已形成了以火炬开发区中国包装印刷生产基地及小榄镇为代表产业群，且生产规模不断扩大。包装印刷产业作为中山市五大支柱产业之，已建立了原材料供应机械设备包装印刷等完整包装印刷产业体系，去年第章项目开发背景项目名称广东国际包装印刷城二项目地点广东省广州芳村区穗盐路号三项目提出理由及过程现代包装工业是个极具潜力朝阳产业。中国包装产业从无到有，从小到大，已发展成为个相对独立比较完整产业体系，年来平均每年发展速度在以上，从事包装企业总数在万家以上，加上包装印刷，总数在万家以上。据统计，年包装工业产值已超过亿元。加上包装印刷业，整个产业产值已超过了亿元，中国较大费用，而通过功能齐全专业市场，只要很少费用就可以了解市场变化。同时，对于包装采购，由于要进行比较，大多数企业需要进行较多供应商进行比较，由于市场分散，需求方需要花费较大采购费用，大型专业市场形成，将也为企业提供了全新采购渠道，为需求方节约了大量采购费用。其它机构需求同样对于包装印刷配套机构，如设计检测等机构也需要个集中市场，以减小营销费用。四项目竞争对手分析华南国际工业原料城华南城位于深圳平湖物流基地园区，规划占地面积约平方公里，总建筑面积约万平方米，其中包装印刷区域万平方米，期万平方米，该项目总投资约亿元人民币，预计在年内全部建成。华南城由五大专业交易中心个展览中心和五大功能分区构成。主要经营纺织服装原辅料皮革皮具原辅料电子工业原材料纸品包装印刷五金化工塑料。在空间形态上分为交易区公共仓库及保税仓储区配套公共设施区员工生活服务区和中心道路停车绿化区。定位大规模多功能专业化印刷纸品包装交易中心。分区造纸瓦楞纸纸张耗材辅料设备零配件机械设备租金售价租价优惠措施第批客户第位到第位，第年免租个月，第二年免租个月，共免租个月，签年合约。第二批客户第位到第位客户，免租个月。第三批客户第位以外，免租个月。优势该项目庞大，万平方米建筑规模，亿投资额拥有从纺织服装到包装印刷五大功能区，综合能力强该项目位于深圳，而深圳具有发展制造业原材料交易市场产业优势。劣势该项目位于深圳平湖，从珠三角版图上看，位置较偏。该项目五大功能并驾齐驱，没有重点，在传宣及运作上存在很大难题。该项目商铺有近是对外销售。项目投资以短期回报为目，运作上在种程度存在着投机行为，为该项目长远发展留下隐患。天成路店铺面积达万。天成路印刷包装商品交易占全省，年营业额达亿元。今日天成路已成为华南地区乃至全国最大印刷包装商品集散地。迈步在天成路条街，可直接感受到广东印刷工业繁荣。很多门店生意都很火，个月有万元以上营业额。从目前情况看，天成路占据了全省印刷交易品近成交量，影响力与实力不容低估。从长远来看，天成路由于受到场地等客观因素制约，其发展后劲已不足，只能维系现有规模水平。商铺商品构成天成路有近多家商户，分布在米长天成路两侧，其中金天成包装印刷广场有近多家。天成路两侧商家经营主要以印刷品为主，例如印刷制版用设备仪器纸张油墨塑料袋各种耗材，经营品种达上万种，对印刷企业来说，这里就是万宝箱，是华南地区最为集中印刷用品交易地。租金水平天成路街铺租金约元平方米金天成广场第层元平方米第二层元平方米写字楼元平方米另加管理费元平方米货源纸材料最主要来源珠江三角洲地区企业，机械设备有来源于全国各地，广东地区机械企业占主要部份。生力军。香港包装印刷市场分析香港印刷出版行业生产总值位居全港各行业之首，与美国日本德国道号称世界四大印刷中心，是四大印刷中心惟外向型印刷产业。在年，香港印刷和出版业增加价值达到亿港元，以增加价值而言，印刷和出版业已成为香港制造业中最大行业组别。它增加值已占整个制造业。据统计，在年，印刷和出版业共有家单位，其行业结构分布为，承印业占，其他印刷出版和有关行业占，而报纸印刷和出版业则占。近年来，香港包装业和印刷业发展部很快。外销额年均呈两位数增长，包装品及印刷品最大输出地区为大陆和美国，就包装品而言，更多是面对大陆市场。上海包装印刷市场形势上海包装印刷产业迅速发展，包装印刷企业数量是仅次于广东浙江江苏之后，近几年上海涌现了三个超过亩包装印刷城，均取得了成功。特别是上海国际包装印刷城，现时多个商铺已全部售完，售价万元平方米，