为第四纪红壤土，土层深厚，土壤肥沃，呈酸性至中性反应。地貌特征是千奇百怪，区域性小气候明显，常常呈现北面山坡冰凌满枝亮晶晶，南面山坡桃花盛开艳阳天奇特美景，令人留念忘返。项目区属亚热带季风气候，光照充足，雨量充沛，紫外线强，昼夜温差大。特别是得天独厚自然条件是雨热同季，有利于核桃正常生长发育。社会经济状况祁阳县东西横跨公里，南北纵长公里，总面积平方公里。总人口万人年，其中农业人口万人，城镇人口万。全县辖个镇个乡个民族乡。全县平均海拔米，肖家村镇南部串风坳，海拔米，是县内最高点。民族主要为汉族，占，另有瑶壮苗等个民族。主要交通有湘桂铁路衡阳昆明高速国道示范基地。选址原则遵守国家产业政策和行业规划。选择地理位置优越，水利条件好，交通方便宜林地带造林，统筹规划，集中连片。项目区范围根据项目选址原则，通过实地考察，选址地点为湖南省祁阳县茅竹镇茅竹村大岭村菜鸭村泉塘村容驷村土地总面积亩。项目建设条件优劣分析有利条件祁阳属于农业综合开发县，是国务院命名革命老区，国家政策倾斜，支持力度大国家林业局将祁阳县定为中国油茶林之乡，重点支持木本油料基地建设项目核桃是国家重点支持木本油料植物，祁阳作为国家级油料基地，大力发展核桃产业符合国家产业政策祁阳自然条件适宜核桃正常生长发育祁阳野生核桃资源丰富，高接换种，节约投资成本，提高经济效益市场潜力大，核桃营养价值和药用价值逐渐被人们认识深化，消费量每年以数量递增，产品不愁销技术力量雄厚，科技支撑单位有中国农科院郑州果树研究所，中国林科院经济林研究所，中南大学和浙江大学提供技术服务经济实力雄厚，基础设施建设过硬，建有化验室实验室，易拉罐饮料生产线核桃榨油生产线和植物萃取生产线交通方便，示范基地沿线临近国道不足米水利条件好，项目区属双牌灌溉区范围，终年流水潺潺土层深厚，土地肥沃，值生态环境好，无工业污染。不利因素及解决方案不利因素是集中连片亩，如今土地承包权掌握在农民手中，土地租赁，需要做大量工作，精力或时间花过多。思想保守农民你要他种核桃，他怕不成功，赔了夫人又折兵你要他将土地使用权转让，他又怕你发财，死活不肯。另外就是长期受南桔北苹政策影响和约束，有领导干部思想下转不过弯来，他们是隔岸观火，既不支持，也不反对，反正没花分钱。对于上述现象存在，解决办法是土地流向权采取灵活机制，同意土地承包权转让，直接办理土地使用权出让手续，不同意转让以土地使用权作价入股，参股经营两者均不同意，将其凉在边，顺其自然，先易后难。对患红眼病人以说服教育为主，让事实说话。对于领导重视问题，采取多做事，少说话，以点带面，样板引路，稳步发展方法，争取领导支持。第四章市场分析与销售方案市场分析市场调查新中国成立前，中国核桃处于实生繁殖和自然生长状态，总产量万吨左右。年曾出口吨，驰名中外山西汾州核桃，河北石门核桃和云南漾濞核桃都是当时畅销产品。世纪年代中期，全国核桃产量提高到万吨，年代文革期间，核桃总产量降到万吨左右年代未，总产量又恢复到万吨进入年代受国家政策影响和市场驱动作用，核桃栽培面积逐年增多，年统计全国核桃总产量达到万吨，占全世界核桃总产量，稳居世界首位。年中国核桃产量年份产量吨年份产量吨年份产量吨资料来源中国统计年鉴陆承志目前，中国核桃生产由于受生产投入，良种化程度，组织形式和技术水平限制，与美国其他国家相比，核桃单位面积产量低，平均为亩，而美国核桃平均产量为亩左右，是我国倍。世纪年代我国核桃出口曾垄断世界，出口量占到国际核桃市场，但到了年代后，美国核桃由于实在茅竹镇内。生产技术方案或生产工艺流程园地选择核桃生命周期长，盛果期可达年，核桃园旦选定，便不易改变，故建园前应对自目所需仪器设备，按厂家报价资料逐台进行计算，设备费用中已经包含设备运杂费及安装费。项目各项工程量仪器设备数量以建设方案确定数额为准。本项目投资估算范围包括种植基地建设种苗基地建设仓储基地建设农技服务体系建设其他工程建设费用和基本预备费。本项目基本预备费费率为工程建设费及工程建设其他费用两项之和。工程建设其它费用包含可研报告编制费设计费监理费招标费建设单位管理费培训费等六项内容，各项费用计取是在按照国家有关取费规定基础上，结合本项目具体特点，按照各项目费用之和不超过工程建设费计取。投资估算项目