正确处理自己与上下级各类同事的关系，及时和同事上下级交流工作，是高效能人士的项重要习惯。做到上下逢源，正确处理对上沟通，与同事保持良好的互动交流是我们提高工作效能的个关键。注重准备工作个善于做准备的人，是距离成功最近的人。个缺乏准备的员工定是个差错不断的人，纵然有超强的能力，千载难逢的机会，也不能保证获得成功。守时如果你想成为名真正的高效能人士，就必须认清时间的价值，认真计划，准时做每件事。这是每个人只要肯做就能做到的，也是个人走向成功的必由之路。高效地搜集并消化信息当今世界是个以大量资讯作为基础来开展工作的社会。在商业竞争中，对市场信息尤其是市场关键信息把握的及时性与准确性，对竞争的成败有着特殊的意义。个高效能人士应当对事物保持敏感，这样才能在工作中赢得主动。注重完善自己的人际关系网人际能力在个人的成功中扮演着重要的角色