家国际化高档星级酒店，让购房者心服口服。广告用语定要有煽动力，感染力，让市民见到我们广告就能心动行动。售楼部对产权酒店来源意义优势发展现在流行程度等信息要有专门宣传资料和影视短片。利用报纸软文，扩大市民对产权酒店认识。对销售人员进行强化专业循序渐进培训，作到每个销售人员对产权酒店知识了如指掌，成为客户投资理财专家和投资安全性指标是决定性影响因素，而且中国目前有能力投资购买产权式酒店消费者多是具有较高素质白领人士，这些人般都具备良好教育背景，有成功经营管理经验，有良好分析能力和投资眼光，因此，追求短期利益而忽视对消费者长期回报开发商很难取得他们信任。分析目者如不选择继续投资，即可以与当初购买时同等价比同时转售给经营公司。由于第城担保机制相对健全，所以，自年销售以来，取得了不俗销售业绩，并如约兑现了两次返租年月，第城位业主收到万元投资收益年月，第城位业主收到万元投资收益。年月即将如约兑现第三次返租。专家讲评委托经营收益稳定产权式酒店两大优势产权式酒店，作为投资类物业重要形式之，近年来越来越受到广大投资人士青睐。当然，除了与股市低迷，人们对基金信托等投资渠道不甚了解，银行负利率等客。观因素有关外，与产品本身优势也是分不开。那么，在了解产权式酒店投资优势之前，首先应了解下什么是产权式酒店业界普遍认为，所谓产权式酒店，是由消费者或个人投资者买断旅店旅游设施在特定时间里使用权。产权式酒店是买断产权而不仅仅是买断时段，即将酒店每间客房分割成独立产权出售给投资者，这种酒店每个客房都各有独立产权，投资者般不在酒店居住，而大多是用来投资，将客房委托给酒店经营获取投资回报，从经营利润中分红。有还可获得酒店赠送定期限免费居住权。在了解了产权式酒店概念之后，下面就要看其具有哪些方面优势。北京经纬时代房地产经纪有限公司副总经理苏文认为，产权式酒店之所以受到人们追捧，无外乎以下两个原因其，委托经营，省去麻烦。产权式酒店投资基本形式为，业主拥有套星级酒店客房产权之后，再委托开发商或专门酒店经营公司出租打理，自己按时收取租金或年底酒店盈利分红。这样，对于业主来说，省去了不少管理麻烦。其二，提供包租，收益稳定。不少产权式酒店都提供相当诱人包租服务，每年给予业主固定百分比回报率，包租年限有年年，甚至年不等。以第城为例，其承诺年投资回报率为，投资期限为年至年，以每份投资额万元计算，投资者每年可获得现金回报为元。基于此，业界普遍认为，产权式酒店投资回报相对于其他类型物业而言，是比较稳定，并且风险相对也小些。另外，很多产权式酒店开发商每年都会提供给业主定时间免费入住权，天不等，对于异地置业者而言，这条件相当具有吸引力。四总结综合以上资料显示，产权酒店在我国有很大发展空间，只要是后期经营管理得当，对于开发商和投资者都有很大益处。特别是开发商，将酒店以产权形式分割出售，然后交由专业酒店经营管理公司全程管理，不但可以成倍收回投资成本，而且还可以长期利用已出售物业进行收益。这样就把风险转嫁给了投资者，自己还能从中获取长期丰厚利润。只要选择家有实力有经验酒店管理公司，经营得当，其利润可相当于单纯出售该楼盘数十倍以上，而且还是份长期稳定可以无限增值摇钱树。从市场情况来分析，鄂州乃至湖北都极少有产权酒店，而在沿海城市和北京上海甚至内蒙古呼和浩特都已经十分盛行了，其销售情况可以说是供不应求。由此证明产权酒店在湖北市场有很大发展空间和市场潜力。产权酒店不同于传统住宅，不存在有竞争力，产权酒店越多越有利，个城市产权酒店越多，证明其位置越重要，而且产权酒店已经发展成了个国际化连锁行业。具个大城市统计，三星级以上酒店入住率远高于其他般酒店，越是高级酒店入住率就越满。武汉市九用房地产业些运作模式，为消费者提供银行按揭投资计划。近期较成功产权式酒店项目多采用此方式，消费者只需支付较低首付款，余款分期偿还，这样消费者通过委托酒店经营，每年在偿还银行贷款之外还可获得定收益。些开发商还推出了保底回报政策，这些对消费者投资购买行为可以起到很大促进作用。产权酒店案例近两年，伴随着系列宏观调控对投资投机型购房抑制和打压，市场上部分投资类物业问题开始日益显现。产权式酒店作为投资类物业主要产品形式之，近期由于频频出现问题，而引起社会各界广泛关注。为了使广大投资人士日后在选择投资此类物业时能做到心中有数，本文将结合正反两个案例，给出相应风险提示与投资