现代科学技术，把苹果发展推到个历史高峰。全县苹果栽植面积万亩。年产优质苹果万吨，远销五湖四海，使中国苹果之乡美誉名扬天下。白水苹果被评为中国驰名商标。最大果汁加工企业安德利公司，现拥有万吨生产线二条，年产浓缩果汁万吨，产品全部销往美国等地，白水苹果及相关产品运销南亚东南亚中东欧洲等二十多个国家和地区，真正实现了白水苹果亿万人民口福。西延铁路西包铁路和渭清公路贯通白水县，蒲白运煤专线直通县城和林皋镇朱家河村，黄韩铁路己开工建设。全县公路成网，四通八达，白水至宜君公路改造全面结束，白水至澄城县至铜川市两条公路已改造竣工，县乡公路已实现油路化等级化，蒲白高速公路施工在即全县公路总里程公里，其中县道公里，乡道公里个行政村共涉及道路公里，已有个行政村不同程度地通上了油路。白水县淡水资源比较充足，以地下水开发利用为主，水质优良，无污染，城市日供水能力达到吨，自来水普及率达到。目前日增加供水能力吨城市供水工程已竣工运营，城市日供水能力可增至万吨。全县个乡镇，个行政村中，大部分都安装了自来水，为广大居民生产生活提供了方便。五大支柱产业，按照高举发展大旗，团结创新实干，强果壮牧兴工，抓水修路建城，优境争项招商，建设经济强县总体思路和奋斗目标，大力实施果畜富民，工业强县，项目带动，以城带乡，科教兴县五大战略，积极落实二十个苹果营销和十个环境治理措施，努力营造流投资环境。经济和社会迈上了健康发展快车道，农村经济形成了果粮畜和乡镇企业协调发展格局，工业生产形成了门类比较齐全，实力较强生产规模，创出了白酒果汁陶瓷水泥眼境等余种名优产品。白水县城概况白水县城总规划面积平方公里，城区规划控制面积平方公里。目前县城已形成了以仓颉路人民路彭衙路雷公路水门路粟邑路新兴路自强路杜康路为主三纵六横县城总体框架，城市道路标准化绿化亮化工程相继配套，铺装率达到以上。县城人口有万余人，但城关镇建成面积不足平方公里。随着城市化水平迅速提高，相对较低城市化水平已经不能满足人民群众提高生活水平以及本县企业进步发展经济需要。因此尽快提高城市化水平扩大城区面积改变城市交通状况是该县经济社会发展主要目标之。同时，该县城地形复杂，三面被临沟铁路横穿境内等既有地貌环绕，发展受到定阻碍，导致人口密集老城区街道弯曲狭窄，居住环境较差，基础设施不足。二项目建设条件交通条件白水县地处渭南与陕北相接重要地段，对外交通主要以西延铁路渭清公路为依托。白宜公路白澄白铜公里相继改造完工，西包铁路黄韩铁路，渭白高速等相继建成，对外交通条件不断得到改善。县域内村镇基本实现公路网络化，全县公路总里程公里，些村民目前居住条件极差，无生活着落因此开发建设城南失地农民小区是可以提升城市形象。是改善投资环境需要，目前项目区现状与城市发展极不协调，该项目实施可以大大改善县城面貌，改善投资环境，拓展城市功能，增加商业机会，扩大招商引资力度，提高城市化水平，必将把白水县城市建设模提高到个新水平，为白水县创建国家级卫生县城，实现白水县十二五规划奠定良好基础。二是建设和协社会需要此项目实施后，既可以托宽失地农民就业途径并能改善他们居住条件，所以实施该项目是解决白水县南门队村民燃眉之急需要，是建设和谐社会重要组成部分。二建设小区指导思想坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以加快发展为主题，以西部大开发和县城新区建设为契机，以结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，以发展经济提高居民生活为出发点，强化基础设施建设，加快城镇化建设步伐，建设富强和谐新白水。三白水县城南失地农民小区项目规划原则以人为本，有利于方便村民生产生活合理规划住宅市政基础设施公共设施等建设，同时适当留有发展余地。坚持合理用地，节约用地原则。根据县城规划要求，符合城区控制性详细规划原则。坚持统规划，合理布局，逐步推进和可持发展原则。绿化面积，绿化率达到以上，美化环境，创造良好人居环境，提高居民生活质量。第四章项目建设规模内容及设计方案设计原则遵循县城总体规划原则遵循国家有关建设建筑工程技术规范原则遵循国家消防安全规范原则地震设防烈度为度，遵循国家防震设计规范原则。二设计指导思想按照有关技术规范，该住宅开发项目要体现美观大方文化气息浓特点，充分满足居民文化生活娱乐医疗要求。三建设规模该项目共建设二栋十八层住宅楼及配套设施，建筑面积平方米。四建设内容共建没二栋十八层商住综合楼。建筑面积为平方米小区内绿化占地，绿化面积。该项目地住县南门队，人民银行北邻，又是住宅小区，环境美化绿化优为重要，除加强道路边绿化外，还应充分利用空余场地种植树木草坪药卉等，确保小区院内有个良好居住环境。水泥路面硬化。给排水工程给水该项目固定人员用水按升人日，流动人员按升人日计，考虑消防及绿化用水，需建容量为立方米以砖砼结构蓄水池座，配备水泵台。