界之窗海底世界等人造景点。投资规模大，省内唯人造景观，靠近长沙，出行方便，娱乐项目齐全，管理完善。游客停留时间短，食宿无特点无特色旅游产品，主要竞争对手为外省同类项目。岳麓山等城市公园。设施完善，出行方便，娱乐项目齐全，市场固定。城市服务功能大于旅游休闲功能。韶山昭山旅游区。知名度高，靠近长株潭，出行方便，管理完善，有游玩时间短，娱乐项目不全，参与性不强。特色纪念品。石燕湖景区山水资源丰富，地处长株潭中心地带，出行方便，管理完善，娱乐项目齐全，参与性强，住宿条件好。无特色饮食及产品。大京水库山水资源丰富，住宿条件好，娱乐项目比较齐全。管理差，偏离长株潭中心区，无特色饮食产品有丰富旅游资源，近年来发展现状却不容乐观，究其原因，是旅游资源集中于南五县，从区位交通方面来说对长株潭地区辐射能力不强二是景点呈带状分布，不能形成环线，因而失去集约效应造成竞争力不强三是城市休闲项目起点低规模小定位不准，仅有有影响休闲项目大京风景区因区位管理定位等原因远远落后于后来居上石燕湖。而要解决株洲旅游休闲产业竞争力问题，必须在长株潭中心地带建设个窗口，打造块品牌，形成个衔接点。云峰湖生态公园项目因其地处长株潭中心地带，距省政府新址仅多公里，事实上将成为株洲前花园，长株潭融城之园，将对丰富长株潭旅游休闲市场，提升株洲旅游休闲产业品牌影响力和竞争力起到积极促进作用。三项目建设是推进农业产业化进程，实现社会经济持续发展需要根据株洲市石峰区农业产业化发展规划，石峰区云田乡重点发展三大农业产业是花木产业生态休闲产业农产品深加工产业，三大产业虽然在战略地位上相同，发展速度却有强弱之别。花木产业方面，近年来，云田乡依托资源优势，大力调整产业结构，通过全面实施十百万工程，即建设十公里花木风光带百亩花木样板市场万亩花木产业基地，实现了跨越式发展。花木种植面积近万亩，年销售收入近万元，被国家林业局授予了全国花木生产示范基地和中国花木之乡称号。在农产品深加工方面，近年培育沙坡里腊菜厂等农林企业发展迅速，产品行销省内外，但在旅游休闲产业方面，却仅仅停留在吃饭钓鱼低级层次。生态休闲产业落后，也制约了其他产业持续发展，近两年，由于市场原因，云田农民种植花木积极性已经受到影响，由于花木产业及农产品深加工产业发展关键是市场，而打开市场最有效办法是将消费人群吸引过来，因此，充分开发利用云峰湖山水资源，不仅是发展旅游休闲产业本身需要，也是在经营旅游品牌同时，打造云田花木及其他农产品展示窗口，拓展消费市场，促进社会经济协调发展需要。第三章市场预测与分析市场现状旅游产业是公认无烟产业，被誉为永远朝阳产业，与石油汽车并列为世界三大支柱产业。湖南做为个资源丰富旅休闲产业已初具规模，集约竞争力初步体现，作为生态旅游休闲项目，目前在长株潭地区有石燕湖大围山大京水库空洲岛四个，其中大围山大京水库空洲岛三个项目由于区位等方面原因，难以在长株潭地区形成集约竞争力。而石燕湖年接待量仅万人次，远远无法满足需求，相对于长株潭每年万余人次仍在不断增长游客人数来说，仍需进步挖掘旅游休闲资源。因此，云峰湖项目开发建设，将体现三大竞争优势是弥补市场需求，丰富长株潭生态休闲旅游内容二是云田花木沙坡里万城市人群是云峰湖项目可靠消费市场其次是打开湖南农村消费市场，随着社会经济发展及农村城镇化步伐加快，启动这个市场困难不大再次是打开湖南周边省市消费市场，湖南做为旅游大省，年接待旅客近万人次，其中长株潭地区接近万人次，云峰湖项目如能加强品牌运作策划，承接这部分市场辐射前景相当乐观。第四章选址理由及建设条件项目选址石峰区云田乡石砚村茶马公路旁，距株洲市区公里，距长沙市区公里，其选址理由如下项目所在地系石峰区云田乡花木产业发展区沙坡里农产品加工区及沙坡里饮食娱乐基地所在地，山水资源丰富，周边公里范围内无污染企业，适宜发展生态旅游休闲产业。项目选址茶马公路旁，周边有国道株长公路上瑞公路株黄公路纵横交错，并有公交线路穿行，地理位臵优越，交通便捷。项目电力供应稳定，水源丰富，且没有任何污染。项目所在地物产丰富，产业配套能力强。项目所在地地质条件良好，属无公害地质构成，有利项目工程施工建设。综上所述，项目选址科学合理，是完全可行。第五章项目建设规模内容及方案指导思想围绕长株潭经济体化战略构想，紧密结合市场，突出可持续发展，合理高效利用资源，强化科学管理经营，因