运营期亿元年，二期亿元年，三期亿元土地指标物流混合用地物流，兼容商业，住到项目所在地投资，吸引消费者来项目消费，提升整个超市产业集群知名度，在营销整合推广上将加大力度，广告投入成本比较高农业物流超市产业集群经营项目，特别是物流仓储及配送项目，因为行业原因，占地面积大，经营利润薄，在前期未大量形成产业链时经营压力较大。因此投资单位将整合行业内各优势资源，对经营商户给予多方面经营帮助，提高项目经营水平，需要政府给予相应扶持政策。三社会效益分析解决直接就业人员项目名称面积说明就业人员人农副产品生产加工中心万按业经营商及行业相关国内外线二线品牌企业，大力发展第三方物流现代农业物流产业模式，推动西部农产业行业健康快速发展。本项目业态划分标准加工基地物流仓储办公市场贸易展示独立街辅办公总部农业研发及生产基地农业观光养生度假基地住宅配套加工基地以生态环保科技科技含量高农产品生产为主导，面积每家以至型企业为主。物流仓储办公以大型农产品商贸企业配送总部知名农产品国际物流集团规模化农产品生产企业配套仓储及行业内知名企业配送服务基地。市场贸易展示以单体左右面积建设多功能搭配农产品和农业机械农村生活机电产品展示交易中心。独立街辅将为中小型品牌商家提供展示交易小型仓储办公等系统独立经营场所。总部办公将为省内外农产业品牌企业提供集产品展示办公研发等功能区域总部集群。办公区为有独特创意人或机构提供办公场所。农业研发及生产基地农业科技创新，引入国际先进农业生产理念，发展新型农业，培育农业新型产业。农业观光养生度假基地发展生态农业，引进农业高科技，发展休闲度假及文化教育培训，为商家及客户消费者提供酒店食宿休闲商务等配套商业。住宅配套为让厂家商户及投资者更加安心全力投入超市产业集群经营，打造高端住宅及其他配套设施。总结国际农产业物流超市是个规模大行业全，集产品研发加工生产物流仓储批发贸易电子商务休闲娱乐总部办公及住宅配套为体站式综合服务平台，使之真正成为国内最有影响力农产业及物流总部。三入驻客户定位国内外知名涉农物流集团公司国内外知名农业产品研发机构及生产商国内知名农副产品代理商经销商农业机械行业相关市场研发及服务机构知名农资产品代理商经销商知名饲料兽药鱼药代理商和经销商农副产品相关专业市场研发及服务机构国内外知名品牌餐饮休闲娱乐等运营公司具有极强品牌效应及资源整合能力投资商经营商知名金融机构投资设计广告建筑文化咨询服务类公司。第三章规划理念与功能区分项目规划理念道路和交通规划规划原则按照年发展规划，满足大型货物物流运转各种功能需要，按大型专业市场相关标准设定道路及交通规划，营造商贸物流综合营运舒适环境。机动车停车各区域按照当地规范合理配置停车地，满足未来机动车不断增长停车需求，停车场以地面停车场为主，地下停车为辅。专业物业管理物业管理模式选择本项目规模较大，物业品种繁多，物业配套设施完善，项目功能内容丰富，是个综合性较强大型综合业态集群。因此鉴于项目规模和内容复杂性，建议实行分级管理，并可以采用般服务和特殊服务相结合方式，针对不同客户群体，满足他们不同层次需要。物业管理可采用顾问型方式，降低物业管理收费标准也可以达到宣传推广本项目目，从副产品贸易增值农副产品深加工服务业五物流仓储产值农产品仓储分拨及运输冷冻链仓储运输产业发展六农业金融信息产值农业产业融资贷款保险农业检疫及信息技术服务第二章项目定位项目功能定位运输服务区。是专线企业快递企业集中作业场所和铁路水路航空物流作业场所，包括专线企业超市产业集群快递作业中心铁路水路航空作业站场等子项目。仓储配送区。是仓储配送企业总经销总代理电子商务企业冷链物流服务企业城乡配送企业等作业场所，包括公共仓储中心金融仓储中心总经总代分拨中心电子商务配送中心冷链物流中心城乡配送中心等子项目。流通加工区。是通过集加工厂级批发商流通加工服务商等产业材料核心供应服务商资源，为周边地区相关企业提供仓储加工配送交易金融信息等站式集成化物流供应链服务。国际物流区。是提供进出口产品综合物流服务场所，包括保税仓库集装箱堆场国际商品展销中心海关商检中心等子项