水源为自来水公司供给，项目用水可从雷公路主干管接入，根据用水量，供水管拟选饮水管。排水该项目排水主要为生活污水，需从化粪池处理后方可排入雷公路城市排水主管道。本项目需建化粪池座，考虑自然雨水，排水管拟选砼管道。消防设施按照建筑设计消防规范要求，该项目在设计时应按规范要求配臵相应灭火器材，大楼周围预留米宽环形消防通道，保证消防畅通。院内根据间距设臵室外消防栓处。蓄水池设臵规范专用加压水泵，保证消防压力。采暖该项目根据实际需求，建立系统供暖系统，以满足小区内采暖要求。供电生活用电可直接由雷公路供电系统接入，完全可以满足小区用电需求格按照城区规划园林管理，加强绿化等设施管理与维护，定期洒水，降低扬尘，保护公共绿化，确保项目区环境质量。加强施工人员饮食卫生管理，防止流行性疾病传播加强施工期间交通管理，有效防止交通事故发生环境影响评价项目建设能缓解南门队村民住宿，安臵部分村民就业，解决了他们后顾之忧，为建设和协社会做出必要贡献。从整体布局上美化了城市建设。对白水招商引资，经济建设创造了美好环境。三安全措施建立项目安全责任体系，制定规范防火防盗以及检查管理等相应管理规章制度，加强对全集职工进行安全知识培训和道德教育，特种作业人员必须进行重点培训，持证上岗。除在硬件设施建设上加强火灾防范外，需要定期对全员进行消防知识技能培训，组织消防演练，经常检查消防器材，同时还需对电源电器等定期检查。综上所述，通过项目设计和施工期间采取有效防范措施，可使工程建设对周边环境影影响降到最低程度，所以该项目建设从环保角度论证是可行第六章项目组织管理及实施进度项目组织管理前期阶段目前应抓紧完成项目前期考察论证立项地勘设计等各项准备工作和资金筹措工作，确保项目早日顺利施工。实施阶段在工程建设中实行项目法人责任制，招标制和工程监理制，由项目领导小组公开招标，决定项目负责人，聘请有关专业技术人员和监理公司进行工程质量管理和监督工作，并积极协调解决建设工程具体事宜，二项目建设进度项目拟建周期为个月。项目实施进度年月底前完成各项前期准备工作年月动工建设年月日全部建成并投入使用。第七章项目招标招标内容该项目属公共设施项目，按照国家发改委工程建设项目招标范围和规范标准规定必需进行招标工程建设项目，按规定标准，本项目招标内容为商住小区建设项目。二招标组织形式本项目招标采用是公开招标形式，由项目单位组织招标。三招标方式本项目招标方式为公开招标，招标机构应同时在家以上全国性报刊上刊登招标通告信息，邀请所有潜在有关单位参加招标，参加本项目施工投标单位，必须具备下列条件具有招标文件要求资质证书，并为法人实体。承担建过类似建设项目相关工作，并有良好工作业绩和履约记录。财务状况良好，没有处于财产被接管破产及其它关停并转状态。在最近三年内没有骗取合同以及其它经济方面严重违约行为。近几年有较好安全记录，投标单位当年内没有发生重大质量和特大安全事故。第八章结论白水城南失地农民小区项目，是个集商贸流通饮食服务医疗保健生活娱乐住宿为体项目，实施该项目是加快城区建设需要，是缓解城区居民住宿需要，是建设和谐社会需要，是美化绿化城区环境需要，是白水县招商引资，经济腾飞需要，特别是可安臵部分失地农民，解决他们后顾之忧需要。该项目依据县城总体规划南门队目前实际情况，选址和建设规模较为合理，建成后必将对优化区域投资环境，促进白水县经济发展和建设和协社会具有积极作用。总体而言，该项目实施是非常迫切，也是非常可行，建议有关部门给予大力支持，早日投入建设。项目投资估算表项目平面规划区区内采暖要求。供电生活用电可直接由雷公路供电系统接入，完全可以满足小区用电需求。设计技术参数结构类型二栋住宅楼为十八层框架结构，公共设施建筑为层砖混结构。抗震设防烈度度。建设物耐用年限年。建筑物耐火等级二级。屋面防水等级三级。防水耐用年限年。建筑面积平方米。绿化面积平方米，绿化率以上。道路硬化面积平方米。第五章环境保护及安全措施编制依据国务院令笫号年二环境保护生态环境现状调查与评价白水县地处渭北黄土高源沟壑区南缘，境内沟壑纵横，日照充分，昼夜温差大，优质苹果适生区，其生态环境现状良好。项目区位于县城南门队，南邻县人民银行，南距雷公路米左右，东距人民路米，其环境功能良好，声环境质量般，符合区域声环境质量标准空气质量满足区划类功能区标准。工程分析与环境措施该项目依据县城总体规划和雷公路详细规划建设该项目，在环保中属重点保护区，项目建设会对区域环境带来暂时影响，其中施工噪音和扬尘是主污染因素。因此。设计期工程设计应从前期工作开始就认真考虑环境保护问题，在各阶段主体工程设计同时做好施工区环境保护工程设计工作首先是工程结构选择结构合理，外型美观，工艺简单，尽量减少对住户生活住宿影响其次在确定建筑材料堆放场应远离